Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2015 ~ М-1206/2015 от 24.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Виприцкий Н.В.,

с участием:

представителя ответчика Румянцева А.Н.- адвоката Матвеевой Р.А., представившей удостоверение № 25.08.2015 года адвокатской конторы № Кочубеевского района,

при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зубахина В.Н. к Румянцеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зубахин В.Н. обратился в суд с иском к Румянцеву А.Н. о признании Румянцева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вобоснование заявленных требований, истцом указано, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство. В указанном домовладении был зарегистрирован, но не проживал Румянцев А.Н. Румянцев А.Н. был зарегистрирован по его просьбе по адресу: <адрес> для обмена паспорта и устройства на работу. Членом его семьи и проживающих жильцов он не является и в настоящее время его местожительства ему неизвестно. В указанном домовладении никаких личных вещей Румянцева А.Н. не было и нет. В марте месяце 2015 года Румянцев А.Н. был осужден за нанесение ему телесных повреждений и где от отбывает наказание ему неизвестно. В настоящее время он хочет распорядиться домовладением по его усмотрению и продать его. Кроме того ему трудно оплачивать коммунальные услуги из-за того что у него прописан Румянцев А.Н. и его регистрация препятствует оформлению договора купли-продажи. Он как собственник, фактически не может реализовать свое гражданское право на распоряжение его собственностью. Поэтому он вынужден обратиться в суд с иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поскольку на его обращение о снятии с регистрационного учета в ОУФМС по Кочубеевскому району, он получил отказ и ему было предложено обратиться в суд о снятии Румянцеав А.Н. с регистрационного учета. Личных вещей Румянцев А.Н. в его доме не было и нет. Каких либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между истцом и ответчиком не заключалось.

В судебное заседание истец Зубахин В.Н. надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Румянцев А.Н. не явился, в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Румянцева А.Н., место жительства которого неизвестно, адвоката Матвееву Р.А., которая в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС РФ по СК надлежаще уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но от начальника УФМС РФ по СК ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Зубахина В.Н. к Румянцеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика не возражала против рассмотрения дела в отсутствии истца Зубахина В.Н. и представителя третьего лица УФМС РФ по СК, дело рассмотрено в их отсутствии.

В судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что Румянцев А.Н. по адресу: <адрес> не проживает. В указанном домовладении никаких личных вещей Румянцева А.Н. нет и не было. В марте 2015 года он был осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы.

Выслушав представителя ответчика Матвееву Р.А., свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства;

- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрационного учета граждан осуществляется по Правилам утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, где указано - основанием для принудительного снятия с регистрационного учета является утрата гражданами права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решение суда (п. 31 Правил).

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по «<адрес>» Румянцев А.Н., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Зубахин В.Н., то есть истец.

В судебном заседании установлено, что ответчик Румянцев А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации он не когда не проживал и не проживает. Румянцев А.Н. членом семьи Зубахина В.Н. не является, договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Зубахиным В.Н. и ответчиком Румянцевым А.Н. не заключался, в связи с чем, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.

Таким образом, наличие регистрации ответчика Румянцева А.Н. в жилом доме истца Зубахина В.Н. нарушает его права собственника.

Исходя из вышеизложенного иск Зубахина В.Н. к Румянцеву А.Н., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░