Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2021 (2-3381/2020;) от 17.09.2020

Дело №2-713/21

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Север-1» к Микрюкову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Север-1» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Микрюкова Д.Н. задолженности по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества за -Дата- в размере 126 000 рублей (с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований). Требования мотивированы тем, что ответчик Микрюков Д.Н., являющийся собственником жилого дома, расположенного на территории ТСН «Север-1», не исполняет обязательства по уплате взносов на содержание и ремонт общего имущества, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ и Уставом товарищества.

В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, поддержал приобщенные к материалам дела письменные возражения, согласно которым истцом не доказан факт наличия у ответчика обязательства по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества, размер данного обязательства.

Суд, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Пункт 2 ч. 2 и ч. 4 ст. 136 ЖК РФ, устанавливая возможность создания товарищества собственников жилья собственниками жилых домов и распространяя на такие товарищества правила о товариществах в многоквартирном доме, поскольку это не противоречит особенностям отношений в товариществе собственников индивидуальных жилых домов, направлены на обеспечение общих интересов всех собственников по обеспечению сохранности, поддержанию в рабочем состоянии и эффективной эксплуатации имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о товариществах собственников жилья являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Таким образом, к спорным правоотношениям могут быть применены по аналогии положения жилищного законодательства о товариществе собственников жилья, созданном в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами (ч.2).

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч.3).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч.4).

Согласно ч. 3 ст. 148 ЖК РФ составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения входит в обязанности правления товарищества собственников жилья.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 28 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее по тексту - Правила №491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 29 Правил №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 33 Правил №491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела:

Согласно Уставу Товарищества собственников недвижимости «Север-1», утвержденному решением общего собрания членов ТСН «Север-1», протокол б/н от -Дата-, Товарищество собственников недвижимости «Север-1» является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками малоэтажных жилых домов по ... (п.1.1).

Место нахождения ТСН: ... (п.1.4).

В управлении товарищества находится общее имущество комплекса малоэтажных жилых домов (таунхаусов), расположенных на земельных участках в пределах кадастрового квартала с номером № (п.1.5).

Товарищество собственников недвижимости создано в целях: совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения недвижимым и движимым имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов ТСН; совместного управления жилыми домами и общим имуществом КЖД; осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества; предоставления коммунальных услуг установленным законом лицам; проведения мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в КЖД обязанности по сохранению, содержанию и ремонту общего имущества КЖД; осуществления содействия в проведении текущего и капитального ремонта имущества членов ТСН по их поручению; осуществления иной деятельности, направленной на совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом (п.2.1).

Товарищество собственников недвижимости вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления КЖД и иные обеспечивающие управление КЖД, в том числе содержание и ремонт общего имущества КЖД, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества КЖД, затраты на капитальный ремонт и конструкцию общего имущества КЖД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные настоящим Уставом цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в КЖД в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество КЖД и другие права (п.3.1).

В случае неисполнения собственниками помещений в КЖД своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество собственников недвижимости в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п.3.3).

Товарищество собственников недвижимости обязано: обеспечивать выполнение требований ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление КЖД в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества КЖД; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в КЖД обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества КЖД в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в КЖД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью и другие обязанности (п.3.5).

Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в КЖД) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в КЖД, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета и деятельности правления товарищества и другие полномочия (п.п. 8.1, 8.2).

Согласно Приложению №1 к Уставу ТСН «Север-1» установлен перечень имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам ТСН «Север-1»: железное ограждение (забор), распашные калитки, оборудованные магнитными замками с единым кодом – 4 шт., распашные ворота – 3 шт., шлагбаум – 1 шт., электрическая подстанция (тп 868) – 1 шт., электрические сети – 1 шт., детский городок – 1 шт., асфальтовое покрытие дорог – кв.м., помещение для охраны правления ТСН – 1 шт., система видеонаблюдения (в т.ч. 4 видеокамеры, сеть, сервер).

С целью содержания и обслуживания общего имущества, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом, истцом заключены следующие договоры:

- договор технического обслуживания от -Дата- №, заключенный между ТСЖ «Север-1» и ООО «Ижэлектроналадка», согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика осуществлять обслуживание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты>, инв. №, литер А, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местонахождение) объекта ..., а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя;

- сублицензионный договор на использование программы для ЭВМ СКЗИ «КриптоПро» от -Дата-, заключенный между ТСЖ «Север-1» и ИП ФИО2;

- договор на оказание транспортных услуг от -Дата- №, заключенный между ТСЖ «Север-1» и ООО «Строительная компания «Феникс», согласно которому исполнитель обязуется по заявкам заказчика оказывать услуги с использованием строительных машин, автотранспорта и механизмом, а заказчик обязуется принять и оплатить данные услуги, в порядке и в сроки, указанные в настоящем договоре;

- договор на предоставление транспортных услуг от -Дата- №, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель выполняет содержание территорий заказчика по адресу ... с использованием спецтехники и транспортных средств исполнителя;

- договор на оказание юридических услуг от -Дата-, заключенный между ИП ФИО2 и ТСН «Север-1», согласно которому исполнитель обязуется за плату оказать заказчику юридические услуги по оформлению исковых заявлений к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества, представлению интересов ТСН «Север-1» в судебных органах в процессе рассмотрения указанных исковых заявлений;

- договор на оказание юридических услуг от -Дата-, заключенный между ИП ФИО2 и ТСН «Север-1», согласно которому исполнитель обязуется за плату оказать заказчику юридические услуги по оформлению и подаче искового заявления о взыскании задолженности за содержание общего имущества к ФИО4, представлению интересов заказчика при рассмотрении искового заявления в мировом суде г.Сарапула;

Согласно материалам дела с -Дата- Микрюков Д.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ...

