Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2016 ~ М-94/2016 от 18.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года                         с. Мужи

    Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре Кректуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2016 г. по иску Рычаповой З.Х. к ПК «Мужевское потребительское общество» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

     Рычапова З.Х. обратилась в суд с иском к ответчику ( с привлечением в качестве третьего лица – Администрации МО мужевское) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> (ныне <адрес> - в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что в данном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента, когда оно было предоставлено ей как работнику предприятия нуждающемуся в улучшении жилищных условий на состав семьи из трех человек (истец и двое сыновей). В дальнейшем, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ руководство Мужевского потребительского общества передало в собственность истца занимаемую ею квартиру. Один из сыновей истца - Пичугин О.Н. выехал из указанного выше жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ и не претендует на него. Другой сын – Пичугин И.Н., имея регистрацию по данному адресу, также не претендует на квартиру. На протяжении более 23 лет Рычапова З.Х. владеет квартирой, несет расходы по её содержанию, оплачивая коммунальные платежи и производя текущий ремонт. За время проживания истца в данной квартире к ней никто не предъявлял требований относительного занимаемого жилья. Правоустанавливающих документов на квартиру истец не имеет.

     Судом к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация МО Шурышкарский район (<данные изъяты>).

В судебное заседание истец, представитель ответчика, третьего лица- администрации МО Шурышкарский район, Пичугин О.Н.– извещенные о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом - не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании третье лицо – Пичугин И.Н. с иском согласился, настаивал на его удовлетворении в полном объеме, пояснив, что истец приходится ему матерью, спорное жилое помещение было предоставлено ей руководством Мужевского потребительского общества в ДД.ММ.ГГГГ, как работнику нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В данное помещение Рычапова З.Х. вселилась вместе с сыновьями – Пичугиным И.Н. и Пичугиным О.Н. В ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истцом жилое помещение было передано в собственность матери. В последующем, Пичугин О.Н. выехал из указанной выше квартиры и не претендует на неё. Он, имеющий лишь регистрацию по указанному адресу, также не претендует на данное жильё. С момента предоставления и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением. На основании изложенного, просит признать за Рычаповой З.Х. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – в силу приобретательной давности.    

    Представитель третьего лица – администрации МО Мужевское – Носкина М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также не возражала против удовлетворения исковых требований Рычаповой, поскольку самостоятельных требований администрация не имеет, их собственностью жилое помещение не является.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

    Из копии трудовой книжки Рычаповой З.Х. следует, что в период предоставления ей жилого помещения, о котором возник спор,т.е. на ДД.ММ.ГГГГ она являлась работником Мужевского рыбкоопа, который в 1993 году был переименован в Мужевское потребительское общество (<данные изъяты>).

Как следует из справки администрации МО Мужевское (<данные изъяты>) жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Из справок администрации, копий из похозяйственных книг МО Мужевское (<данные изъяты>) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец заселилась в указанное выше жилое помещение, в котором проживает и по настоящее время. Из этих же копий следует, что Пичугин И.Н. и Пичугин О.Н. вселились в вышеупомянутое жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, последний выехал из него в ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в п.15 которого указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

По данным Управления делами Правительства ЯНАО, администрации МО Шурышкарский район, Управления Росреестра ( <данные изъяты>) сведения о собственниках данного жилого помещения отсутствуют.

Из справки Мужевского потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано с 1993 году в собственность истца (<данные изъяты>)

Как следует из копии технического паспорта ( <данные изъяты>) при оформлении данного документа правоустанавливающих документов истцом не предъявлено. Кроме того, из паспорта следует, что общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Из копии справки Единого расчетно-информационного центра ЯНАО ( <данные изъяты>), квитанций за ДД.ММ.ГГГГ. ( <данные изъяты>) следует, что истец является плательщиком коммунальных услуг по указанному выше адресу.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение истца на жилое помещение является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 1993 год - дата передачи в собственность истца жилого помещения, о котором возник спор, указанная в справе прежнего собственника.

Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Рычаповой З.Х. – удовлетворить.

Признать за Рычаповой З.Х. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В.Балакина

Мотивированное решение суда составлено 06 июня 2016 года

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина