Определение по делу № 2-116/2014 (2-3336/2013;) ~ М-3633/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-116/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ступино Московской области                                         29 января 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русаленко ФИО6 к ООО «ВымпелСтройСтупино» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, убытков, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Русаленко А.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «ВымпелСтройСтупино», в котором просит взыскать с ООО «ВымпелСтройСтупино» в её пользу денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек как неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года; убытки в сумме <данные изъяты> рублей; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; штраф в размере <данные изъяты>% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Обосновывая свои исковые требования, Русаленко А.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (Русаленко А.А.) и ООО «Концепт-Девелопмент» был заключен договор уступки прав требования № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ является строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и передача участнику в собственность объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является жилое помещение в здании - квартира и общее имущество в здании, входящее в состав здания. При этом квартира имеет следующие идентификационные характеристики: проектная общая площадь квартиры, с учетом балкона - <данные изъяты> кв. м.; первый этаж; почтовый адрес квартиры: <адрес>. Техническое описание квартиры указано в приложении № к договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2.3 договора уступки прав требования, а также п. 1.3 договора участия в долевом строительстве застройщик обязан передать квартиру не позднее 90 рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию. Срок ввода здания в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ, с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП, - не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик известил истца об окончании строительства жилого дома и просил принять квартиру, подписав акт приема-передачи квартиры.

Осмотр квартиры выявил, что работы по техническому оснащению квартиры выполнены не о полном объеме, некачественно и не соответствуют техническому описанию квартиры, а именно: отсутствуют домофон, разводка ТВ, телефон, радио, интернет, пожарная сигнализация, вентиляционная решетка на кухне, глазок входной двери, ламинат на полу кухни и коридора, освещение в комнате (нет напряжения); неправильный монтаж электропроводки; отсутствует потолочный плинтус из пенополистирола по всей площади квартиры.

В связи с указанными обстоятельствами акт приема-передачи квартиры ею подписан не был, а в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с предложением в течение 3-х дней составить акт о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям и устранить указанные недостатки в течение 7 дней с момента получения претензии. Однако ответ на данную претензию получен не был, недостатки ответчиком не устранены, и часть невыполненных ответчиком работ была устранена за счет истца.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (в двойном размере).

Согласно п. 1.3 договора срок ввода здания в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи застройщиком квартиры участнику - не позднее 90 рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию (п. 1.5 договора).

Как следует из акта приема-передачи квартиры, объект введён в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года. Срок, в течение которого квартира должна быть передана, начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и согласно производственным календарям должен заканчиваться ДД.ММ.ГГГГ года.

Между тем, акт приема-передачи был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (несмотря на не устраненные ответчиком недостатки).

Просрочка исполнения обязательства начинается с ДД.ММ.ГГГГ года. Общее количество дней просрочки будет составлять <данные изъяты> дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно). Сумма, с которой подлежат начислению пени, составляет <данные изъяты> рублей. Ставка рефинансирования составляет <данные изъяты>% годовых. Соответственно, пени за указанный выше период будут рассчитываться по следующей формуле: <данные изъяты> х <данные изъяты>/<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Таким образом, сумма неустойки предусмотренной законом, будет составлять <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, к данным правоотношения сторон применяются общие положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

В связи с нарушением сроков сдачи квартиры она была вынуждена снимать жильё - комнату в квартире по адресу: <адрес>. В соответствии с договором аренды указанной квартиры она несла расходы по оплате жилья в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно. Таким образом, убытки в связи с необходимостью снимать жилье составляет <данные изъяты> рублей (за <данные изъяты> месяцев). Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу Истца.

Допущенными нарушениями при исполнении договоров истцу был нанесён моральный вред длительностью нарушения прав как потребителя, который она оценивает в <данные изъяты> рублей.

Кроме того, для защиты своих прав и законных интересов ею был заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «Прайм лигал». Согласно условиям данного договора за оказание юридической помощи и представление её интересов в суде ею была уплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истицы Русаленко А.А. - Апостолов И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, и представитель ответчика ООО «ВымпелСтройСтупино» - Гаценко М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, пришли к мировому соглашению, которое они заключили в письменном виде, в своём заявлении просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу.

Мировое соглашение, подписанное представителями сторон, представлено ими в судебное заседание в письменном виде и приобщено к материалам гражданского дела.

Исходя из текста мирового соглашения, стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1) Взыскать с ООО «ВымпелСтройСтупино» в пользу Русаленко А.А. неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

2) Указанную денежную сумму ООО «ВымпелСтройСтупино» перечисляет в Сбербанк, доп. офис №, кор/счёт банка: №, БИК банка: №, счёт получателя: №, получатель - Русаленко ФИО7, в течение 10 дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

3) Истица Русаленко А.А. в свою очередь отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику ООО «ВымпелСтройСтупино», составляющих предмет иска, в полном объёме.

4) Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на оплату услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Представителям сторон разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, о чём с них взята подписка.

Проверив материалы дела, а также учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 29.01.2014 года между истицей Русаленко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в лице её представителя Апостолова ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, и ответчиком ООО «ВымпелСтройСтупино» (<адрес>; ОГРН: №; ИНН: №; дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ года) в лице его представителя Гаценко ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому:

1) Взыскать с ООО «ВымпелСтройСтупино» в пользу Русаленко ФИО11 неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

2) Указанную денежную сумму ООО «ВымпелСтройСтупино» перечисляет в Сбербанк, доп. офис №, кор/счёт банка: №, БИК банка: №, счёт получателя: №, получатель - Русаленко ФИО12, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

3) Истица Русаленко ФИО13 в свою очередь отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику ООО «ВымпелСтройСтупино», составляющих предмет иска, в полном объёме.

4) Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на оплату услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-116/2014 прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 15 дней.     

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин