Решения по делу № 2-1322/2019 ~ М-673/2019 от 26.02.2019

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расстанаевой Светланы Александровны, Родионовой Анны Романовны, Расстанаева Антона Романовича к Расстанаеву Роману Владимировичу о возмещении расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

Расстанаева С.А., Родионова А.Р., Расстанаев А.Р., уточняя требования, обратились в суд с иском к Расстанаеву Р.В. о возмещении расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ответчик уклонялся от обязанности по оплате ЖКХ, образовавшаяся задолженность была оплачена, в связи с чем, имеются право требования к ответчику в размере 95 737 руб. 17 коп., также просят взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 673 руб.

В судебном заседании представитель Расстанаевой С.А., Родионовой А.Р., Расстанаева А.Р. по доверенности Шуршин С.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Расстанаева Р.В. по доверенности Суханов А.А. в судебном заседании не возражал против требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу истца Расстанаевой С.А., которая оплатила задолженность по ЖКХ, в части судебных расходов возражал, считает сумму заявленных расходов завышенной.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13) Расстанаева С.А., Родионова А.Р., Расстанаев А.Р., Расстанаев Р.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.27) в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Расстанаев А.Р., Расстанаев Р.В., Расстанаева С.А., Родионова А.Р.

Судом также установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик Расстанаев Р.В. участия в оплате за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы не принимал, оплату за этот период внесла истец Расстанаева С.А.

Таким образом, поскольку ответчик является сособственником жилого помещения, зарегистрирован в нем и обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как сведений о том, что он пользуется коммунальными услугами по иному месту жительства и оплачивает их, суду не представлено, в порядке части 2 статьи 325 ГК РФ суд взыскивает с Расстанаева Р.В. в пользу Расстанаевой С.А. 1/4 долю расходов в сумме 95 737 руб. 17 коп., что соответствует его доле в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования Родионовой А.Р., Расстанаева А.Р. о взыскании с Расстанаева Р.В. расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 95 737 руб. 17 коп. удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что данные расходы оплачивались Расстанаевой С.А., доказательств оплаты расходов истцами Родионовой А.Р. и Расстанаевым А.Р. материалы дела не содержат.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.

Суд взыскивает в пользу Расстанаевой С.А. с Расстанаева Р.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 072 руб. 12 коп. (л.д. 5, 74), а также расходы на оплату услуг представителя (л.д. 28-29), которые, принимая во внимание возражения ответчика о несоразмерности заявленной суммы, с учетом разумности и справедливости, категории и сложности дела, участия представителя в судебных заседаниях, определяет в сумме 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Расстанаевой Светланы Александровны – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Расстанаевой Светланы Александровны с Расстанаева Романа Владимировича в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг 95737 руб. 17 коп., госпошлину в сумме 3072 руб. 12 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб.

Исковые требования Расстанаевой Светланы Александровны о взыскании с Расстанаева Романа Владимировича расходов по оплате госпошлины в сумме 600 руб. 88 коп., услуг представителя в сумме 35000 руб. – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Родионовой Анны Романовны, Расстанаева Антона Романовича о взыскании с Расстанаева Романа Владимировича расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 95737 руб. 17 коп., услуг представителя в сумме 50000 руб., госпошлины в сумме 3673 руб. – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