Мотивированное решение по делу № 02-4831/2022 от 03.06.2022

УИД: 77RS0004-02-2022-007521-83

Дело № 2-4831/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                       07 сентября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи
Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием ответчика Шмаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4831/2022 по иску ТСН «Заречье» к Шмаковой Екатерине Анатольевне о взыскании ежемесячных обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, иных платежей,

УСТАНОВИЛ:

30.05.2022 ТСН «Заречье» обратилось в суд с настоящим иском к Шмаковой Е.А., ссылаясь на то, что последняя с 2013 года является собственником расположенного на адрес земельного участка № 39 площадью 1556 кв.м. и ведет садоводство в индивидуальном порядке, не являясь членом такого товарищества, однако от установленной обязанности участия в содержании инфраструктуры партнерства не принимает, от заключения договора о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества отказывается, а потому просило суд взыскать с ответчика ежемесячные обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере сумма, взнос на покос травы и уборку снега за 2019-2021 годы в размере сумма, взнос на электрификацию поселка – передачи ЛЭП на баланс ЗЭС адрес в размере сумма, компенсацию потери в сети и обогрев административного здания с собственника земельного участка за 2019-2021 годы в размере сумма, взнос за установку автоматических ворот на въезд на адрес «Заречье» в размере сумма, пени (неустойку) в соответствии с пунктом 7.4.4 Устава ТСН «Заречье» за неоплату обязательных платежей за период с 01.10.2019 по 25.05.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за неуплату взноса по электрификации поселка в период с 01.01.2021 по 25.05.2022 в размере сумма, расходы по отправке досудебной претензии в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

Истец ТСН «Заречье» в судебное заседание не явилось, извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шмакова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, ссылаясь в том числе на то, что не является членом ТСН «Заречье» и ведет садоводство в индивидуальном порядке, соответственно участия в содержании инфраструктуры партнерства не принимает, договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества не заключался. Также указала, что она не пользуется шлагбаумом и электрификацией, поскольку отсутствует точка подключения к сетям электропередач. Вместе с тем просила снизить завышенный размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, а также полагала завышенным заявленный размер расходов на оплату юридических услуг и просила их снизить до сумма

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ТСН «Заречье» создано 11.05.2010, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 19.05.2010 и является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.

В пункте 1.3. Устава ТСН «Заречье» отражено, что границы и площадь территории владения недвижимости членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, определяются границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080426:448, 50:18:0080426:396, 50:18:0080426:447.

В соответствии с пунктами 6.4, 7.4.1 Устава ТСН «Заречье» граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Пунктом 7.4.4 указанного Устава предусмотрено, что в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 10 процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик Шмакова Е.А. с 26.01.2013 является собственником земельного участка № 39 с кадастровым номером №50:18:0080426:438 общей площадью 1 085 кв. м., расположенного на адрес «Заречье» по адресу: адрес.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСН «Заречье» указывало на то, что
Шмакова Е.А. имеет непогашенную задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Заречье», иным платежам за период с 2019 года по 2022 год, что привело к возникновению задолженности за указанный период времени в общем размере сумма, которая заявлена ко взысканию с ответчика вместе с начисленными пенями за нарушение сроков оплаты взносов за пользование и содержание инфраструктуры товарищества в общем размере сумма за период с 01.10.2019 по 25.05.2022, а также начисленными за уклонение от оплаты взноса на электрификацию поселка процентами за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 25.05.2022 в размере сумма

Согласно предоставленным суду решениям общих собраний членов ТСН «Заречье» от 28.11.2015, 08.06.2019, 16.06.2018, 13.01.2021, а также расчета взыскиваемой денежной суммы, начисленная задолженность в размере сумма состоит из:

- обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере сумма (сумма*4 месяца+1100 руб.*12 месяцев+1 сумма+16 месяцев),

- взноса на покос травы и уборку снега за 2019-2021 годы в размере сумма,

- взноса на электрификацию поселка – передачи ЛЭП на баланс ЗЭС адрес в размере сумма,

- компенсации потери в сети и обогрев административного здания с собственника земельного участка за 2019-2021 годы в размере сумма,

- взноса за установку автоматических ворот на въезд на адрес «Заречье» в размере сумма

Данные обстоятельства, а также расчет заявленной ко взысканию задолженности ответчик в ходе рассмотрения спора не оспаривала, вместе с тем считала, что требования СНТ о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Заречье» и иным платежам являются неправомерным, поскольку она никогда не являлась членом ТСН «Заречье», садоводство в индивидуальном порядке она не ведет, договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества не заключала.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения (п. 2).

В статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дано понятие имущества общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно статье 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

На основании положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При этом Федеральный закон № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона N 217-ФЗ от 27.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

При таких данных, учитывая, что между сторонами отсутствуют договорные отношения и ответчик членом ТСН не является, что при этом по смыслу приведенных норм материального права и разъяснений законодательства не может служить основанием для освобождения последней от установленной обязанности участвовать в содержании объектов инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей и взносов, установленных общими собраниями членов товарищества, которые в свою очередь не оспорены и недействительными не признаны, при том, что заявленная задолженность по указанным взносам рассчитана исходя из утвержденных в соответствии общими собраниями членов ТСН взносов и не превышает их размер для лиц, не являющихся членами ТСН, что согласуется с Уставом ТСН, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании документально подтвержденной и не опровергнутой задолженности по оплате установленных обязательных вносов и платежей в общем размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд находит несостоятельными и отклоняет доводы ответчика о том, что она не является членом ТСН, не пользуется земельным участком и общим имуществом товарищества.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В случае несвоевременной уплаты взносов частью 9 статьи 14 Закона N 217-ФЗ определено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а также выполняет функцию стимулирования должника к неукоснительному соблюдению при исполнении сделки норм действующего законодательства, условий договора и обычаев делового оборота.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Принимая во внимание факт того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая размер неисполненных обязательств, суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям истца о взыскании начисленной неустойки и снизить ее размер до сумма

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по внесению установленного решениями общего собрания СНТ взноса на электрификацию поселка, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имело место неправомерное удержание денежных средств истца, а потому требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 25.05.2022 в размере сумма также обоснованы и подлежат взысканию с ответчика исходя из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и признанного судом арифметически верным.

При этом суд отмечает, что в силу пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются.

Согласно части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание характер заявленного спора и заявленных требований, сложность дела, объем затраченного времени и оказанных услуг, количество судебных заседаний, на основании ст. 100 ГК РФ, с учетом принципа разумности, документально подтвержденные расходы истца по оплате юридических услуг в размере сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере сумма

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма и сумма почтовых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Заречье» к Шмаковой Екатерине Анатольевне о взыскании ежемесячных обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, иных платежей - удовлетворить частично.

Взыскать со Шмаковой Екатерины Анатольевны (паспортные данные
адрес) в пользу ТСН «Заречье» (ИНН 5028107433) сумма обязательных взносов, сумма вноса за уборку и покос, сумма взноса на электрификации поселка, компенсацию потери электроэнергии сумма, взнос на установку автоматических ворот в размере сумма, пени в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, почтовые расходы сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, юридические расходы сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН «Заречье» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.09.2022

Судья: А.А. Голубкова

1