Решение по делу № 2-4576/2015 ~ М-4049/2015 от 03.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 г.                                                                           г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М.,

при секретаре Кирюшиной Н. А.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья №75 - Ивлева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТоварищества собственников жилья № 75 к Трифоновой Г.А., Павловскому С.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья № 75 (далее - ТСЖ № 75) обратилось в суд с иском к Трифоновой Г.А., Павловскому С.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками каждый по 1/2 доли квартиры <...> В период с 01.06.2013 г. по 31.07.2015 г. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет - 69 097 рублей 82 копейки.

         Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу указанную сумму задолженности, в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 2 273 рубля.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ № 75 - Ивлев А.С., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования поддержал.

Ответчики Трифонова Г.А., Павловский С.А. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 30 жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несёт бремя содержания жилого помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, что также предусмотрено и п.1 ст. 39 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч. 1, 2 п. 5 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <...> находится в общей долевой собственности Трифоновой Г.А. с 20.11.2014 г., Павловского С.А. - с 03.12.2014 г. по 1/2 доли каждый.

Таким образом, обязанность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение: у Трифоновой Г.А. - с 20.11.2014 г., у Павловского С.А. - с 03.12.2014 г.

Сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 г. по 31.07.2015 г. составила <данные изъяты>.

         Оснований для взыскания указанной задолженности в солидарном порядке не имеется, поскольку данное противоречит положениям вышеуказанных правовых норм.

        В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги с Трифоновой Г. А. ранее даты 20.11.2014 года, с Павловского С. А. - ранее даты 03.12.2014 года суд отказывает, поскольку согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ранее указанных дат право собственности у ответчиков на квартиру <...>, отсутствовало.

        За период с 20.11.2014 года по 30.11.2014 года у Трифоновой Г. А. имеется задолженность:

- по плате за содержание дома, текущий ремонт, в том числе вывоз бытовых отходов, содержание и обслуживание лифтов - <данные изъяты>

- отопление <данные изъяты>

- капитальный ремонт - <данные изъяты>

- холодная вода на общедомовые нужды - <данные изъяты>

     С 01.12.2014 года по 02.12.2014 года задолженность Трифоновой Г. А. составляет:

- по плате за содержание дома, текущий ремонт, в том числе вывоз бытовых отходов, содержание и обслуживание лифтов - <данные изъяты>

- отопление <данные изъяты>

- капитальный ремонт - <данные изъяты>

- холодная вода на общедомовые нужды - <данные изъяты>

     В равных долях задолженность ответчиков за период с 03.12.2014 года по 31.07.2015 года составляет:

- по плате за содержание дома, текущий ремонт, в том числе вывоз бытовых отходов, содержание и обслуживание лифтов - <данные изъяты>

- отопление <данные изъяты>

- капитальный ремонт - <данные изъяты>

- холодная вода на общедомовые нужды - <данные изъяты>

    Итого задолженность Трифоновой Г. А. по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

     Задолженность Павловского С. А. с 03.12.2014 года по 31.07.2015 года составляет <данные изъяты>

На основании п. 1 ст. 98 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает в пользу ТСЖ № 75 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины: с Трифоновой Г. А. - <данные изъяты>, с Павловского С. А - <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

           исковые требования товарищества собственников жилья № 75 к Трифоновой Г.А., Павловскому С.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

         Взыскать с Трифоновой Г.А. в пользу товарищества собственников жилья № 75 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

       Взыскать с Павловского С.А. в пользу товарищества собственников жилья № 75 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

        Товариществу собственников жилья № 75 в удовлетворении остальной части исковых требований к Трифоновой Г.А., Павловскому С.А. - отказать.

       Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:        

Решение суда принято в окончательной форме 26.10.2015 г.