Решение по делу № 2-6500/2012 ~ М-5169/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-6501/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ей на основании договора уступки права требования к договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по указанному адресу принадлежит указанное жилое помещение, которое передано ей ответчиком по акту приема-передачи квартиры, однако, до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что указанными действиями ответчика нарушаются ее права, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец – Иванова Н.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Сучков П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – Некоммерческое партнерство «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.40), о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «Компания АТН» и ФИО6 заключен договор №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, по условиям которого результатом деятельности сторон по договору является приобретение инвестором права собственности на квартиру площадью <данные изъяты>.м., под номером на площадке №<адрес> жилого дома. Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство дома составил <данные изъяты> долларов США. Инвестирование производится путем внесения денежных средств в полном объеме на момент подписания указанного договора на расчетный счет или в кассу ООО «Компания АТН» (л.д.6). д.м.г между ООО «Компания АТН», НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» и ФИО6 заключен договор об изменении лица в обязательстве по договору №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, стр.6, согласно которому ООО «Компания АТН» полностью передает все свои права и обязанности, а НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», с согласия ФИО7, приобретает права и обязанности по указанному инвестиционному договору по завершению строительства жилого дома (л.д.9). д.м.г между ФИО6 и ФИО8 заключен договор уступки права требования по договору №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, стр.6, от д.м.г, по условиям которого ФИО8 приобрела право требования к ответчику на предоставление в ее собственность указанной квартиры. При подписании указанного договора сторонами расчеты произведены в полном объеме (л.д.14).

д.м.г между ФИО8 и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору № от д.м.г, по условиям которого стороны договорились об изменении площади жилого помещения. Площадь приобретаемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат и расположено на 5 этаже в секции № жилого дома, <адрес> на площадке. Инвестор дополнительно производит оплату за увеличение проектной площади жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей (л.д.16).

д.м.г ФИО8 вступила в брак с ФИО9, ей присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.18).

Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г ответчик передал истцу жилое помещение № площадью <данные изъяты>.м., по указанному адресу. Иванова Н.В. полностью произвела оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от д.м.г (л.д.22).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 33-37).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от д.м.г сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.38).

Таким образом, учитывая, что истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен, квартира передана в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи, принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н.В. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р. Гурина