Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-610/2014 ~ М-584/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-610/2014г.                                         к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка                                  15 сентября 2014 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи:                  Степановой И.В.

при секретаре:         Мешковой Г.Е.

с участием истца:             Титусь Н.В.,

представителя истца:         адвоката Механиковой Л.И.,

представителя третьего лица:     Голубева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титусь Н.В., Титусь С.А. к администрации МО Собинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Титусь Н.В. - собственник 3/4 долей в квартире по адресу: <...>, обратилась в суд с вышеуказанным иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Титусь С.А. по тем основаниям, что вышеуказанная квартира состоит в общей долевой собственности истца и ее несовершеннолетней дочери Титусь С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В 1978 году в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство: стена, отделяющая санузел от прихожей, была демонтирована и перенесена в сторону прихожей, в результате чего площадь санузла увеличилась, площадь прихожей уменьшилась. На проведение указанной перепланировки разрешение не было получено, поэтому она в своих интересах и интересах дочери просит сохранить принадлежащее им жилое помещение в перепланированном состоянии.

В ходе досудебной подготовки по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена администрация МО Копнинское сельское поселение /л.д.18/.

В судебном заседании истец Титусь Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Титусь С.А., и их представитель адвокат Механикова Л.И. иск поддержали в полном объеме. Титусь Н.В. пояснила, что согласно договору приватизации от 29 июля 2004 года, договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 22 октября 2013 года, свидетельству о праве на наследство по закону она является собственником 3/4 долей в квартире по адресу: Владимирская <...>; собственником оставшейся 1/4 доли является ее несовершеннолетняя дочь Титусь С.А. Указанная квартира расположена на втором этаже многоквартирного жилого дома. До приватизации квартиры, в 1978 году, родителями истца в квартире были произведены перепланировка и переустройство. В связи с тем, что квартира была оборудована только санузлом, они перенесли стену, отделяющую санузел от прихожей, в сторону прихожей, в результате чего площадь санузла увеличилась, площадь прихожей уменьшилась; в санузле родители истца установили ванну, оборудовав из нее слив в общедомовую систему водоотведения. В таком состоянии квартира была передана в собственность истца, ее родителей и дочери. Данные перепланировка и переустройство не создают опасности для жизни и здоровья и не нарушают прав и законных интересов граждан. Ванны установлены почти во всех квартирах данного дома, в том числе, в квартире, расположенной под ее квартирой. На проведение указанной перепланировки разрешение не было получено, в настоящее время она желает узаконить произведенные перепланировку и переустройство, поэтому она в своих интересах и интересах дочери просит сохранить принадлежащее им жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Титусь С.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика - администрации Собинского района, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; ранее представил отзыв на иск, в котором в случае соблюдения строительных норм, не угрожающих жизни и здоровью людей, не нарушающих их права и интересы /подтвержденных соответствующей экспертизой/, не возражал против удовлетворения заявленных требований; просил рассмотреть дело в его отсутствие, расходы по оплате госпошлины просил оставить за истцом /л.д.22/.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации МО Копнинское сельское поселение - Голубев И.В., с иском согласился, пояснил, что в ранее построенных домах, каковым является дом истца, отсутствуют ванные комнаты, канализация централизованная; дом оборудован водоотведением в единый отстойник. Полномочия по выдаче разрешений на перепланировку и переустройство объектов недвижимости, расположенных на территории Копнинского сельского поселения, возложены на администрацию Собинского района; истец за выдачей разрешений на произведенные переустройство и перепланировку не обращалась, поэтому в их узаконивании ей было отказано. Поскольку, согласно заключению эксперта, все строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и дальнейшая безопасная эксплуатация данной квартиры возможна, возражений против сохранения принадлежащей истцу квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии он не имеет.

Заслушав объяснения истца Титусь Н.В. и ее представителя, представителя третьего лица, показания свидетеля Х., исследовав письменные доказательства, заключение эксперта № 54/14 от 8 августа 2014 года, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании договора приватизации от 29 июля 2004 года, договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 22 октября 2013 года, свидетельства о праве на наследство по закону истец Титусь Н.В. является собственником 3/4 долей в квартире по адресу: <...>; собственником другой 1/4 доли является несовершеннолетняя дочь истца Титусь С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения /л.д.4-9/.

Согласно данным технических паспортов, изготовленных по состоянию на 29 июля 2004 года и 24 июля 2013 года, и имеющихся в них планов жилого помещения до и после перепланировки квартиры, в указанной квартире произведены переустройство и перепланировка, разрешение на которые отсутствует /л.д.10-13/. По заключению судебной строительно-технической экспертизы суть произведенной перепланировки и переустройства заключается в следующем: была перенесена перегородка на 600 мм в сторону коридора, в результате чего был создан совмещенный санитарный узел, в котором размещены ванна и унитаз; при произведенных перепланировке и переустройстве основные конструктивные элементы дома не были нарушены; при производстве перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <...> строительные нормы и правила не были нарушены; произведенные перепланировка и переустройство в квартире NN расположенной по адресу: <...>, не создают угрозу для жизни либо здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы; безопасная эксплуатация квартиры по адресу: <...> после произведенных перепланировки и переустройства возможна /л.д.34-42/.

В соответствии с объяснениями истца, показаниями свидетеля Самариной Н.В.- сестры истца Титусь Н.В., ранее в квартире был оборудован только санузел. При жизни их родители расширили помещение санузла и установили там ванну, оборудовав из нее слив. Самарина Н.В. бывала в квартире, расположенной под их квартирой, видела, что там произведена аналогичная перепланировка и установлена ванна.

Согласно п.п. 7 п.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст.ст. 25, 26, 28, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии необходимых согласований или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Необходимых согласований по поводу перепланировки и переоборудования в занимаемой Титусь Н.В. и Титусь С.А. квартире не проводилось, акт приемочной комиссии не составлялся, что влечет выводы о самовольном осуществлении переоборудования, отраженном в техническом паспорте /л.д. 10 об./.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что произведенными внутри квартиры по адресу: <...>, самовольными перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного суд признает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

2-610/2014 ~ М-584/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Титусь Наталья Викторовна, выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Титусь С.А.
Ответчики
Администрация Собинского района
Другие
администрация МО Копнинское сельское поселение
Суд
Собинский городской суд Владимирской области
Судья
Степанова И.В.
Дело на сайте суда
sobinsky--wld.sudrf.ru
27.06.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.06.2014Передача материалов судье
02.07.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.07.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.07.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
17.07.2014Предварительное судебное заседание
01.09.2014Производство по делу возобновлено
01.09.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.09.2014Судебное заседание
22.09.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.09.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.04.2015Дело оформлено
29.04.2015Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее