Судебный акт #1 () по делу № 33-1723/2021 от 30.03.2021

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Богомолов С.В. Дело № 33-1723/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 18 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Грудкиной Т.М.,

судей Старостиной И.М., Рыбалко В.И.,

при секретаре Каминской Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4693/2020 по апелляционной жалобе Гришиной Елены Геннадьевны на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 3 декабря 2020 года, по которому постановлено:

в удовлетворении иска Гришиной Елены Геннадьевны к жилищно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на нежилое здание отказать.

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., судебная коллегия

установила:

Гришина Е.Г. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «***» (далее - ЖСК «***») о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование иска указала, что 30 ноября 2017 года вступила в члены ЖСК «***», заключила с ЖСК договор паенакопления № 7, согласно пункту 1 которого, участвуя в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ***, она получит в нём в дальнейшем в собственность нежилое помещение (стоянку для автомобиля). Приобретаемое помещение (стоянка) имеет следующие характеристики: 1-й этаж, состоит из двух помещений общей площадью 49,29 (43+6,29) кв.м, строительный номер 6.

В 2020 году указанный дом был сдан, но в правлении ЖСК «***» пояснили, что в связи с тем, что после внесения ею (истицей) паевого взноса проект дома несколько раз менялся, помещение площадью 6,29 кв.м из-за ошибки кадастрового инженера и проектировщика сдано как колясочная и является местом общего пользования.

Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение (III) площадью 6,29 кв.м, находящееся по адресу: ***.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Гришина Е.Г. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

В жалобе ссылается на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении.

Указывает, что спорное помещение площадью 6,29 кв.м было сформировано, описано в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке и стоит на государственном учете.

Не согласна с выводом суда о том, что указанное помещение является колясочной. В доме имеется колясочная, но она находится в другом месте.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30 ноября 2017 года между ЖСК «***» и его членом (пайщиком) Гришиной Е.Г. заключен договор паенакопления № 7, согласно которому в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье пайщик вступил в ЖСК, участвуя в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: ***, кадастровый номер земельного участка *** (далее - объект), в целях получения в дальнейшем в собственность нежилого помещения (стоянки для автомобиля), при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате паевого взноса в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора помещение (стоянка) имеет следующие характеристики: строительный номер - 6, 1-й этаж, общая площадь - 49,29 (43+6,29) кв.м.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что в настоящее время многоквартирный дом по адресу: ***, введен в эксплуатацию и на часть жилых и нежилых помещений зарегистрировано право собственности.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что спорное помещение отнесено к местам общего пользования и является колясочной, то есть помещением, принадлежащим на праве собственности всем собственникам многоквартирного дома.

Предъявляя в суд требования о признании права собственности на нежилое помещение, истица сослалась на договор паенакопления, по которому помещение площадью 6,29 кв.м в доме *** по *** должно быть передано ей в собственность.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения требований Гришиной Е.Г. не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В силу абзаца 3 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки доводам жалобы, истицей и ответчиком не были представлены доказательства, указывающие на то, что спорное помещение в настоящее время сформировано, а его границы описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке как самостоятельный объект недвижимости

Напротив, из материалов дела следует, что указанное помещение (III) на первом этаже дома *** по ул.***, входит в состав нежилого помещения общего пользования, вследствие чего, как верно указано судом первой инстанции, у ЖСК «***» утрачена возможность распоряжения им.

Доказательств принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о передаче Гришиной Е.Г. в собственность спорного помещения в материалах дела не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны доводам искового заявления, не опровергают выводы суда первой инстанции. В жалобе не содержатся ссылки на обстоятельства, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 3 декабря 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гришиной Елены Геннадьевны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский районный суд города Ульяновска.

Председательствующий

Судьи: