Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2020 ~ М-114/2020 от 05.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года                                                                            г. Октябрьск

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре судебного заседания Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Крюкова А.С. к Фаязовой Е.Е., Страродубец Н.Н о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Крюков А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Фаязовой Е.Е., Стародубец Н.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Крюков А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Из искового заявления следует, что Крюков А.С. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.11.2018г.. При регистрации договора 14.11.2018 продавец предупредил Крюкова А.С. что в данном доме зарегистрированы 6 человек. Продавец попросил, чтобы Крюков А.С. не выписывал их в течение 3-4 месяцев, пока они не получат гражданство. По истечении данного срока все должны были выписаться добровольно. Однако только 4 человека добровольно снялись с регистрационного учета в указанный срок. 2 человека - Фаязова Е.Е. и Стародубец Н.Н. по настоящее время зарегистрировано в доме по <адрес>. Ответчики в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними и Крюковым А.С. не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Их реальное место жительства Крюкову А.С. не известно. Регистрация в принадлежащем Крюкову А.С. на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Фаязову Е.Е. и Стародубец Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета из указанного дома.

        Ответчики Фаязова Е.Е. и Стародубец Н.Н. в судебное заседание не явились, их место жительства не известно.

Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Крюкову А.С. на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2018 года, заключенного между ФИО2 (Продавец) и Крюковым А.С. (Покупатель), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2018 года. Согласно справке МБУ г.о. Октябрьск Самарской области «МФЦ» № от 04.03.2020, в <адрес> в <адрес> по состоянию на 04.03.2020 зарегистрированы Фаязова Е.Е. - с 15.08.2009 года и Стародубец Н.Н. - с 15.01.2016 года, которые фактически в данном доме не проживают, их личных вещей в доме нет, и они не являются членами семьи собственника данного жилого помещения,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Крюков А.С., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчиков в доме не порождает право на жилую площадь. С учетом изложенного, суд считает исковые требования Крюкова А.С. подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Крюкова А.С. удовлетворить.

Признать Фаязову Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Стародубец Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Фаязову Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Стародубец Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                     =Т.А.Голова