Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2812/2023 ~ М-1564/2023 от 04.04.2023

63RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.05.2023г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Лозюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2812/2023 по иску Филатова М. М.ича к Филатовой Л. В., Филатову М. В.    о расторжении договора дарения и восстановлении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Филатовой Л.В., Филатову М.В. о расторжении договора дарения и восстановлении права общей долевой собственности, указав, что    28.07.2015г. между ним и ответчиками был заключен    договор дарения, согласно которого ему передается квартира после регистрации     договора в Управлении Росреестра по <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени данная квартира ему не передана, кроме того, дом, в котором находится указанная квартира,    в эксплуатацию не сдан. Поскольку    данный объект     окончательно не создан, передача ему квартиры является невозможной, в связи с чем, отсутствует возможность    использования квартиры. Ключи от квартиры и     соответствующие документы ему не передавались, на предложение расторгнуть договор ответчики и не отреагировали.

Ссылаясь на указанные     обстоятельства, просит    расторгнуть договор дарения от 28.07.2015г., заключенный    между ним и ответчиками,    восстановить право общей долевой собственности    по ? доле за каждым за ответчиками на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 90, 8 кв.м., прекратить его право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебном заседании требования признали, при этом пояснили, что квартира до настоящего времени истцу не передана в связи с ее отсутствием, фактически условия договора исполнены не были.

Выслушав ответчиков,    изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими    законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только    при существенном нарушении     договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой    стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любой момент до    передачи дара от него отказаться.

Из ст. 453 ГК РФ следует, что при расторжении договора обязательства сторон    прекращаются.

Из материалов дела следует, 04.03.2005г. между ООО « Научно- технический центр Архитектура. Строительство. Дизайн и ответчиками был заключен договор №    долевого участия в строительстве, предметом которого является долевое участие    ответчиков в строительстве    жилого дома, расположенного     по строительному адресу:    <адрес>, квартал № ( в границах улиц Садовая, Ленинская, Чкалова, Маяковского), <адрес>, корпус 2. Долевое участие     ответчиков в строительстве объекта является    основанием для возникновения с момента государственной    регистрации права общей     долевой собственности     ответчиков в равных долях на двухкомнатную <адрес> ( строительный), общей площадью 84, 04 кв.м., расположенную на седьмом этаже в секции №.

Решением Ленинского районного суда <адрес>     от 07.10.2009г. требования Филатовой    Л.В., Филатова М.В.    к ООО « Научно- технический центр Архитектура, Строительство, Дизайн», НО « <адрес> фонд жилья    и ипотеки» о признании права собственности на жилое помещение были удовлетворены. За Филатовым М.В., Филатовой Л.В. признано    право общей долевой собственности по ? доли за каждым на объект незавершенного строительства -    двухкомнатную <адрес> ( строительный), общей площадью 90, 80 кв.м. на 7 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительный    квартал №.

Определением Ленинского районного суда <адрес>    от 10.02.2010г. заявление Филатова М.В, о разъяснении указанного выше решения удовлетворено. За филатовым    М.В., Филатовой     Л.В. признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на объект незавершенного строительства -    двухкомнатную <адрес> ( строительный), общей площадью 90, 80 кв.м. на 7 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительный    квартал №, в границах улиц Садовая, Ленинская, Чкалова, Маяковского, <адрес>, корпус №.

На основании указанного выше решения, 01.04.2015г. Филатов    М.В. и Филатова Л.В. зарегистрировали свои права на указанную выше квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана     запись регистрации.

28.07.2015г. между Филатовым М.М. и ответчиками был    заключен договор дарения, в соответствии с которым ответчики    безвозмездно подарили     истцу принадлежащую им    по праву собственности указанную выше квартиру.

Судом установлено, что фактически договор дарения сторонами исполнен не был, указанная выше квартира    во владение одаряемого передана не была, до настоящего времени    жилой дом не достроен и не введен в эксплуатацию.

Данные обстоятельства     не оспаривались в судебном заседании ответчиками, которые в судебном заседании пояснили, что указанная выше квартира истцу до настоящего времени передана не была.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что в силу приведенных выше норм права, одаряемый вправе в любой момент до    передачи дара от него отказаться,     и учитывая, что ответчики требования истца признали, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Филатова М. М.ича удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от 28.07.2015г., заключенный    между Филатовым М. М.ичем и Филатовой Л. В., Филатовым М. В..

Восстановить право общей долевой собственности Филатовой Л. В., Филатова М. В. (по ? доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 90, 8 кв.м.

Прекратить право собственности Филатова М. М.ича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 90, 8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.05.2023г.

Судья                                                                                  Ю.В. Косенко

2608