Решение по делу № 2-2111/2014 ~ М-450/2014 от 29.01.2014

Дело № 2-2111/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.,

при секретаре : Газиевой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Уральский капитал» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком ФИО2 был заключен договор кредита №

В соответствии с п. № Договора кредита заемщику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых.

Банк свои обязательства перед заемщиком выполнил, что подтверждается выпиской по лицевому счету № и расходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г.

По условиям Договора кредита проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно за период первого по последний календарный день месяца и уплачиваются в период с 01 по 10 число следующего месяца. Проценты на предоставленные денежные средства начисляются в течение всего срока пользования ими, в том числе в течение всего периода просрочки их возврата (п<данные изъяты> Договора кредита).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Договору кредита между Истцом и Ответчиком ФИО3 (Залогодатель) заключен договор № залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор залога), по которому предметом залога является жилое помещение - квартира, этаж <данные изъяты> количество комнат: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ №, находящееся по адресу: РБ, <адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на основании договора на долевое участие в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема - передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., номер объекта: № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от года, выданным Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ.

По соглашению сторон (п. <данные изъяты> Договора залога) залоговая стоимость Предмета залога определена в сумме <данные изъяты>) рублей.

Сумма основного долга была погашена в размере <данные изъяты>) руб. Обязательства по уплате процентов исполнялись надлежащим образом в соответствии с договором до ДД.ММ.ГГГГ года Ответчиком ФИО2 По истечении срока возврата кредита Ответчик, в нарушение ст. 819 ГК РФ и п.п. <данные изъяты> Договора кредита, кредит не возвратил. Объективнуюпричину неисполнения обязательств установить не представляется возможным.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика ФИО2 по кредиту составляет <данные изъяты> коп., в том числе:

- <данные изъяты> рублей - основной ссудной задолженности (непогашенного кредита);

- <данные изъяты> рублей - причитающихся процентов за пользование кредитом.

Уведомления о погашении задолженности по Договору кредита были направлены Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец просит:

- взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности по Договору кредита в размере <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> рублей - основной ссудной задолженности (непогашенного кредита), <данные изъяты> рублей - причитающихся процентов за пользование кредитом;

- Обратить взыскание на предмет ипотеки: жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику ФИО3 на праве собственности, с начальной ценой продажи <данные изъяты> рублей.

- Взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

- Взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

- Принять обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действии с квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ответчику ФИО3 на праве собственности.

Представитель истца ООО КБ «Уральский капитал» ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены. Причина неявки суду не известна.

Суд, согласно ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании определения суда.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ООО КБ «Уральский капитал» и ФИО2, кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на потребительские цели сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ. под <данные изъяты> годовых.

Согласно договору № Залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ООО КБ «Уральский капитал» и ФИО3, принадлежащее Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по Договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ г., в залог передается жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3 на праве собственности.

Согласно расходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., Банк, в установленный срок, зачислил на счет ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>. и согласно расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты>.

Из расчета задолженности, представленного истцом задолженность ответчиков составляет: основной долг - <данные изъяты> проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя истца о размере задолженности, ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, суд считает, что сумма просроченного основного долга в размере <данные изъяты> сумма процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

В силу п. <данные изъяты> Договора о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № к договору кредита №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ФИО3, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п. 1.3. Договора о залоге, залоговая стоимость недвижимого имущества –квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> по соглашению сторон составляет <данные изъяты>

В силу ч.1ст.334 ГКРФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силуст.337 ГКРФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1ст.348 ГКРФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Следовательно, установленная судом кредитная задолженность подлежит возмещению путем обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве собственности и установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.о. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты> уплаченные истцом при подаче иска, что подтверждается платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также подлежат взысканию с ответчиков расходы по отправке телеграммы с ФИО3 в размере <данные изъяты>., с ФИО2 в размере <данные изъяты>. согласно квитанциям в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью
коммерческий банк «Уральский капитал» к ФИО2

ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество -УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» основной долг - <данные изъяты> проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> и судебные расходы <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. и судебные расходы ФИО8

Обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве собственности и установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суд в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова