Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2016 ~ М-54/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1467/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «21» июня 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                            Лукашенок Е.А.,

при секретаре                             Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «КБ Дельта Кредит» к Винтер ФИО5 о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 Свои требования истец мотивировал тем, что 07.04.2014 года между КБ ФИО2 (ОАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО2 предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей под 15 % на срок 182 месяца на приобретение жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Отдых, микрорайон 8, <адрес>. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору в залог недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, СНТ Отдых, микрорайон 8, <адрес>. ФИО2 исполнил свои обязательства по указанному договору надлежащим образом, предоставив заемщику денежные средства в указанной сумме. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей. В связи с чем, просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Отдых, микрорайон 8, <адрес>, кадастровый номер дома: <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты> установив его начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> Взыскать с Винтера С.А. суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ определенной на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет – <данные изъяты> рублей, из которых: сумма в размере <данные изъяты> рублей, сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере <данные изъяты> рублей, сумма пени в размере <данные изъяты> рублей. Сумму процентов, начисленных АО «Коммерческий ФИО2 «ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 15 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита. Взыскать с Винтера ФИО6 все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрения искового заявление – <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил размер исковых требований просил суд взыскать с Винтера ФИО8 все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - <данные изъяты> рублей, за отчет об оценке в сумме <данные изъяты> рублей, а также представительские расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель АО «КБ ДельтаКредит» в судебное заседание не явился, был извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик Винтер С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. При этом, согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применятся правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пп. 4, п.2 ст. 54 ФЗ № «Об ипотеке». Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено в судебном заседании, а также подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между КБ ФИО2 (ОАО) и Винтером С.А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО2 предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей под 15 % на срок 182 месяца на приобретение жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», микрорайон 8, <адрес>.

Согласно п. 1.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит в порядке установленным договором.

Согласно п. 1.3 указанного кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», микрорайон <данные изъяты> <адрес> «А», состоящего из 3 (трех) комнат, общей площадью <данные изъяты> условный/кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», <адрес>, участок 4 «А», категория земель: земли поселений / населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № за цену в размере <данные изъяты> рублей, в собственность Винтера ФИО9. Порядок пользования и возврат кредита определен также настоящим договором.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Винтером С.А. приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», микрорайон 8, <адрес> «А», состоящий из 3 (трех) комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., условный/кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», <адрес>, участок 4 «А», категория земель: земли поселений / населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, площадью 649,00 кв.м., кадастровый № на кредитные средства предоставленные Акционерным коммерческим банком МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК.

Согласно договору передачи прав по закладной от ДД.ММ.ГГГГ КБ МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК (ОАО) передал Закрытому акционерному обществу «Коммерческий банк ДельтаКредит» право залога на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Россия, <адрес>, р-н Емельяновский, <адрес> «А», а также право требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ к Винтеру С.А.

В связи с тем, что заемщиком взятые на себя обязательства не исполняются по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей, однако требования в добровольном порядке ответчиком исполнены и истец просит взыскать с ответчика все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - <данные изъяты> рублей, за отчет об оценке в сумме <данные изъяты> рублей, а также представительские расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 3 ФЗ № «Об ипотеке». Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

Согласно ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

На основании ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 27 104,29 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.5).

Стоимость представленной в материалы дела оценки о рыночной стоимости жилого дома с земельным участком согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179) составила <данные изъяты> рублей. Требования о взыскании представительских расходов в размере <данные изъяты> рублей обоснованы, согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.191-207).

В связи с тем, что ответчик возражений относительно исковых требований не представил, погасил задолженность по кредитному договору, фактически признал предъявленные требования, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление АО «КБ Дельта Кредит» к Винтер ФИО10 о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Винтер ФИО11 в пользу АО «КБ Дельта Кредит», расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, судебные расходы за составление отчета об оценке в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края Е.А. Лукашенок