Решение по делу № 2-921/2013 ~ М-864/2013 от 28.06.2013

Дело № 2-921/2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Копосова А.Н..,

представителя ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Помариной Ю.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 июля 2013 года дело по иску Копосова А.Н. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Копосов А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что является владельцем гаража №... расположенного по адресу ..., ГСК «...». В обоснование иска указал, что в **.**.** между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи гаража №... в ГСК «...», после передачи денежных средств и ключей от гаража, ФИО5 был исключен из членов ГСК «...», а Копосов А.Н. принят. Право собственности оформить не имеет возможности, поскольку гаражно-строительный кооператив исключен из реестра юридических лиц.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании указала на отсутствие возражений по исковым требованиям.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ГСК «...» был зарегистрирован и действовал с **.**.**

Решением Исполнительного комитета по адресу ... Совета народных депутатов от **.**.** утвержден акт о приемке в эксплуатацию комплекса гаражей на ... автомашин в по адресу ....

По состоянию на **.**.** ФИО5 являлся членом ГСК «...», владельцем гаража №.... Согласно спискам по состоянию на **.**.** владельцем гаража №... ГСК «...» является Копосов А.Н. Как следует из показаний истца, данный гараж он приобрел у ФИО5, оплату стоимости гаража (паевой взнос) произвел в полном объеме, ключи от гаража и денежные средства передавались в присутствии председателя ГСК «...» ФИО6

Согласно плана расположения объектов и акту №... установления адреса в г. Сыктывкаре, гараж истца расположен в по адресу ...

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража прошло более десяти лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Гараж соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копосова А.Н. удовлетворить.

Признать за Копосовым А.Н. право собственности на недвижимое имущество – гараж №... расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья С.М. Демидович

Копия верна: судья -