Мотивированное решение от 13.07.2021 по делу № 02-1071/2021 от 07.04.2021

№ 2-1071/2021

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года                                                                                                                       адрес

Коптевский районный суд  адрес в составе

председательствующего судьи Сало М.В.,

при секретаре Борзове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Коптево» к Пескишеву Сергею Борисовичу, Романовой Ольги Владиленовны о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения, стоимости коммунальных услуг,

установил:

представитель истца ГБУ «Жилищник адрес обратилась в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальных услуг, указывая на то обстоятельство, что ответчики являются собственниками квартиры 43 по адресу: адрес бул., 30, корп.1. Управление указанным домом осуществляет управляющая компания истца. Ответчики пользуются коммунальными услугами, однако в установленные законом сроки и порядке их не оплачивают в полном объёме,  в связи с чем возникла задолженность за период марта 2019 года  по март 2021 года в сумме сумма  у Романовой О.В., с мая 2019 по март 2021 года – у Пескишева С.Б. в размере сумма Также представитель истца просила взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины сумма

Представитель истца Зубкова Е.К. поддержала заявленные требования, сообщила, что с заявлениями о перерасчете задолженности по водоснабжению ответчики  в компанию не обращались, документы в подтверждение поверки счетчиков не предоставляли. Коммунальные услуги поставляются без задержек и перебоев, жалоб относительно качества оказываемых услуг от ответчиков не поступало.  Кроме того, от Пескишева С.Б. в спорный период не поступало заявлений о несении расходов на оплату коммунальных услуг по другому адресу.

Романова О.В. иск не признала, сообщила, что управляющая компания необоснованно начисляет ей водоснабжение по нормативу в то время ,когда у нее установлены ИПУ, срок поверки которых истек (не подавались показания счетчиков более 3х месяцев подряд). При этом она решением суда признана банкротом и оказалась в такой жизненной ситуации, когда у нее отсутствуют средства как на проживание, на оплату коммунальных услуг, а также на оплату государственной пошлины по искам к управляющей компании и ее должникам. От имени представителя поданы письменные возражения на иск .

фио также иск не признал, указал, что в спорной квартире хотя и является номинальным собственником ½ доли, однако попасть в квартиру возможности не имеет, бывшая супруга (Романова О.В.) со своим новым супругом его физически не пускают, он вынужден ночевать на вокзале. Неоднократно обращался из-за противоправных действий соответчика в полицию, но ему никто не помог. Полагает возможным признать задолженность по сборам на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, отопления, но без учета воды, водоотведения, поскольку он в квартире не проживал, и указанными коммунальными услугами не пользовался, а Романова О.В. вопрос с введением счетчиков в эксплуатацию не решает, копит долг по начислениям по нормативам, при этом фио перебивается несистематическими заработками, постоянной работы не имеет. Кроме того, из предоставленной управляющей компании выписки из лицевого счета ему не понятно, почему он должен требуемую сумму.

Конкурсный управляющий фио , привлечена к участия в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, отзыв не предоставила.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела суд находит требования управляющей компании подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании в квартире № 43 по адрес. зарегистрированы ответчики Романова О.В. и Пескишев С.Б.

По назначению жилым помещением пользуется Романова О.В.

Квартира, состоящая из трех отдельных комнат и площадью 72 кв.м., находится в собственности ответчиков (у каждого ½  доли в праве собственности), что сторонами не оспаривалось на основании договора передачи в собственность реестр № 1С-557 от 28.05.1999, свидетельства о праве собственности 2-1885521 от 31.05.1999. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес бул., 30, корп.1  осуществляет ГБУ адрес Коптево».

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ГБУ адрес Коптево» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

Доказательств ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компанией по оказанию выставленных к оплате услуг стороной ответчиков суду не предоставлено.   

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем доводы Пескишева С.Б. о не проживании в квартир как основании освобождения его от уплаты части коммунальных услуг принято судом во внимание быть не может.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей не погашена, доказательств полного погашения сформировавшейся задолженности сторона ответчика суду не предоставила.

Задолженность Романовой О.В. за период с марта 2019 года  по март 2021 года составляет сумма  , а задолженность сособственника Пескишева С.Б. за период с мая 2019 по март 2021 года - сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета по квартире и дополнительных расчетов не требует.  

Доказательств необоснованности либо неверности расчета суду ответчиками не предоставлено. Доказательств внесения оплаты также ответчиками предоставлено не было.  

Также необоснованными и голословными суд находит доводы ответчика о необходимости перерасчета оплаченных услуг по водоснабжению в период до установки и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, поскольку оснований и доказательств для признания предыдущих начислений (по нормативам) завышенными   стороной ответчиков суду не предоставлено.

В силу положений ЖК РФ и ГК РФ ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, поскольку данные услуги им были оказаны, они являются потребителями данных услуг, а иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц, исправно оплачивающих коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма с Романовой О.В. и сумма – с Пескишева С.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░