Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2017 ~ М-1772/2017 от 27.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания –Вейс А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Балацкого С.А. к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Балацкого С.А. обратился в Кочубеевский районный суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество- нежилое <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований Балацкий С.А. в исковом заявлении указал, что с февраля 1990 года проживает по адресу: <адрес>, вместе со своими родителями.

Летом 1995 года отец для него построил во дворе указанного дома гараж, которым все это время пользовался и распоряжался он.

Гараж расположен по адресу: <адрес>, гараж №.

Он провел межевание земельного участка под гаражом. Постановлением Администрации Кочубеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории местоположение: <адрес>, гараж №.

Земельный участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты> относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей).

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Кочубеевский отдел Невинномысского филиала ГУП СК «СКИ» «БКИ» изготовил на здание гараж технический паспорт. Гаражу присвоен инвентарный №, <данные изъяты>

На протяжении всего периода времени, с 1995 года и по настоящее время он открыто, непрерывно, добросовестно владел и пользовался данным гаражом, нес бремя расходов по его содержанию и благоустройству прилегающей к гаражу территории.

Однако, надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанный гараж не представляется возможным, так как строительство осуществлялось без соответствующей разрешительной документации.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ему распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает его права и законные интересы.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- нежилое <данные изъяты>, <адрес>, гараж №, расположенный на земельном участке №

В судебное заседание истец Балацкий С.А. надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела не явился, в суд от него поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик – представитель администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика в суд поступило заявление, в котором указано на то, что исковые требования Балацкого С.А. признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Последствия признания иска ответчику известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца Балацкого С.А. и представителя ответчика.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2П. суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом представлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из

действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, условный кадастровый номер участка №., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты гаражного назначения (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей<адрес>, гараж № (л.д. 16).

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> подтверждает предоставление земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты>: земли населенных пунктов, в случае признания права собственности на объект недвижимости- гараж (л.д. 41).

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> сообщает, что объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в реестре имущества Кочубеевского муниципального района <адрес> не состоит (л.д. 42).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия КН 26 097534 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией технического паспорта гаража №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 8-15), копией выписки из ЕГРН (л.д. 17-18), копией межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-29), копией домовой книги (л.д. 35-40).

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что они знакомы с Балацким С.А. с <данные изъяты> года, проживают с ним в одном многоквартирном доме. Летом <данные изъяты> года отец Балацкого С.А. построил для него во дворе указанного дома гараж, которым все это время пользуется и распоряжается Балацкий С.А. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным зданием как своим собственным. Гараж не арестован, не обременен правами третьих лиц, не заложен, споров по нему о праве собственности ни с кем не было и нет. С момента возведения гаража истец пользуется им, несет бремя расходов по его содержанию.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. ст.8,9,12, 234 ГК РФ, ст.ст.56,68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в силу приобретательной давности Балацкого С.А. на объект недвижимого имущества – <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко