Мотивированное решение по делу № 02-8880/2023 от 22.02.2023

УИД 77RS0034-02-2023-004120-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 апреля 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8880/2023 по иску ООО «ВЕСТА» к фио о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за эксплуатационные услуги, в котором с учетом уточнений просит взыскать неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником машино-места № № 388 в гаражном комплексе по адресу: адрес (далее - Гаражный комплекс). С октября 2015 ООО «ВЕСТА» оказывает услуги по эксплуатации Гаражного комплекса, строительство и ввод в эксплуатацию которого осуществило ООО «Источник». Договор на оказание услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса № НХ-28П (далее - Договор) был заключен между ООО «Источник» и ООО «ВЕСТА» 01.10.2015 и предполагал выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания, обеспечения сохранности конструктивных элементов и инженерных сетей, а также создания условий для пользования этим объектом в целом и машино-местами, как обособленными частями, принадлежащими конкретным лицам. Расходы, понесенные ООО «ВЕСТА» на выполнение своих обязательств с 01.03.2020 по 30.05.2022, составили сумма, которые ответчиком не оплачены.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По аналогии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников, поэтому считаем законным и обоснованным предъявлять требования к должнику в соответствии с Договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником машино-места № 388 в гаражном комплексе по адресу: адрес (далее - Гаражный комплекс).

С октября 2015 ООО «ВЕСТА» оказывает услуги по эксплуатации Гаражного комплекса, строительство и ввод в эксплуатацию которого осуществило ООО «Источник».

Договор на оказание услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса № НХ-28П (далее - Договор) был заключен между ООО «Источник» и ООО «ВЕСТА» 01.10.2015 и предполагал выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания, обеспечения сохранности конструктивных элементов и инженерных сетей, а также создания условий для пользования этим объектом в целом и машино-местами, как обособленными частями, принадлежащими конкретным лицам.

Общее количество машино-мест в Гаражном комплексе составляет 656 единиц.

В рамках исполнения своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, ООО «Источник» с 01.10.2015 года производил передачу машино-мест в указанном гаражном комплексе участникам долевого строительства, в связи с чем ООО «ВЕСТА» с указанными лицами заключались аналогичные договоры.

В настоящее время договоры заключены с собственниками 418 машино-мест, что составляет 64% от общего числа машино-мест.

Согласно смете и в силу п. 4.1, 4.2 Договора иена услуг ООО «ВЕСТА» по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса составляла сумма в месяц, и впоследствии была уменьшена в интересах собственников машино-мест до сумма в месяц, с применением указанной стоимости с начала эксплуатации гаражного комплекса, в связи с чем всем собственникам был произведён перерасчёт.

Фактически работы по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса выполнялись ООО «ВЕСТА» в полном объеме.

Расходы, понесенные ООО «ВЕСТА» на выполнение своих обязательств с 01.03.2020 по 30.05.2022 по эксплуатации машино-мест ответчика составили сумма

Бремя содержания общего имущества в гаражном комплексе лежит на ответчике с момента передачи ему застройщиком машино-мест № 388, при этом от заключения договора по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса на общих для всех собственников машино-мест условиях ответчик отказывается.

В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком после подачи иска в суд, задолженность была оплачена в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по оплате задолженности в установленные законом сроки, требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, сумма начисленной неустойки составляет сумма, которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче иска в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВЕСТА» к фио о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «ВЕСТА» (ОГРН 1157746499041 ИНН 7718214146) неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

1