Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2020 ~ М-102/2020 от 15.01.2020

63RS0№-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 г.                         <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-726/20 по иску Власова В. И. к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» об освобождении от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества,

установил:

Власов В.И. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» об освобождении от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества. В обоснование иска указывает, что ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, в результате чего системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления и канализации доведены до предаварийного состояния.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит освободить его от оплаты 2 381 рубля 22 копеек за содержание и текущий ремонт общего имущества, услуги ЖКХ за октябрь, ноябрь 2019 г.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последний не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав позицию истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154, 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что истец Власов В.И. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.50- 51)

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс», что подтверждается сведениями, размещёнными на сайте Государственной жилищной инспекции <адрес> (ezhkh.gzhi-samara.ru), и не оспаривалось ответчиком.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по договору управления многоквартирным домом, что подтверждается письменными обращениями истца в адрес ответчика, Главы администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара, Администрацию г.о. Самара, депутату Государственной Думы ФС РФ Хинштейну А.Е. и ответами на указанные обращения (л.д.7-30).

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств также подтверждается актом проверки Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №СЛр-83868, на основании которого Государственной жилищной инспекцией выдавалось предписание №СЛр-83868 от 20.11.2019г. в отношении ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» об устранении выявленных нарушений лицензионных требований в срок до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.48).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Истец, как кредитор по обязательствам ответчика из договора управления многоквартирным домом, вправе требовать исполнения этих обязательств.

В соответствии с п. 98 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Исходя из указанных норм законодательства, учитывая предоставление потребителю услуги ненадлежащего качества, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета городского округа Самара в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Власова В. И. к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» об освобождении от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества - удовлетворить.

Освободить Власова В.И. от платы услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А за октябрь и ноябрь 2019 г. в размере 2 381, 22 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     М.А.Наточеева