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества, истец ссылался на неисполнение ответчиком, являющимся собственником жилого дома, расположенного на территории ТСН «Север-1», обязательств по уплате взносов на содержание и ремонт общего имущества, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ и Уставом товарищества.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность Микрюкова Д.Н. по оплате начисленных ежегодных взносов за содержание и ремонт общего имущества за период с -Дата- по -Дата- включительно составляет 126 000 рублей, по 42 000 рублей за каждый год.

В обоснование заявленных требований за -Дата- истцом в материалы дела представлены, в том числе, следующие документы: смета доходов и расходов ТСЖ «Север-1» на -Дата-, в которой указано о том, что она утверждена решением общего собрания ТСЖ «Север-1», протокол № от « » -Дата-, с печатью ТСН «Север-1»; протокол № общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Север-1» г.Ижевск в форме заочного голосования, проведенного в период с -Дата- по -Дата-, согласно которому утверждена смета расходов и доходов ТСЖ «Север-1» на -Дата-, предложенная Правлением ТСЖ «Север-1», утвержден взнос на возмещение расходов по обслуживанию общего имущества собственников в -Дата- в размере 42 000 рублей с одного дома путем его внесения в срок до -Дата-

Вместе с тем, решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от -Дата- решения общего собрания членов ТСЖ «Север-1», оформленные протоколом № от -Дата-, признаны недействительными с момента их принятия и не влекущими правовых последствий. Судом установлена неправомочность общего собрания членов ТСЖ «Север-1» в виду отсутствия установленного законом кворума.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда УР от -Дата- решение Октябрьского районного суда г.Ижевска от -Дата- оставлено без изменения.

Таким образом, доказательств утверждения в установленном законом и Уставом порядке размера и сроков внесения взносов (платы) на содержание общего имущества в ТСН за -Дата- не представлено.

За -Дата- истцом представлены: смета доходов и расходов ТСЖ «Север-1» на -Дата-, в которой указано о том, что она утверждена решением общего собрания ТСЖ «Север-1», протокол № от -Дата-, с печатью ТСН «Север-1»; протокол № общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Север-1» г.Ижевск в форме заочного голосования от -Дата-, проведенного в период с -Дата- по -Дата-, согласно которому одобрен взнос на содержание общего имущества в -Дата- в размере 42 000 рублей с одного домовладения со сроком внесения до -Дата-.

Вместе с тем, указанная смета не содержит сведений о ее относимости к представленному протоколу общего собрания № от -Дата-.

Таким образом, доказательств утверждения в установленном законом и Уставом порядке размера и сроков внесения взносов (платы) на содержание общего имущества в ТСН за -Дата- не представлено.

За -Дата- истцом представлены: смета доходов и расходов ТСЖ «Север-1» на -Дата-, в которой указано о том, что она утверждена решением общего собрания членов ТСЖ «Север-1», протокол № от -Дата-, с печатью ТСН «Север-1»; протокол № общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Север-1» г.Ижевск в форме заочного голосования от -Дата-, проведенного в период с -Дата- по -Дата-.

Вместе с тем, в представленном протоколе общего собрания не содержится сведений о принятии на общем собрании членов ТСН решений об утверждении сметы доходов и расходов Товарищества на -Дата- и об утверждении определенного взноса и платежей для каждого собственника и (или) члена ТСН в -Дата-, в том числе в размере, в котором указывает истец, 42 000 рублей. Смета не подписана и не заверена полномочными лицами органов управления ТСН «Север-1» и не содержит сведений об ее утверждении на общем собрании членов ТСН.

Данные обстоятельства также установлены апелляционным определением Верховного Суда УР от -Дата- по делу № по гражданскому делу по иску ТСН «Север-1» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, доказательств утверждения в установленном законом и Уставом порядке размера и сроков внесения взносов (платы) на содержание общего имущества в ТСН не представлено, как и не представлено доказательств по предоставлению ответчику услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества за -Дата---Дата-, необходимости оказания каждой из услуг Микрюкову Д.Н., связи между затратами на оказание услуг с правом Микрюкова Д.Н. пользоваться принадлежащим ему имуществом и обязанностью его содержать.

В связи с недоказанностью требований и доводов истца об установленном размере платы по содержанию и обслуживанию общего имущества за указанный период, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности в размере 126 000 рублей у суда не имеется.     

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Север-1» к Микрюкову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества за -Дата---Дата- в размере 126 000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.

Судья                         В.Ю. Суворова