Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2012 ~ М-1135/2012 от 16.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 26 июня 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска суд в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

при секретаре Шепитько Н.В.,

с участием истца Ливчиной Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ливчиной Н.Т. к Бельцевой А.Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и к Спирякову Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ливчина Н.Т. обратилась в суд с иском о признании Бельцевой А.Н. и Спирякова Д.С. утратившими право пользований жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 20 февраля 2004 года является собственником 38/200 долей 6-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в данном жилом помещении, помимо истицы, состоят её сестра Бельцева А.Н. и брат Спиряков Д.С., однако, фактически в таковом не проживают, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключали, в связи с чем истица просила признать Бельцеву А.Н. и Спирякова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Впоследствии в ходе рассмотрения дела истец Ливчина Н.Т. уточнила заявленные требования и по изложенным выше основаниям просила признать Бельцеву А.Н. неприобретшей, а Спирякова Д.С. – прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ливчина Н.Т. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что по просьбе своей сестры Бельцевой А.Н. зарегистрировала её в спорном жилом помещении для получения водительского удостоверения, однако Бельцева А.Н. фактически никогда не вселялась в квартиру и не жила там. Спиряков Д.С. после постановки на регистрационный учет некоторое время проживал в квартире, но более двух лет тому назад добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства.

Ответчик Спиряков Д.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещен, в судебном заседании от 13 июня 2012 года согласился с заявленными Ливчиной Н.Т. исковыми требованиями, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, о чем представил письменное заявление, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик Бельцева А.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещена, письменных возражений по существу иска не представила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истица не возражает.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

По правилам ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения лишь при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом и договором.

Как видно из материалов дела Ливчина (до регистрации брака – Орлова) Н.Т. является собственником 38/200 долей шестикомнатной <адрес>, расположенной по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20 февраля 2004 года (л.д. 6), а также свидетельством о государственной регистрации права от 26 марта 2004 года (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении, помимо истца Ливчиной Н.Т., по заявлению последней на регистрационном учете с 28 июня 2007 года состоит её сестра Бельцева А.Н. и с 25 января 2008 года брат Спиряков Д.С. (л.д. 8, 26, 27, 28).

Из пояснений истицы данных в судебном заседании следует, что Бельцева А.Н. после постановки на регистрационный учет в квартире <адрес> фактически никогда не вселялась в таковую и не жила там, Спиряков Д.С. после постановки на регистрационный учет некоторое время проживал в спорном жилом помещении, но более двух лет тому назад добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, что не оспаривалось самим Спиряковым Д.С. в судебном заседании.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б. и Т., пояснившие, что Спиряков Д.С. некоторое время проживал в спорной квартире, но около двух лет там не проживает, выехал из квартиры добровольно, вывез все свои вещи, членом семьи истицы в настоящее время не является, Бельцева А.Н. никогда там не проживала, не вселялась, её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой с ее собственником не заключали, Бельцева А.Н. в таковой никогда не проживала, Спиряков Д.С. выехал из квартиры добровольно на другое постоянное место жительства.

Оснований для применения к рассматриваемой ситуации положений ст.19 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не имеется, поскольку право собственности на спорное помещение у истицы возникло не в связи с его приватизацией, а по договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах исковые требования Ливчиной Н.Т. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Факт нахождения Спирякова Д.С. и Бельцевой А.Н. на регистрационном учете по <адрес> препятствует собственнику данного жилого помещения, распорядится таковым по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим либо неприобретшим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ливчиной Н.Т. к Бельцевой А.Н. и Спирякову Д.С. удовлетворить.

Признать Спирякова Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Бельцеву А.Н. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Спирякова Д.С. и Бельцевой А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: