Мотивированное решение от 28.02.2022 по делу № 02-1199/2022 от 10.01.2022

УИД 77RS0029-02-2021-018218-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2022 года                                                              г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике Юрьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/22 по иску Ермиловой Анастасии Евгеньевны к ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

Ермилова А.Е. обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, просит суд взыскать в счет возмещения ущерба от залива 407 921 руб. 62 коп., расходы по оплате оценки в размере 14 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 49 900 руб., почтовые расходы в размере 548 руб. 75 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.. а также штраф.

В обоснование исковых требований истцом Ермиловой А.Е. указано, что она является собственником квартиры по адресу: *** Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево». 05 сентября 2021 г. произошло залитие принадлежащей ей квартиры из вышерасположенной квартиры № 43 в результате аварии на стояке ГВС, в результате чего квартира получила повреждения, указанные в акте от 06.09.2021 года. В целях определения размера причиненного ущерба она обратилась в ООО «ГРАФО». Согласно отчету № 2110488-7/45 стоимость восстановительного ремонта составляет 141 107 руб. Предъявленная ответчику претензия о добровольном возмещении ущерба оставлена без удовлетворения. До настоящего времени ущерб не возмещен управляющей компанией как лицом, виновным в заливе, поскольку стояк ГВС относится к общему имуществу многоквартирного дома, а, значит, к зоне ответственности управляющей компании.

Представитель истца по доверенности Андреева А.О. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что размер ущерба надлежит взыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево», поскольку именно он является управляющей организацией, отвечающей за общее имущество многоквартирного дома.

Представитель ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений на иск не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме.

Как установлено в судебном заседании, истец Ермилова А.Е. является собственником квартиры по адресу: *** (л.д. 16).

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома *** является - ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево».

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ, обязательства могут возникать вследствие причинения вреда.

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

05.09.2021 г. произошел залив квартиры *** по причине аварии на стояке ГВС в квартире № *** что подтверждается актом от 06.09.2021 г., составленными комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» и не оспаривалось стороной ответчика. (л.д. 14).

Согласно указанному акту квартире истца причинены следующие повреждения: во всех комнатах отсутствует электричество, кухня — в центре комнаты лопнул натяжной потолок, частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя на потолке с обрушением на натяжной потолок в углу комнаты, частичное вздутие с отслоением на окрасочного слоя на 4 ножках и верхней поверхности кухонного стола, коридор — вздутие с частичным отслоением штукатурно-окрасочного слоя по межплиточному шву, вздутие дверного косяка с последующим незакрыванием двери коридор-ванна, частичное вздутие линолеума на стыке коридор-кухня, вздутие задней рейки дверного косяка коридор-кухня, туалет — вздутие дверцы сантехнического шкафа, отслоение настенной плитки, вздутие задней рейки дверного косяка, следы протечки на потолке с отслоением штукатурно-окрасочного слоя, коридор -  следы протечки на потолке, частичное отслоение 4 полотен обоев с образованием трещины на стене, частичное вздутие линолеума на стыке коридор-комната, отслоение защитного слоя на ножках и боковой части верхней поверхности тумбочки, комната — вздутие напольного покрытия, следы протечки на потолке, комната — следы протечки с частичным вздутием штукатурно-окрасочного слоя по межплиточному шву, частичное отслоение 3 полотен обоев, разбился при падении плафон люстры, частичное отслоение защитного слоя кровати, следы протечки на матрасе, вздутие напольного покрытия. (л.д. 14, 15).

В силу пп.3 п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правил), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин и тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе

Согласно п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии со ст.ст.161, 162 ЖК РФ при осуществлении управления многоквартирным домом управляющей организацией обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договорам (п. 42 Правил).

Поскольку ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» как управляющая компания обязано обслуживать, содержать, эксплуатировать и ремонтировать общее имущество многоквартирного дома то, следовательно, именно он, в силу ст.1064 ГК РФ, обязан возместить истцу причиненный ущерб в результате причиненного вреда, так как указанная авария произошла в результате прорыва стояка ГВС, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ № 2110488 от 27.10.2021 г. стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры № ***, расположенной по адресу***. (л.д. 18-89).

Сумма ущерба, причиненная в результате залива квартире истца, установленная специалистом ООО «ГРАФО» в размере 407 921 руб. 62 коп. ответчиком не оспаривалась, иного отчета о стоимости ущерба ответчиком не представлено, ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не заявлено.

Анализируя и оценивая указанные доказательства, суд принимает во внимание, что заключение ООО «ГРАФО» составлено специалистом, который является незаинтересованным лицом, его квалификация сомнений не вызывает. Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, так как оно последовательно, не противоречиво, согласуется с письменными доказательствами по делу.

В силу с ч.ч.1,2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Законодателем обязанность доказывания отсутствия вины в причинении материального ущерба, возложена на ответчика.

Доказательств, освобождающих от ответственности по возмещению ущерба – ответчиком ГБУ города Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» - суду не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, требования истца о взыскании с ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» стоимости восстановительного ремонта в размере, определенном заключением специалиста — 407 921 руб. 62 коп., суд находит  обоснованными и подлежащим удовлетворению в заявленном объеме.

Разрешая заявленные истцом требования в части взыскания компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что истец является лицом, использующим коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и на правоотношения, возникшие между ним и управляющей организацией, распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей». При этом ущерб произошел по причине ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию и эксплуатации общедомового имущества, то есть при оказании услуги ненадлежащего качества.

Статья ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд взыскивает с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5 000 руб.

В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требования истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от денежной суммы, присужденной судом, а именно – 206 460 руб. 18 коп., исходя из следующего расчета: (407 921 руб. 62 коп. + 5 000 руб. 00 коп.)/2).

Положениями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца Ермиловой А.Е. расходы на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 14 500 руб., почтовые расходы в размере 476 руб. 88 коп., которые документально подтверждаются  представленными доказательствами.

Суд, руководствуясь положением ст. 100 ГПК РФ, полагает возможным взыскать с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в пользу Ермиловой А.Е. расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., поскольку данные расходы документально подтверждены договором на оказание юридических услуг № 2111181247-01/21 от 18.11.2021 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру об оплате по договору от 18.11.2021 года. Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, суд считает, что данный размер расходов является разумным и справедливым, соотносим объему оказанных услуг.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 7 579 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, 407 921 ░░░. 62 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 206 460 ░░░. 81 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 476 ░░░. 88 ░░░.,

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 579 ░░░. 22 ░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.02.2022 ░░░░