Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2012 ~ М-1032/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-908/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                          11 сентября 2012 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Сивкова С.А.,

     при секретаре Ляпуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивкова С.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

    В суд с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по <адрес>, обратился Сивков С.А.

В обосновании заявленных требований истец Сивков С.А. пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ, без соответствующего разрешения им произведена перепланировка квартиры, для улучшения жилищно-бытовых условий, а именно: демонтаж перегородки с дверными проемом между кухней № 4 и коридором № 7, то есть объединение помещения в помещение – кухня № 4 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); перенос перегородки с дверными проемом между коридором № 7 и жилой комнатой № 2 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); демонтаж части перегородки и возведение новой между жилыми комнатами № 2 м № 3, то есть увеличение площади жилой комнаты № 3 и уменьшение площади жилой комнаты № 2 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); устройство дверного проема между жилой комнатой № 3 и кухней № 4 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии и обратить решение к немедленному исполнению, так как его семья является многодетной, и он намерен воспользоваться своим правом и обратиться в администрацию МО город Ирбит для получения субсидии для расширения жилищных условий.

    Дело в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии представителя ответчика администрации МО город Ирбит.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

     Как установлено в судебном заседании, истец, являясь собственником жилого помещения расположенного по <адрес> (л.д.7), где он и зарегистрирован (л.д. 30), без соответствующего разрешения органа местного самоуправления – администрации МО город Ирбит, произвел в нем перепланировку, и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации она является самовольной.

    В данном случае собственник жилого помещения – Сивков С.В. обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.

Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.

Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанного жилого помещения, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж перегородки с дверными проемом между кухней № 4 и коридором № 7, то есть объединение помещения в помещение – кухня № 4 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); перенос перегородки с дверными проемом между коридором № 7 и жилой комнатой № 2 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); демонтаж части перегородки и возведение новой между жилыми комнатами № 2 м № 3, то есть увеличение площади жилой комнаты № 3 и уменьшение площади жилой комнаты № 2 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); устройство дверного проема между жилой комнатой № 3 и кухней № 4 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.17).     Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.24-28).

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.

    С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

Так же суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению, на основании ч.1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что позволит истцу своевременно воспользоваться своим правом и обратиться в администрацию МО город Ирбит для получения субсидии для расширения жилищных условий, поскольку его семья является многодетной (л.д. 12).

     Руководствуясь ст.194-198, 212 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ № 4 ░ ░░░░░░░░░ № 7, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № 4 (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 7 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░ № 3, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 2 (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 3 ░ ░░░░░░ № 4 (░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - /░░░░░░░/

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 12.10.2012.

░░░░░-

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>