Мотивированное решение по делу № 02-1155/2023 от 09.01.2023

УИД: 77RS0005-02-2022-015812-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1155/23

по иску Емельяновой Елены Викторовны и Емельянова Ильи Дмитриевича

к Чистяковой Анне Андреевне и Мельниковой Ирине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с

|регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Е. В. и Емельянов И. Д. обратились в суд с иском, в котором просят признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Чистякову А. А., Мельникову И. В. Вынести решение о снятии ответчиков с регистрационного учета. Взыскать судебные расходы в размере сумма из которых сумма - государственная пошлина, сумма – юридические услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что Емельянова Е. В. и ее сын Емельянов И. Д., зарегистрировали в общедолевую собственность право на недвижимое имущество: квартиру, кадастровый номер: 77:09:0001013:2389, общей площадью 58,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Переход права на вышеуказанный объект недвижимости произошел на основании договора купли- продажи квартиры от 07.07.2022 года от фио

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Чистякова А. А. и Мельникова И. В. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Третье лицо финансовый управляющий Чистяковой А.А. фио в судебное заседание не явился, извещен, его ходатайство об отложении рассмотрения дела оставлено без удовлетворения, возражений по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истцов и материалов дела, Емельянова Е. В. и ее сын Емельянов И. Д. с 14 июля 2022 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.20-21). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 07 июля 2022 года.

Как усматривается из копии договора купли-продажи 07 июля 2022 года фио, действующий как собственник квартиры, расположенной по адресу: адрес, продал квартиру в общую долевую собственность Емельяновой Е.В. и фио

Пунктом 10 договора предусмотрена обязанность продавца снять с регистрационного учета Мельникову И.В. и Чистякову А.А., которые зарегистрированы в продаваемом жилом помещении и обязуется передать покупателям свободную от прав и претензий третьих лиц ( л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства с 2013 года Мельникова И.В. и Чистякова А.А. ( л.д.18) фио указан как владелец без регистрации.

Утверждения истца о том, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет, подтверждаются передаточным актом, согласно которому продавец фио передал покупателям фио квартиру, что ответчиками не оспорено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иного не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Чистякова А. А. и Мельникова И. В. совместно с собственниками жилого помещения в спорной квартире не проживают и по смыслу ст. 31 ЖК РФ не могут быть отнесены к членам семьи собственников данного жилого помещения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования принадлежащим истцам жилым помещением не представлено, а потому, исходя из диспозитивности гражданского судопроизводства, принимая во внимание положения ст. 292 ГК РФ суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отклонения исковых требований Емельяновой Е. В. и фио о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку согласно ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к истцам права пользования членов семьи предыдущего собственника прекращены.

Ссылки финансового управляющего Чистяковой А.А. на решение арбитражного суда о признании Чистяковой А.А. банкротом не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку имущественное положение ответчика правового значения по рассматриваемому жилищному спору не имеет.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Учитывая, что Чистякова А. А. и Мельникова И. В. признаны утратившими пользования жилым помещением по адресу: : адрес, и в указанном жилом помещении не проживают, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

В виду удовлетворения иска, в силу ст.ст. 98,100 ГПК РФ на ответчиков в равных долях должны быть возложены судебные расходы истцов на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме сумма в пользу каждого из истцов, и на оплату юридических услуг представителя в разумном размере в сумме сумма в пользу каждого из истцов. Таким образом, с ответчика Чистяковой А.А. в пользу каждого из истцов подлежат взысканию судебные расходы в сумме сумма (( сумма+ сумма ) :2), с ответчика Мельниковой И.В. в пользу каждого из истцов подлежат взысканию судебные расходы в сумме сумма (( сумма+ сумма ) :2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Чистякову Анну Андреевну и фио
Владимировну утратившими право пользования жилым помещением,
распложенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио
Андреевны и Мельниковой Ирины Владимировны с регистрационного учета
по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с Чистяковой Анны Андреевны в пользу фио
фио судебные расходы в сумме сумма

Взыскать с Чистяковой Анны Андреевны в пользу фио
Дмитриевича судебные расходы в сумме сумма

Взыскать с Мельниковой Ирины Владимировны в пользу фио
фио судебные расходы в сумме сумма

Взыскать с Мельниковой Ирины Владимировны в пользу фио
фио судебные расходы в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023г.