Решение по делу № 2-280/2016 ~ М-220/2016 от 28.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2016 года г. Данилов Ярославской обл.

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7 о признании права общей долевой собственности на квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в Даниловский районный суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании права общей долевой собственности на квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Требования свои мотивировали тем, что проживают в квартире № расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Решив её приватизировать, обратились в Отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области, где им было отказано в разрешении на приватизацию вышеуказанной квартиры. Отказ мотивирован тем, что не были предоставлены ордер или договор социального найма, а также документы, подтверждающие факт регистрации ФИО3 в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и не использование ею права на приватизацию. Право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Ранее ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в приватизации не участвовали. Просят признать право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с правом каждого на <данные изъяты> долю в праве.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований на основании следующего.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справками ОАО «Даниловское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект приватизации ничем не обременен, он представляет собой квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленных в судебное заседание письменных документов следует, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о регистрации в Управлении Росреестра по ЯО о правообладателях данного имущества не имеется.

Ранее ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 право на приватизацию не использовали, что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Реестра имущества Казны городского поселения Данилов от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в Реестре имущества Казны городского поселения Данилов под №.

На основании представленных в судебное заседание письменных документов судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы и длительное время проживают по адресу: <адрес>. Факт того, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 что указанная квартира не предоставлялась, Администрацией городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области не доказан. Таким образом, отсутствие ордера или договора социального найма в данном случае не может рассматриваться как основание для отказа в приватизации. Кроме того, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО3 период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в данной квартире.

Суд приходит к мнению о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года, в связи с чем, за ними следует признать право на приватизацию занимаемых жилых помещений на общих условиях.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> правом каждого на <данные изъяты> долю в праве с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Межмуниципальном отделе по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев