Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2011 ~ М-132/2011 от 16.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п.Панино. 15 июня 2011 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием истца Власова А.В.,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области Вершинина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Власова Александра Васильевича к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Власов А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с...., ул... д.... кв...., ... района ... области.

В судебном заседании Власов А.В. свои исковые требования поддержал, суду показал, что в ... году он купил у Б.Е.И. ? жилого дома, расположенного по адресу: с.... ул.... д.... и с этого времени проживает и зарегистрирован в этом доме. В ... году была изменена нумерация домов и жилое помещение значится по адресу: с...., ул... д.... кв..... Договор купли-продажи жилого дома не сохранился. Б.Е.И. выехала в неизвестном направлении, сведений о ней он не имеет, когда она продавала ему дом, она уже была в преклонном возрасте. Он более ... пользуется квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает все налоги. Земельный участок, на котором расположен дом принадлежит ему на праве собственности, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. На данную квартиру никто не претендует и его право никем не оспаривается. В настоящее время чтобы газифицировать жилое помещение требуется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В связи с чем он просит признать право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика – Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в суд не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области Вершинин Е.А. с иском согласен, суду показал, что в данном случае для регистрации права собственности Власова А.В. на квартиру необходимо судебное решение о признании за Власовым А.В. права собственности на квартиру.

Суд, выслушав истца, представителя Управления Росреестра, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом следует, что Власову А.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: с...., ул... д...., кв.... ... района ... области (л.д.18).

По данным БТИ ... района собственник указанной квартиры не установлен (л.д.8-9).

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Власов А.В. зарегистрирован по адресу: с...., ул.... д...., кв.... с ... года (л.д.25).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права земельный участок по адресу: ... область, ... район, с...., ул...., д.... находится в собственности Власова А.В.

Из справки администрации ... сельского поселения усматривается, что Б.Е.И., ... г.р. выписалась из с.... ... года (л.д.24).

Допрошенные в суде свидетели Щ.А.Г., Б.Л.Н. суду показали, что с ... года Власов А.В. проживает в квартире по адресу: с...., ул.... д.... кв..... Он фактически является собственником данной квартиры, оплачивает все налоги, пользуется и владеет квартирой как своим собственным имуществом, но у него не сохранился договор купли-продажи и он не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру в ... отделе Управления Росреестра. На данную квартиру никто не претендует.

Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать за Власовым В.А. право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Власовым Александром Васильевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, с...., ул.... д...., кв...., площадью 68,7 кв.м вследствие приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: