Решение по делу № 2-307/2020 ~ М-1/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-307/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года                      г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при помощнике судьи Степановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Ананьевой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГУП «Росвоенипотека») обратилось в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Ананьевой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 148 руб. 43 коп. и пени в размере 36 092 руб. 23 коп.

В обоснование исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека» ссылается на то, что ответчику Ананьевой Т.Ю. был предоставлен целевой жилищный заем как участнику накопительно-ипотечной системы для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного Акционерным коммерческим банком Московский областной банк, для приобретения в собственность Ананьевой Т.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 479 618 руб. 03 коп., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

Поскольку квартира была приобретена ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, то она считается находящейся одновременно в залоге у истца и кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи полученной информацией об увольнении Ананьевой Т.Ю.

Именной накопительный счет Ананьевой Т.Ю. был закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений, в связи с поступлением сведений об исключении из списка части с ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на пункт 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, указывает, что Ананьева Т.Ю. обязана возвратить истцу излишне перечисленные средства в размере 65 148 руб. 43 коп., а поскольку ответчик не вернула указанные денежные средства в течение 6 месяцев со дня направления уведомления об их возврате от 22 ноября 2017 года, то обязана уплатить неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки, что по состоянию на 27 ноября 2019 года составляет 36 092 руб. 23 коп. (л.д. 3-7).

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 7, 201).

Ответчик Ананьева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не согласна с взысканием пени (л.д. 205).

Изучив позицию сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа (пункты 1, 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона).

Согласно п. 2 ст. 10 и п. 1 ст. 15 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более.

Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона.

На основании части 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ).

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее соответственно - накопительно-ипотечная система, участники) целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения определены Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Ананьевой Т.Ю. заключен договор целевого жилищного займа №, по условиям которого займодавец (ФГКУ «Росвоенипотека») предоставил заемщику (Ананьевой Т.Ю.) целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного АКБ Московский областной банк для приобретения в собственность Ананьевой Т.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 479 618 руб. 03 коп., на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (л.д. 13-14).

В соответствии с пунктом 6 договора целевого жилищного займа №, целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370.

Пунктом 7 договора целевого жилищного займа № предусмотрено, что средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами (л.д. 14).

По условиям договора целевого жилищного займа, жилое помещение, приобретаемое с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящимся одновременно у кредитора (АКБ Московский областной банк) и у займодавца (ФГКУ «Росвоенипотека»), с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ананьевой Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» передало Ананьевой Т.Ю. закладную с отметкой о полном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств (л.д. 87).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, обременение права – залог в силу закона за № на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, погашен (л.д. 86).

    Согласно представленным ФГКУ «Росвоенипотека» сведениям, именной накопительный счет Ананьевой Т.Ю. закрыт ДД.ММ.ГГГГ, при этом карточкой учета средств и расчетов по договору целевого жилищного займа подтверждается перечисление на ДД.ММ.ГГГГ денежных средств ежемесячного платежа на погашение обязательств по ипотечному кредиту в сумме 65 148 руб. 43 коп (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 39).

Согласно пункту 62 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370 (в ред. от 16.12.2010 г.), в случае, если участник уволен с военной службы и у него возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным федеральным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, возвращаются участником уполномоченному федеральному органу без уплаты процентов.

Как следует из справки, выданной войсковой частью № от ДД.ММ.ГГГГ, прапорщик Ананьева Т.Ю. уволена в запас ВС РФ на основании пп. «б» п. 1 ст. 51 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», в связи с истечением срока контракта, с 18 июля 2017 исключена из списков личного состава войсковой части, продолжительность военной службы на 18 июля 2017 года составила 14 лет 1 мес. 26 дней (л.д. 85).

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7.11.2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Именной накопительный счет закрывается в течение 10 дней с даты поступления указанного уведомления.

Как указывает истец, именной накопительный счет Ананьевой Т.Ю. закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений (л.д. 24).

В соответствии с представленным истцом расчетом, разница между накоплениями, на которые участник имел право по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и суммой средств, перечисленных по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту, составляет 65 148 руб. 43 коп.

Таким образом, в силу вышеуказанных требований Федерального закона и Правил, обязанность по возврату уполномоченному органу учтенных на именном накопительном счете участника средств, которые были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения Ананьевой Т.Ю. из реестра, у ответчика возникла обязанность по возврату денежных средств в размере 65 148 руб. 43 коп.

Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания процентов в размере 36 092 руб. 23 коп. в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации закон, принятый после заключения договора и устанавливающий иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе это прямо установлено.

Поскольку на момент заключения договора целевого жилищного займа редакция Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов не предусматривала уплату процентов, если возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», то требования истца о взыскании процентов удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, за исключением Верховного Суда Российской Федерации (статья 61.1 Бюджетного кодекса РФ).

Принимая во внимание, что истец ФГКУ «Росвоенипотека» при предъявлении исковых требований от уплаты государственной пошлины был освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Ананьевой Т.Ю. в размере 2 154 руб. 45 коп. в доход МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Ананьевой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – удовлетворить частично.

Взыскать с Ананьевой Татьяны Юрьевны в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 148 (шестьдесят пять тысяч сто сорок восемь) руб. 43 коп.

В остальной части иска Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Ананьевой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа отказать.

Взыскать с Ананьевой Татьяны Юрьевныгосударственную пошлину в доход бюджета МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в размере 2 154 (две тысячи сто пятьдесят четыре) руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

    Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2020 года.

Судья: Дунькина Е.Н.