Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5196/2016 от 09.09.2016

Дело №2-5196/23-2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре Сухих И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева <данные изъяты> к Ноздрачеву <данные изъяты> о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Яковлев О.А. обратился в суд с иском к Ноздрачеву А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Ноздрачевым А.А. ему была дана расписка, согласно которой он обязался передать ему принадлежащие ему земельные участки в количестве трех участков, по 10 соток общей стоимостью 450000 руб., расположенных по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени земельные участки ему не переданы и не возвращены денежные средства. В результате им было подано заявление в полицию по факту отказа Ноздрачева А.А. вернуть ему полученные им денежные средства. При проведении проверки Ноздрачев А.А. в своих объяснениях подтвердил факт получения денежных средств от Яковлева О.А., однако денег так и не вернул. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. 1102 ГК РФ, просил суд взыскать с Ноздрачева А.А. в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 450000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 144924 руб. 73 коп.

В ходе судебного разбирательства истец Яковлев О.А. увеличил исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просил суд взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172575 руб.

Истец Яковлев О.А. в судебном заседании исковые требования с учетом последующего уточнения поддержал, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Ноздрачев А.А. и его представитель – адвокат Пукаленко П.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав, что денежные средства в размере 450000 руб. получены Ноздрачевым А.А. от Яковлева О.А. на основании договора, заключенного между Яковлевым О.А. и Ноздрачевым А.А., оформленного распиской от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Ноздрачев А.А., являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обязался предоставить Яковлеву О.А. три земельных участка по 10 соток общей стоимостью 450000 руб., после перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов. В настоящее время между долевыми собственниками земельного участка достигнуто соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе земельного участка между его долевыми собственниками, осуществлен перевод земельного участка в категорию земель населенных пунктов, но из-за ареста, наложенного судом на спорный земельный участок в рамках гражданского дела, возбужденного по иску Яковлева О.А., Ноздрачев А.А. лишен возможности выполнить свои обязательства по договору с Яковлевым О.А. от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, Яковлев О.А. своими действиями препятствует исполнению Ноздрачевым А.А. своих обязательств по передаче ему земельных участков, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 1102 ГК РФ, для взыскания с Ноздрачева А.А. денежных средств в размере 450000 руб. как неосновательного обогащения, не имеется, поскольку денежные средства получены от Яковлева О.А. по заключенной между сторонами сделке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу положений ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из положений ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ Ноздрачев А.А., являясь собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, готов предоставить три земельных участка по 10 соток, общей стоимостью 450 тысяч рублей, после перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

При этом, срок исполнения Ноздрачевым А.А. по данному договору между сторонами определен моментом перевода спорных земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Ноздрачев А.А. наличие данного договора не отрицает, ссылается на наличие между ним и Яковлевым О.А. договоренности о купле-продаже трех земельных участков, подлежащих выделению из состава принадлежащего ему на праве собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, после перевода земли в категорию земель населенных пунктов.

Возражая против удовлетворения иска о взыскании суммы неосновательного обогащения, Ноздрачев А.А. в судебном заседании пояснил, что денежные средства в размере 450000 руб. получены им от Яковлева О.А. на основании договора, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение своих обязательств по договору, от которых он не отказывается, произвел ряд действий, направленных на исполнение условий договора. Так, в настоящее время достигнуто соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе земельного участка между его долевыми собственниками, осуществлен перевод земельного участка в категорию земель населенных пунктов, но из-за ареста, наложенного судом на спорный земельный участок в рамках гражданского дела, возбужденного по иску Яковлева О.А., он не может выполнить свои обязательства по договору с Яковлевым О.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Яковлев О.А. своими действиями препятствует исполнению им своих обязательств по передаче земельных участков.

Установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ноздрачев А.А. является собственником 1/3 земельного участка, кадастровый №, категории – земли сельскохозяйственного назначения – для сельского производства, площадью 136000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется сообщение Администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что земельный участок с кадастровым номером № включается в схему территориального Курского района Курской области, генеральный план Шумаковского сельсовета Курского района Курской области, правила землепользования и застройки в перевод из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования «под жилую застройку».

Кроме того, в судебное заседание предоставлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между долевыми собственниками указанного выше земельного участка, площадью 136000 кв.м., ФИО5, ФИО6 и Ноздрачевым А.А., в котором ими произведен раздел данного земельного участка на девяносто семь изолированных земельных участков, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. При этом, за Ноздрачевым А.А. закрепляются в собственность земельные участки под №№, согласно указанному Соглашению. Согласно пункту 6 Соглашения, права собственности на земельные участки №№, определенные в п.п. 2, 3, 4 настоящего Соглашения, подлежат государственной регистрации.

Как пояснил в судебном заседании Ноздрачев А.А. и видно из материалов дела, в ходе судебного разбирательства по иску Яковлева О.А. на основании судебного определения принята обеспечительная мера в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Ноздрачеву А.А.

С учетом наличия данной обеспечительной меры, Ноздрачев А.А. лишен возможности произвести регистрацию права собственности на переданные ему в собственность по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, а, следовательно, и передать их Яковлеву О.А. во исполнение принятых на себя обязательств.

В ходе судебного разбирательства сам истец Яковлев О.А. указал, что не желает исполнения Ноздрачевым А.А. ранее заключенного между ними договора от ДД.ММ.ГГГГ и возражает против передачи ему спорных земельных участков, просит возвратить ему денежные средства в размере 450000 руб. как неосновательное обогащение.

Вместе с тем, поскольку денежные средства переданы истцом Яковлевым О.А. ответчику Ноздрачеву А.А. во исполнение своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ, то есть правоотношения сторон основаны на заключенной между ними сделке, суд полагает, что законные основания, предусмотренные ст. 1102 ГК РФ, для взыскания с ответчика в пользу Яковлева О.А. денежных средств в размере 450000 руб. в качестве неосновательного обогащения, а, следовательно, и проценты за пользование чужими денежными средствами, отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Яковлева <данные изъяты> к Ноздрачеву <данные изъяты> о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда <адрес> Палагина А.А.