Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2014 ~ М-1307/2014 от 26.11.2014

2 - 1233

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кушва 19 декабря 2014 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Шатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перескоковой А.А., , Казанцева А.Д., Казанцевой Г.Н. к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на балкон,

У С Т А Н О В И Л:

Перескокова А.А., ., Казанцев А.Д., Казанцева Г.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку – балкон, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Перескокова А.А. поддержала свои исковые требования, в обоснование иска пояснила, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: Перескокова А.А., ., Казанцев А.Д., Казанцева Г.Н. по 1/4 доли. Строительство балкона ими было начато в 2013 году с одобрения ИП ФИО1, который разрешил его строительство, т.к. балкон мог надежно закрыть крышу его магазина. При строительстве балкона она не получала необходимые разрешения, поскольку не была осведомлена в этом вопросе. Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, т.к. это является пристроем, вышедшим за пределы, принадлежащей ей площади. Возведенная лоджия не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются разрешением ИП ФИО1, разрешением «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию Кушвинского городского округа для узаконивания самовольной постройки, ей было назначено административное наказание в виде штрафа в сумме 300 рублей, основанием для которого послужила ст.12 Закона Свердловской области от 14 июня 2005 года № 52-ОЗ « Об административных правонарушениях на территории Свердловской области». Просит признать право собственности Перескоковой А.А., Перескоковой А.Д., Казанцева А.Д., Казанцевой Г.Н. на лоджию, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Перескокова А.А. действует так же в интересах несовершеннолетней дочери

Истцы Казанцев А.Д. и Казанцева Г.Н. направили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве исковые требования Перескоковой А.А, ., Казанцева А.Д., Казанцевой Г.Н. признала с условием предоставления согласия собственников жилых помещений дома, в котором проживают истцы.

Изучив позиции сторон, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По результатам обследования составлено техническое заключение о состоянии конструкции балкона на соответствие строительным нормам и правилам по адресу: <адрес> с целью устройства балкона в <адрес>, в котором сделан вывод, что произведенная конструкция балкона выполнена в соответствии с технологическими требованиями и соответствует воспринимаемым нагрузкам (л.д. 15-31).

Согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о государственной регистрации права №, №, и №, № квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности истцов по 1/4 доли (л.д.6-9).

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость балкона в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69506 рублей.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению технической экспертизы обследования безопасности несущих строительных конструкций на балкон к жилому помещению по адресу: <адрес>, возведенная конструкция балкона выполнена в соответствии с технологическими требованиями и соответствует воспринимаемым нагрузкам. Из данного заключения следует, что строение балкона находится в удовлетворительном состоянии, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние несущих конструкций позволяет дальнейшую эксплуатацию строения балкона в качестве дополнительной площади жилого помещения. Обследование и составление заключения выполнялись в соответствии с требованиями следующих нормативных документов: СП13-102-2003 «правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Кроме того, истцом суду представлен протокол согласования собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> из которого следует, что большинство общего числа всех собственников помещений данного жилого дома согласны на перепланировку жилого помещения № в <адрес> в.<адрес>, осуществленную путем демонтажа существующего балкона и обустройства (возведения) нового балкона к жилому помещению, принадлежащему Перескоковой А.А., Казанцеву А.Д., Казанцевой Г.Н., в части использования общедомового имущества многоквартирного дома, введения его в эксплуатацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Перескоковой А.А., ., Казанцеву А.Д., Казанцевой Г.Н. законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., , ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., , ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 2650░5970 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 69506 ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░.