Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3144/2014 ~ М-2835/2014 от 23.07.2014

--

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре Мингаловой Е.А.,

с участием представителя истца Б, действующего на основании доверенности, представителя ответчика В, действующего на основании доверенности, третьего лица-главы администрации Желтояровского сельсовета Д, действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ж к А о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании свидетельств о праве собственности на жилой и земельный участок недействительными, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

в Свободненский городской суд обратился Ж с исковым заявлением к А о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании свидетельств о праве собственности на жилой и земельный участок недействительным.

Свое требование мотивирует следующим.Ж, согласно договору купли-продажи от --, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу --. В соответствии с данным договором З продал, а Ж купил жилой дом, находящийся по адресу -- расположенный на земельном участке размером -- га предоставленном в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство от -- регистрационная запись № --). На указанном земельном участке расположены: один жилой дом бревенчатый общей площадью -- кв.м, в том числе жилой площадью -- кв.м холод. Пристройка, уборная, погреб, колодец, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации г.Свободного от -- №--. З жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи выданного Свободненской нотариальной конторой от -- реестр --. В договоре не указан точный адрес жилого дома и земельного участка, который был приобретен Е, но исходя из правоустанавливающих документов (предоставленных нотариусу) следует, что жилой дом и земельный участок расположен по адресу, --, следовательно, именно жилой дом и земельный участок приобретен им по данному адресу. Данная следка не прошла государственную регистрацию, так как договор был заключен --, и в момент заключения договора в г. Свободном не существовало органа по регистрации объектов недвижимости и государственную регистрации провести было негде и нотариус пояснил, что договора удостоверенного нотариусом будет достаточно для перехода права собственности. В июне месяце ему стало известно, что на дом расположенный по адресу --, зарегистрировано право собственности на А. В соответствии со свидетельствами от -- №-- и №-- А принадлежит право собственности на земельный участок кадастровый номер -- площадью -- кв.м и жилой дом общей площадью -- кв.м. Считает, что право собственности на данные объекты недвижимости принадлежат ему на основании договоров купли продажи, а свидетельства, выданные А, являются недействительными. Договор заключенный им нотариально в -- году является правоустанавливающим документом никем не оспоренным и заключенным в соответствии с требованиями закона. В соответствии с п. 53 Постановлением Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании п.2 ст.218, ст.305 ГК РФ просил суд признать право собственности на жилой дом общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу: --, за Ж. Признать право собственности на земельный участок -- кв. метров, расположенный по адресу: --, за Ж. Признать недействительным свидетельство о праве собственности от -- № -- А на жилой дом общей площадью -- кв.м, расположенный по адресу: --. Признать недействительным свидетельство о праве собственности от -- № -- А на земельный участок площадью -- кв.м, кадастровый номер --, расположенный по адресу: --.

Представитель истца - Б, действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания уточнил заявленные требования. Изменил исковые требования по данному делу в части признания недействительными свидетельств и просит суд прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -- под номером -- на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу -- - --, просит прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -- под номером -- на объект недвижимости - земельный участок. Расположенный по адресу -- - --. По данному делу истец был вынужден обратиться к юристу за помощью и заключить договор об оказании юридической помощи и услуг представителя в суде. По данному договору за оказание юридической помощи, оказание услуг представителя в суде было выплачено вознаграждение в сумме -- рублей. Кроме того, для того, чтобы представитель истца мог представлять его интересы в суде он (истец) должен был, оформить нотариальную доверенность, при оформлении доверенности понес расходы в сумме -- рублей. В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ обязать ответчика возместить понесенные судебные расходы в размере -- - оплата услуг представителя и -- рублей оплата расходов на оформление доверенности) взыскав с А в пользу Ж, понесенные судебные расходы в размере -- рублей.

Истец Ж надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела его отсутствие.

Ответчик А надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела своё отсутствие.

Представитель ответчика В суду пояснил, что в связи с тем, что требования истца обоснованы, исковые требования он признает в полном объеме. Положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ему известны.

Представитель ответчика Г надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - глава администрации Желтояровского сельсовета Д, действующая на основании прав по должности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области, Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела их отсутствие.

В порядке ст.167 ГПК суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Признание иска является добровольным и выражено представителем ответчика в письменной форме. Последствия признания иска разъяснены.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно выражено в письменной форме, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель истца - Б, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что в связи с непризнанием иска ответчиком по делу истец отказывается от возмещения судебных расходов, а также на основании пунктов 2 и 4 статьи 12 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, пунктов 62-66 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219, п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/2 - от исковых требований о признании недействительными свидетельства о праве собственности от -- № -- А на жилой дом общей площадью -- кв. метр, расположенный по адресу: --, и свидетельства о праве собственности от -- № -- А на земельный участок площадью -- кв. метр. Кадастровый номер -- расположенный по адресу: --. Последствия отказа и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, – недопустимость вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям ему понятны.

Представитель ответчика В, действующий на основании доверенности, не возражал против прекращения производства в данной части.

Третье лицо - глава администрации Желтояровского сельсовета Д, действующая на основании прав по должности, не возражала против прекращения производства в данной части.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поступивший отказ представителя истца от заявленных требований является добровольным, выражен в письменной форме, обусловлен признанием иска представителем ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом, в соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ производство по настоящему гражданскому делу следует прекратить.

Последствия отказа от заявления и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, – недопустимость вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям представителю истца Б разъяснены и понятны, он выразил желание о прекращении дела в части взыскания судебных расходов с ответчика А, признании свидетельств о праве собственности на жилой и земельный участок недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

производство поисковомузаявлению Ж к А о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании свидетельств о праве собственности на жилой и земельный участок недействительным, взыскании судебных расходов в части признании недействительными свидетельства о праве собственности от -- № -- А на жилой дом общей площадью -- кв. метр, расположенный по адресу: --, и свидетельства о праве собственности от -- № -- А на земельный участок площадью -- кв. метр. Кадастровый номер --, расположенный по адресу: --, взыскании в его пользу судебных расходов, прекратить в связи с отказом представителя истца Б от заявленных требований.

Иск Ж к А о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью -- кв.м и земельный участок площадью -- кв. метров, расположенные по адресу: --, за Ж.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от -- под номером -- на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, --.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от -- под номером -- на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: Россия, --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме --. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________