Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-45/2020 (2-2182/2019;) ~ М-2092/2019 от 19.11.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.01.2020      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мельситова Алексея Викторовича к Мухаммадиеву Раилю Михайловичу и Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд обратился Мельситов Алексей Викторович с исковым заявлением к Мухаммадиеву Раилю Михайловичу и Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Мухаммадиева Раиля Михайловича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований приводит следующие доводы.

Мельситов Алексей Викторович является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 499 кв.м., назначение - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчужденный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности, на основании постановления Администрации Ново-Буянской волости Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлено заключение, согласно которого были обследованы: земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1 499 кв.м., право собственности зарегистрировано за Мельситовым Алексеем Викторовичем; земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., право собственности зарегистрировано за Мухаммадиевым Раилем Михайловичем; земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1 399 кв.м., право собственности не зарегистрировано. Выводы кадастрового инженера в связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно и полностью накладываются на существующий земельный участок с кадастровым номером №, образованный ДД.ММ.ГГГГ можно предположить, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № сформированы ошибочно, без учета информации о ранее выделяемых земельных участках.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что земельный участок ответчика Мухаммадиева P.M. вошел в собственность другого лица, законные основания у ответчика отсутствуют. Право собственности ответчика зарегистрировано незаконно. Земельный участок № и земельный участок с кадастровым номером № образованы и полностью накладываются на земельный участок №, чем нарушает права истца, что препятствует постановке его земельного участка на кадастровый учет.

Ответчик Мухаммадиев P.M. в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого ошибочное предоставление земельного участка произошло ввиду отсутствия сведений о нем в ЕГРН на момент предоставления. Никаких правопритязаний в отношении земельного участка не имеет, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель 3 лица Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела.

Мельситов Алексей Викторович является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 499 кв.м., назначение - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчужденный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности, на основании постановления Администрации Ново-Буянской волости Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлено заключение, согласно которого были обследованы: земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1 499 кв.м., право собственности зарегистрировано за Мельситовым Алексеем Викторовичем; земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., право собственности зарегистрировано за Мухаммадиевым Раилем Михайловичем; земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1 399 кв.м., право собственности не зарегистрировано. Выводы кадастрового инженера в связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно и полностью накладываются на существующий земельный участок с кадастровым номером №, образованный ДД.ММ.ГГГГ можно предположить, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № сформированы ошибочно, без учета информации о ранее выделяемых земельных участках.

Согласно отзыву представителя ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации м.р.Красноярский С/о в Комитет поступило заявление ФИО2 (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, с приложениями, в том числе схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, копии свидетельства о рождении и копии справки об инвалидности от ДД.ММ.ГГГГ серия МСЭ-2013 №, на основании пункта 7 ст. 39.5 ЗК РФ и ч. 3 ст. 9 Закона С/о от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле».

Комитетом в адрес Администрации с.п.Новый Буян м.р.Красноярский С/о был направлен межведомственный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении сведений о возможности формирования запрашиваемого земельного участка и дальнейшего его предоставления в собственность бесплатно.

Согласно ответу Администрации с.п.Новый Буян м.р.Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ земельный участок площадью 1000 кв.м., испрашиваемый ФИО2, расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), свободен от прав третьих лиц, участку присвоен адрес: <адрес> а также указано, что формирование и дальнейшее его предоставление в собственность возможно (к ответу приложены выписка из Постановления Главы администрации с.п.Новый Буян № от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации с.п.Новый Буян м.р.Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свободен от прав третьих лиц), справка Администрации с.п.Новый Буян м.р.Красноярский С/о от ДД.ММ.ГГГГ №).

По результатам рассмотрения заявления ФИО2 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, и иных документов, Комитетом вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №», которым предварительно согласовано предоставление (без проведения торгов) земельного участка в собственность, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и утверждена схема расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) в Комитет поступило заявление ФИО2 о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

По результатам рассмотрения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность», которым ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000,00 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) в Комитет поступило заявление Мухаммадиева Раиля Михайловича о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, к которому были приложены копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, копия паспорта, копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>.

В адрес Главы сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Администрация с.п.Новый Буян м.р.Красноярский С/о сообщила, что земельный участок общей площадью 399 кв.м., находящийся в государственной или мунциипальной собственности расположен на землях, относящихся к территориальной зоне Ж-1, свободен от прав третьих лиц, участку присвоен адрес: <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления Мухаммадиева Р.М. Комитетом было вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №».

Мухаммадиевым P.M. осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате перераспределения, земельному участку присвоен кадастровый номе №.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В силу п.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Мельситова А.В. подлежат удовлетворению в связи с признанием иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.