Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2019 (2-3365/2018;) ~ М-2128/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-386/2019

24RS0013-01-2018-002755-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 25 февраля 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левченко Дениса Александровича, Бондарчук Олеси Григорьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», администрации п. Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Левченко Д.А., а также Бондарчук О.Г., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили о признании о права собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что указанное жилое помещение истцы занимают с 1993 года по настоящее время, вселены на основании договора социального найма от 31 октября 2006 года; указанная комната в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и п. Емельяново не числится, что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорное помещение, в связи с чем приобретение права собственности на указанное жилое помещение, иначе как в судебном порядке, невозможно.

Истица Бондарчук О.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные содержащимся в нем и в уточненном исковом заявлении.

Истец Левченко Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Участвуя в состоявшихся ранее судебных заседаниях, требования иска поддерживал.

Ответчики – администрация Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», администрации п. Емельяново явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

С учетом мнения Бондарчук О.Г., руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав Бондарчук О.Г., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 31 октября 2006 года между отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с одной стороны и Бондарчук О.Г. с другой стороны был заключен договор № 8 найма жилого помещения, в соответствии наймодатель предоставил нанимателю Бондарчук О.Г., а также членам ее семьи - сыну Левченко Д.А. и дочери ФИО9., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписки из протокола № 54 заседания президиума профкома и администрации Красноярского ОАО от 25 января 1983 года, указанное жилое помещение выделено ФИО10 – отцу истицы. Родственные отношения Бондарчук О.Г. и Левченко Г.И. подтверждаются свидетельством о рождении <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Истцы состоят на регистрационном учете по адресу: п<адрес>: Бондарчук О.Г. – ДД.ММ.ГГГГ, Левченко Д.А, - ДД.ММ.ГГГГ что следует из выписки из домовой книги.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Емельяновского района, предоставленной МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края не числится.

Истцы участия в приватизации жилых помещений по настоящее время не принимали, что подтверждается данными МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 17.04.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: п. <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Из представленной в дело выписки из реестра муниципального имущества МО поселок Емельяново на 05 декабря 2018 года, предоставленной администрацией п. Емельяново, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества, дата включения в реестр – 10 марта 2009 года, инвентарный номер № При этом каких-либо возражений по требованиям истцов администрацией поселка Емельяново не представлено.

Каких-либо лиц, оспаривающих законность проживания истцов в спорной квартире и претендующих на право собственности на нее, в судебном заседании не установлено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности, учитывая, что истцы были вселены в спорное жилье на законных основаниях, проживают в нем на условиях договора социального найма, несут расходы по его содержанию, состоят на регистрационном учете по названному адресу, каких-либо претензий по факту их пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц истцам не предъявлялось, в приватизации жилого помещения они ранее участия не принимали, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Левченко Дениса Александровича, Бондарчук Олеси Григорьевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», администрации п. Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Левченко Денисом Александровичем, Бондарчук Олесей Григорьевной, ФИО12 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко