Решение по делу № 2-4133/2019 ~ М-3401/2019 от 11.06.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июля 2019 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего составе судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО10, с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала к ИП ФИО2, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

ФИО7:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала обратилось в суд с иском к ИП ФИО2, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора

В обоснование иска указано, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее ДРФ АО «Россельхозбанк») и ИП ФИО4 был заключен кредитный договор №п от 23.07.2012г. на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей. Согласно условиям Кредитного договора №п от 23.07.2012г. процентная ставка была установлена в размере 14% годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным Соглашением к договору были проведены пролонгации основного долга с окончательным сроком возврата кредита 16.11.2018г.

Кредит был получен ИП ФИО5 согласно п.п. 3.2. и 3.4. Кредитного договора №п от 23.07.2012г. путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается банковским ордером № от 09.08.2012г. на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей).

Согласно п.п. 4.1. и 4.2. Кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляются ежемесячно на 20 число (включительно).

Заемщиком по Кредитному договору №п от 23.07.2012г. были уплачены проценты за пользование кредитом начисленные по состоянию на 17.07.2017г. в полном размере. Далее заемщик прекратил выплату процентов по кредиту. Согласно п. 4.5. Кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.

Согласно п.п. 1.6. погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к Кредитному договору №п от 23.07.2012г. Заемщиком были уплачены денежные средства в счет погашения основного долга до 17.07.2017г.

Согласно п. 7.1 Кредитного договора №п от 23.07.2012г. в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Согласно п.4.5 Кредитного договора Стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита.

Сумма подлежащая взысканию по Кредитному договору №п от 23.07.2012г. по состоянию на 14.05.2019г.

Основной долг - 4 191 875,52 рублей; Начисленные проценты -1 143 097,20 рублей; Пеня - 1 119 289,94 рублей за период с 17.07.2017г. по 14.05.2019г.; Комиссии - 121 006,18 рублей Итого: 6 576 078,84 рублей.

Способами обеспечения обязательства по Кредитному Договору №п от 23.07.2012г. служат следующие договора;

Договор №.2п от 23.07.2012г. об ипотеке (залоге недвижимости) заключенный с ФИО6

Договор № от 23.07.2012г. поручительства физического лица заключенный с ФИО4

По условиям договора поручительства физического лица, поручитель перед Кредитором отвечает солидарно. Пунктом 2, статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что: «Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплату процентов, взыскание судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником».

Просит суд взыскать досрочно с ответчика ИП ФИО2, а так же с поручителя ФИО2 солидарно денежную сумму в размере 6 576 079 рублей по Кредитному договору №-1п от 23.07.2012г. по состоянию на 14.05.2019г. их них: Основной долг - 4 191 875,52 рублей; Начисленные проценты - 1 143 097,20 рублей; Пеня-1 119 289,94 рублей за период с 17.07.2017г. по 14.05.2019г.; Комиссии - 121 006,18 рублей.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору №.2п от 23.07.2012г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный с ФИО6

Здание магазина. Площадь: общая 705,5 кв.м. Инвентарный №. Литер «А». Этажность:3. Кадастровый (или условный) №. Кадастровый №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 09.03.2010г., серия 05-АА 253665. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>: ФИО12 ФИО7 начальную продажную стоимость в размере 5 580 000 (пять миллионов пятьсот восемьдесят тысяч) рублей

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -Под строительство магазина. Площадь: 298 кв.м. Кадастровый №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 09.03.2010г., серия 05-АА 253664. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>: ФИО8

ФИО7 начальную продажную стоимость в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей

Взыскать солидарно с ответчика ИП ФИО2, а так же с поручителя ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 47 080 рублей.

Расторгнуть Кредитный договор №п от 23.07.2012г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 просила суд удовлетворить исковые требования по указанным в нем основаниям, в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Суд, на основании статьи 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее ДРФ АО «Россельхозбанк») и ИП ФИО4 был заключен кредитный договор №п от 23.07.2012г. на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей. Согласно условиям Кредитного договора №п от 23.07.2012г. процентная ставка была установлена в размере 14% годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным Соглашением к договору были проведены пролонгации основного долга с окончательным сроком возврата кредита 16.11.2018г.

Кредит был получен ИП ФИО5 согласно п.п. 3.2. и 3.4. Кредитного договора №п от 23.07.2012г. путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается банковским ордером № от 09.08.2012г. на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей).

Согласно п.п. 4.1. и 4.2. Кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляются ежемесячно на 20 число (включительно).

Заемщиком по Кредитному договору №п от 23.07.2012г. были уплачены проценты за пользование кредитом начисленные по состоянию на 17.07.2017г. в полном размере. Далее заемщик прекратил выплату процентов по кредиту. Согласно п. 4.5. Кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.

Согласно п.п. 1.6. погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к Кредитному договору №п от 23.07.2012г. Заемщиком были уплачены денежные средства в счет погашения основного долга до 17.07.2017г.

Согласно п. 7.1 Кредитного договора №п от 23.07.2012г. в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом в отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

При этом, согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Суд принимает сделанный истцом расчет, как арифметически верный и считает возможным, взыскать с ФИО2 как с физического лица и индивидуального предпринимателя в солидарном порядке задолженность по кредитному договору №-1п от 23.07.2012г. по состоянию на 14.05.2019г. их них: Основной долг - 4 191 875,52 рублей; Начисленные проценты - 1 143 097,20 рублей; Пеня-1 119 289,94 рублей за период с 17.07.2017г. по 14.05.2019г.; Комиссии - 121 006,18 рублей.

Требование о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению по причине существенного нарушения его условий.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 данного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании в солидарном порядке судебных издержек с ФИО2 как с физического лица и индивидуального предпринимателя в размере 47080 рублей также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала к ИП ФИО2, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договорао взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №п от 23.07.2012г заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО4.

Взыскать досрочно с ответчика ИП ФИО2, а так же с поручителя ФИО2 солидарно денежную сумму в размере 6 576 079 рублей по Кредитному договору №-1п от 23.07.2012г. по состоянию на 14.05.2019г. их них: Основной долг - 4 191 875,52 рублей; Начисленные проценты - 1 143 097,20 рублей; Пеня-1 119 289,94 рублей за период с 17.07.2017г. по 14.05.2019г.; Комиссии - 121 006,18 рублей.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору №.2п от 23.07.2012г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный с ФИО6.

Здание магазина. Площадь: общая 705,5 кв.м. Инвентарный №. Литер «А». Этажность:3. Кадастровый (или условный) №. Кадастровый №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 09.03.2010г., серия 05-АА 253665. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>: ФИО12 ФИО7 начальную продажную стоимость в размере 5 580 000 (пять миллионов пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -Под строительство магазина. Площадь: 298 кв.м. Кадастровый №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 09.03.2010г., серия 05-АА 253664. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>: ФИО8.

ФИО7 начальную продажную стоимость в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ответчика ИП ФИО2, а так же с поручителя ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 47 080 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Омарова