Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1038/2018 от 31.01.2018

    № 2-1038/18                                                                                                                                  <данные изъяты>

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    12 апреля 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Панина С.А.,

    при секретаре Волощенко Р.О.,

    с участием:

    истицы Зябревой И.М.,

    истицы Скороглядовой Е.В.,

представителя истцов Зябревой И.М., Скороглядовой Е.В. на основании ордера адвоката Клюева А.Н.,

ответчика Михаэлиса К.В.,

ответчицы Михаэлис Т.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябревой Ираиды Михайловны, Скороглядовой Елены Витальевны к Михаэлису Константину Викторовичу, Михаэлис Татьяне Анатольевне о возложении обязанности по производству капитального ремонта квартиры,

    установил:

Истцы Зябрева И.М., Скороглядова Е.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками <адрес> жилом <адрес>; им как собственникам жилого помещения, расположенного под квартирой, принадлежащей на праве собственности ответчику Михаэлису К.В., создана угроза жизни и здоровья из-за не обеспечения с его стороны безопасных условий проживания в квартире ввиду возможного обрушения квартиры ответчика, находящейся на втором этаже, из-за ветхих сгнивших деревянных перекрытий нижнего венца, деревянных балок и прогонов, которые не отвечают их эксплуатационным техническим характеристикам по их безопасному содержанию со стороны собственника <адрес> Михаэлиса К.В. (л.д. 4-5).

Определением суда 13 марта 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Михаэлис Т.А.

    Определением суда от 13 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Хомякова Т.М., Бородина Н.Н., Танцюра Е.М., Танцюра Р.А.

В судебном заседании представитель стороны заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, представив подписанное письменное заявление об утверждении мирового соглашения, содержащее условия его заключения.

Письменное заявление с условиями мирового соглашения приобщено к материалам дела. Сторонами разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон по делу, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абзацем 5 ст. 220, ст. 221, ст. 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Зябревой Ираидой Михайловной, Скороглядовой Еленой Витальевной и ответчиками Михаэлис Константином Викторовичем, Михаэлис Михаэлис Татьяной Анатольевной, по которому:

     Истцы    Зябрева И.М. и Скороглядова Е.В. производят за свой счёт капитальный ремонт фасада и внутренней части жилого дома ответчиков (по данным технической инвентаризации в <адрес> жилого <адрес> согласно фактически сложившегося порядка пользования жилым домом между сторонами) с последующей продажей со стороны ответчиков Михаэлиса К.В. и Михаэлис Т.А. истцу Зябревой И.М. по остаточной рыночной стоимости долей жилого дома с зачётом в продажную цену долей жилого дома расходов на производство капитального ремонта в части жилого дома ответчиков в счёт выкупной (цены продажи) стоимости долей жилого дома.

    Ответчики (каждый) продают свои доли в размере 138/975 (доля каждого ответчика) в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> истцу Зябревой И.М. с учётом уменьшения рыночной стоимости их долей жилого дома на сумму расходов по производству капитального ремонта части жилого дома ответчиков с зачётом расходов по производству капитального ремонта, который будет произведён силами и за счёт истцов.

Рыночная стоимость продажи истцу Зябревой И.М. 138/975 долей жилого <адрес>, принадлежащих ответчику Михаэлису К.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 мая 2016 года определена к продаже сторонами в размере 250 000 рублей.

Рыночная стоимость 138/975 долей жилого дома, принадлежащего Михаэлис Татьяне Анатольевны на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 мая 2016г. определена к продаже сторонами в размере 250 000 рублей.

4. Ответчики обязуются заключить в течение 3-х дней с момента вынесения определения судом об утверждении сторонами условий мирового соглашения договор купли-продажи долей жилого <адрес> с истцом Зябревой И.М. с установлением их общей рыночной стоимостью в размере 500 000 рублей – с выплатой покупной цены по 250 ООО рублей каждому продавцу - ответчику.

5. В случае отказа от добровольного исполнения условий мирового соглашения со стороны ответчиков, оно исполняется в принудительном порядке на основании решения суда о переходе прав и обязанностей покупателя долей жилого дома на имя истца Зябревой Ираиды Михайловны с последующей оплатой цены покупки долей жилого дома со стороны покупателя - истца Зябревой И.М. на имя ответчиков Михаэлиса Константина Викторовича и Михаэлис Татьяны Анатольевны в размере 250 000 рублей каждому продавцу.

Производство по делу по иску Зябревой Ираиды Михайловны, Скороглядовой Елены Витальевны к Михаэлису Константину Викторовичу, Михаэлис Татьяне Анатольевне о возложении обязанности по производству капитального ремонта квартиры прекратить; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                                      Панин С.А.