Решение по делу № 2-2249/2019 от 19.03.2019

    Дело № 2-2249/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года                                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Льялово, участок №, внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Льялово, участок №.

    В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым50:09:00604301:1219, расположенного по <адрес>, участок №. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № установлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка и имеют наложение как на смежный земельный участок, так и на жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся на участке истца.

        В судебное заседание истец не явилась, ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

        Представитель ответчика в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении требований истца, оставила на усмотрение суда.

        Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

       Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

       При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

       Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

      Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

      Из материалов дела следует, что истец является собственником земельных участков №№ и 113/2 площадью, соответственно, 230 кв.м. и 300 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>. Оба земельных участка приобретены истцом в собственность на основании договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Участки имеют единое ограждение.

      Из выписок из ЕГРН следует, что оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера 50:09:00604301:1217 и 50:09:00604301:1219, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанных участков.

      В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участка с кадастровыми номерами 50:09:00604301:1217 и 50:09:00604301:1219 было выявлено, что кадастровые границы обоих участков имеют наложение на жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся на участках.

       Согласно заключения кадастрового инженера, устранить указанное наложение возможно путем объединения обоих участков в единый земельный участок.

       Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорных земельных участков следует, что фактическая площадь объединенного земельного участка № в <адрес> Солнечногорского района составляет 530 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

       Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования без предъявления каких-либо претензий по поводу границ и площади спорного участка.

       При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № общей площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Льялово, участок № и снять земельный участок с кадастровым 50:09:00604301:1217 с кадастрового учета.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Льялово, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-3-4-5-6-1 с координатами:

Обозначение характерных точек

Границы    Координаты, м    Обозначение части границы     Горизонтальное

Положение (S), м

    Х      Y

            от точки до точки

1     501813.24       2171765.51    1-2    12,49

2     501803.99       2171773.91    2-3    24,01

3     501787.85       2171756.14    3-4    18,39

4     501775.49       2171742.52    4-5    12,50

5     501784.74       2171734.11    5-6    18,40

6     501797.11       2171747.73    6-1    24,01

1     501813.24       2171765.51

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 530 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                            Х.А. Теркулов