Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2016 ~ М-778/2016 от 01.11.2016

Дело № 2 – 813/2016

                    Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         город Новохоперск                                                                06 декабря 2016 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.,

с участием истца Шумилиной Э.В.,

представителя истца Некрылова Е.В.,

при секретаре Казарьянц В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Шумилиной Э.В. к Администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

                        УСТАНОВИЛ:

    Шумилина Э.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Новохоперского городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области (далее - администрация, ответчик) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла тетя истца ФИО9, после смерти которой, открылось наследственное имущество в виде денежных вкладов, квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец, действуя через представителя, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру.

В выдаче свидетельства истцу было отказано, в связи с имеющимися расхождениями в документах. Так, в договоре на передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ФИО2, передано <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>, в справке № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ей принадлежит <данные изъяты> (<данные изъяты>) ид. д. <адрес> жилом доме № в <адрес>.

Нотариус, сославшись, что документов, подтверждающих законность перепланировки или реконструкции, а также стоимость квартиры, не представлено, регистрация права в регистрирующих органах при жизни наследодателя не совершена, вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку не представляется возможным идентифицировать объект недвижимого имущества, подлежащий наследованию и сделать однозначный вывод о составе наследственного имущества.

    Истец утверждает, что является единственным наследником на имущество после смерти ФИО2, но из-за расхождений в правоустанавливающих и технических документах на квартиру, она не может получить свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру.

    Истец ссылается, что фактически наследство приняла, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, часть наследственного имущества, состоящее из денежных вкладов в Центрально-Черноземном банке ОАО «Сбербанк России», ею получена, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом.

Истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также на сарай литер №, сарай литер №, погреб литер №.

    В судебное заседание не явились ответчик, Администрация городского поселения - город Новохоперск и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области в лице Новохоперского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, АО «Воронеоблтехинвентаризация», в материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей, а также нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области Теплякова И.С.,

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц при их надлежащем извещении.

    В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

    Представитель истца иск поддержал, пояснив, что в документах на наследственное имущество имеются расхождения и технические ошибки, а именно, в договоре на передачу квартир указано, что ФИО2, передано <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>, но в справке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ей принадлежит <данные изъяты> (<данные изъяты>) ид. д. <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. В правоустанавливающем документе на квартиру указана площадь квартиры <данные изъяты> кв. м., а в кадастровом паспорте - <данные изъяты> кв. м. Имеется также постановление Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об упорядочении нумерации 3-х жилых домов по адресу: <адрес>», в котором дому № по <адрес> присвоены номера № поскольку под данным номером фактически находились 3 отдельно стоящих дома. В акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ. указана площадь спорной квартиры - <данные изъяты> кв. м., а в правоустанавливающем документе - <данные изъяты> кв. м. Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление администрации города Новохоперска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации 3-х жилых домов по адресу: <адрес>» внесены изменения в части указания площади спорной квартиры (<данные изъяты> вместо <данные изъяты> кв.м.).

     В связи с указанными расхождениями истец не может оформить право собственности в порядке наследования.

       Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

      В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

       На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      В соответствии с п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

      Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу п..2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Согласно положениям абз.2 ч.1 ст.2 ФЗ от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <данные изъяты> доли домовладения площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> сарая, сооружения по адресу: <адрес> предоставлены предоставлена на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ., выданного ПП ЖКХ, зарегистрированном в БТИ г. Новохоперска ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно кадастровому паспорту помещения кадастровый номер: №, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: №, наименование объекта: квартира, назначение: жилое, площадь помещения: <данные изъяты> кв.м., этаж, на котором расположено помещение - 1, адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из инвентаризационного дела инвентарный номер №, <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежит ФИО2

    Согласно этой же выписке ФИО2 принадлежали также строения – сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты> погреб <данные изъяты>

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., место государственной регистрации территориальный отдел ЗАГС Новохоперского района управления ЗАГС Воронежской области.

В соответствии с постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоены номера трем жилым домам, расположенным на одном общем участке по адресу: <адрес>, в следующем порядке: <данные изъяты>-квартирный дом – под номером №, <данные изъяты>-квартирный дом - под номером № (нумерация квартир согласно акту), <данные изъяты> квартирный дом – под номером № (нумерация квартир согласно акту).

    Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. проведено обследование домовладение № по <адрес>, в ходе которого выявлено, что фактически расположены три отдельно стоящих домовладения: №, жилой <адрес> <адрес> состоит из <данные изъяты> квартир, при этом <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО2

Постановлением Администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в постановление Администрации города Новохоперска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в части площади спорной квартиры: «<данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м.».

    Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за ФИО2 – <данные изъяты> ид. д. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Постановлением нотариуса нотариального округа Новохоперского района от ДД.ММ.ГГГГ. за № Шумилиной Э.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., отказано, поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Судом установлено, что местоположение объекта недвижимости не изменилось, право наследования истца никем не оспаривается.

Таким образом, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку имеются расхождения в правоустанавливающих и технических документах на указанную квартиру, как в части адреса, так и в части площади спорной квартиры.

Суд полагает, что наличие расхождений в размере площади квартиры, указанной в правоустанавливающих документах и технических документах, изменение адресной принадлежности само по себе не лишает лицо права собственности на это имущество и не ограничивает в его использовании.

Поскольку судом установлено, что наследодателю ФИО2 принадлежала на день смерти квартира, расположенная по адресу: <адрес>, два сарая, погреб, а наследник Шумилина Э.В. приняла наследственное имущество после ее смерти, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на спорную квартиру, два сарая, погреб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за Шумилиной Э.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты>, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также на сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты>, погреб литер <данные изъяты>. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья     Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 07.12 2016г.