Решение от 29.10.2019 по делу № 33-25369/2020 от 14.07.2020

Решение

Именем Российской Федерации

29.10.2019 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Магомедовой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4357/2019 по иску фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, обязании выдать комплект ключей, определении порядка пользования квартирой,

Установил:                                                   

Истица фио обратилась в суд с иском к  фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, обязании выдать комплект ключей, определении порядка пользования квартирой. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником ¼  доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где фио также является собственником ¾ доли указанного жилого помещения.  Истица считает, что поскольку она является собственником, то имеет право на вселение, поскольку ей необходимо проживать по данному адресу. С учетом изложенного, просит  вселить ее по спорному адресу, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдать комплект ключей от квартиры, а также определить порядок пользования жилым помещением, предоставляющего ей реально пользоваться квартирой.

В суд истица фио не явилась, о месте и времени   рассмотрения дела извещена.

В суд ответчик фио не явился, о месте и времени   рассмотрения дела извещен.

В суд 3-е лица МФЦ г.Москвы и ГУ МВД по г.Москве явку представителей не обеспечили.

Суд, исследовав  письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что фио  является собственником ¼  доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где фио также является собственником ¾ доли указанного жилого помещения.  Спорное помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,0 кв.метра, имеющих в соответствии с кадастровым паспортом и экспликацией три изолированные комнаты размером 23, 5 кв.м., 15,8 кв.м. и 13,4 кв.м. Из выписки домовой книги следует, что по спорному адресу зарегистрированы: фио  и фио 

В обоснование исковых требований фио  указала, что в настоящий момент она выразила желание на проживание по спорному адресу, однако ответчик чинит ей в этом препятствия, в связи, с чем она была вынуждена обращаться в органы полиции. В подтверждение своих требований представила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.05.2019 года, из которого следует, что истица не может попасть в квартиру по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, суд  полагает подтвержденным факт нарушения прав истца, как долевого собственника спорной квартиры, в связи с  чем вселяет фио  в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и обязывает фио не чинить фио  препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва ул. адрес.

Кроме того, суд удовлетворяет требования истца и обязывает ответчика фио  передать истцу фио комплект ключей.

Поскольку в квартире имеются три изолированные комнаты, суд определяет порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Москва,  Салтыковская, д.7, к.1, кв.66, выделив в пользование фио  комнату размером 13,4 кв.м., в пользование фио комнаты размером 23,5 кв.м. и 15,8 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

В соответствии со ст.209  собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением управляющую организацию обязанности заключить с соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что фио является собственником ¾  доли в праве собственности, а фио  является собственником ¼ доли в праве собственности, суд с учетом вышеуказанных обстоятельств, считает возможным определить порядок и размер участия фио в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере  ¾ доли, а фио  в размере  ¼  доли, возложив обязанность выдать фио  и фио отдельные платежные документы по оплате  жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 210,304 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░. ░ 15,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ¼  ░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░░░  ¾  ░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: