Решение по делу № 2-1762/2018 ~ М-696/2018 от 13.03.2018

Гражданское дело № 2-1762/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года         г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Хатуеве Г.А.,

с участием представителя истца Багнычевой Татьяны Александровны – Ризахановой Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Багнычевой Татьяны Александровны к ГК «Полет» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Багнычева Т.А. обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к ГК «Полет» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что она является членом гаражного кооператива «Полет» с 2002 года. Истец получила в пользование земельный участок с расположенным на нем недостроенным гаражом и достроила своими силами гараж. С этого времени владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом №. В 2009 году земельный участок под гаражами был предоставлен гаражному кооперативу «Полет» в аренду, что подтверждается Распоряжением № 2841 от 04.09.2009 года и Договором № 411 от 04.09.2009 года, заключенным с Министерством имущественных и земельных отношений КЧР.

В связи с тем, что кроме членской книжки, подтверждающей ее членство в гаражном кооперативе «Полет» у нее нет иных документов, подтверждающих право пользования принадлежащим ей гаражом, истец обратилась в Росреестр с намерением получить консультацию по вопросу оформления права собственности на выстроенный ею в 2002 году гараж.

Однако на консультации она получила ответ, что при отсутствии документов о предоставлении ей в собственность, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение земельным участком, регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна.

Согласно Технического паспорта гаража, находящегося по адресу: КЧР, г.Черкесск, г/к «Полет» гараж №, выполненный КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 20.07.2017 года, общая площадь гаража составляет 46,9 кв.м. Факт членства в гаражном кооперативе «Полет» и выплата паевого взноса подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Председателем кооператива «Полет».

Просит суд признать за ней, Багнычевой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 46,9 кв.м, расположенный по адресу: КЧР, г.Черкесск, <адрес> г/к «Полет».

В судебном заседании представитель истца Ризаханова Е.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГК «Полет» Юрченко В.А. в судебное заседание не явился, однако в своем заявлении в адрес суда признал исковые требования, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований – Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования г. Черкесска и Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкесска в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, были надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Суд постановил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Полет» с 2002 года. Истец получила в пользование земельный участок с расположенным на нем недостроенным гаражом и достроила своими силами гараж. С этого времени владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом №. В 2009 году земельный участок под гаражами был предоставлен гаражному кооперативу «Полет» в аренду, что подтверждается Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством имущественных и земельных отношений КЧР.

В связи с тем, что кроме членской книжки, подтверждающей ее членство в гаражном кооперативе «Полет» у нее нет иных документов, подтверждающих право пользования принадлежащим ей гаражом, истец обратилась в Росреестр с намерением получить консультацию по вопросу оформления права собственности на выстроенный ею в 2002 году гараж.

Однако на консультации она получила ответ, что при отсутствии документов о предоставлении ей в собственность, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение земельным участком, регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна.

Согласно Технического паспорта гаража, находящегося по адресу: КЧР, г.Черкесск, г/к «Полет» гараж №, выполненный КЧ РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет 46,9 кв.м. Факт членства в гаражном кооперативе «Полет» и выплата паевого взноса подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Председателем кооператива «Полет».

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░.░░░░░░░░, <░░░░░> ░/░ «░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░.░░░░░░░░, <░░░░░> ░/░ «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 03.05.2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░░