Решение по делу № 2-453/2014 ~ М-325/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-453(14)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Кувандык 19 ноября 2014 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре О.Н. Росляковой,

с участием истца Шугаевой Т.А.,

представителей ответчика Дегтярева В.В., Зацепиной О.Н., действующих на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «Землемер» А.М. Пикалова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугаевой Т.А. к Егоровой С.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Егоровой С.И. к Шугаевой Т.А., ООО «Землемер» о признании недействительными межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости записи о постановке земельных участков на кадастровый учет, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей о регистрации права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Шугаева Т.А. обратилась в суд с иском к С.И. Егоровой об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что по договору дарения она приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по данным кадастра составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно землеустроительным документам, межевание земельных участков № и № произведено в ДД.ММ.ГГГГ году по фактическим границам, сложившимся с <данные изъяты> годов. Еще в те годы <адрес>, принадлежащий ответчику, был построен с нарушением строительных норм на меже. До настоящего времени между соседями спора не было, а поэтому при межевании участков, по согласованию с прежним владельцем участка № со стороны улицы граница была смещена с участка № на участок № на <данные изъяты> см и сходила на нет к углу <адрес> для обслуживания стены дома. Так договорились прежние соседи, в том числе и она. В настоящее время домовладение № принадлежит С.И. Егоровой, фактически в доме проживает О.Н. Зацепина, которая стала требовать передачи части ее земельного участка, заявляя, что от стены дома она должна уступить один метр земельного участка, снятия ее участка с кадастрового учета. Чтобы избежать ссор и скандалов она решила возвести по меже ограждение. Однако, О.И. Зацепина на основании доверенности от С.И. Егоровой стала препятствовать ей в возведении забора. Администрацией МО г. Кувандыка владельцу земельного участка № выдано предписание о неправомерности действий, препятствующих установке забора на границе оформленного участка. Однако, ответчик никаких мер по устранению данных препятствий не принимает. ДД.ММ.ГГГГ на ее земельном участке нанятые ею рабочие Р.М. Хабибуллин и Р.Р. Аликбаев производили работы по установке межевого ограждения с земельным участком №, выкопали ямки под опорные столбы. В это время представитель ответчика О.Н. Зацепина стала засыпать их и препятствовать выполнению работ. Оплаченные ею работы по возведению забора остались не выполненными до настоящего времени. Просит обязать ответчика устранить препятствия при возведении ею ограждения по меже земельных участков № и № по <адрес>, устранив препятствия в пользовании земельным участком № по <адрес>, взыскать с ответчика судебные издержки, связанные с оплатой услуг адвоката в размере <данные изъяты> руб., оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик С.И. Егорова обратилась со встречным исковым заявлением к Т.А. Шугаевой и ООО «Землемер» о признании недействительными межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости записи о постановке земельных участков на кадастровый учет, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей о регистрации права собственности на земельные участки. В обоснование искового заявления указала, что имеет на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее собственниками вышеуказанного земельного участка и дома были ее дедушка – Н.И. Зацепин и бабушка – П.Е. Зацепина. Собственником смежного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, является Т.А. Шугаева. В ДД.ММ.ГГГГ года было проведено межевание принадлежащего ей земельного участка, а также соседнего земельного участка № по <адрес> в <адрес>. При проведении межевания согласование границ с собственниками данных земельных участков не проводилось. В ДД.ММ.ГГГГ году ей стало известно, что граница между земельными участками № и № по <адрес> в <адрес> установлена неверно (<данные изъяты>), поскольку часть забора между земельными участками, в том числе и межевой столб, оказались на территории земельного участка №, а граница сдвинута в сторону принадлежащего ей земельного участка. Таким образом, после проведенного Т.А. Шугаевой в ДД.ММ.ГГГГ году межевания, площадь земельного участка № по <адрес> в <адрес> увеличилась за счет частичного захвата земельного участка № по <адрес> в <адрес>.

В связи с чем, просит признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Егоровой С.И., расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, проведенного на основании выполненного ООО "Землемер" межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года. Исключить сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Оренбургская область, <адрес> Государственном кадастре недвижимости. Прекратить право собственности Егоровой С.И. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Шугаевой Т.А., расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, проведенного на основании выполненного ООО "Землемер" межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года. Исключить сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Оренбургская область, <адрес>, в Государственном кадастре недвижимости. Прекратить право собственности Т.А. Шугаевой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с Т.А. Шугаевой расходы по оформлению доверенности представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Т.А. Шугаева исковые требования уточнила, указала, что межевое ограждение желает установить между ее участком и соседним участком по точкам <данные изъяты> исходя из горизонтальной съемки от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.134)

В судебном заседании истец Т.А. Шугаева и ответчик по встречному иску заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречное исковое заявление О.Н. Егоровой не признала, дополнительно пояснила, что представитель истца Зацепина О.Н. требует передачи ей части земельного участка, заявляя, что она должна при возведении забора отступить на один метр от стены дома, но граница проходит по стене дома, а не в метре, как того требует Егорова. С Егоровой С.И. она смежную границу не согласовывала, так как земельный участок соседей в собственность оформлен не был. Акт согласования подписал представитель администрации муниципального образования.

Ответчик О.Н. Егорова в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители Егоровой С.И.- В.В. Дегтярев и О.Н. Зацепина исковые требования Т.А. Шугаевой не признали, встречные исковые требования О.Н. Егоровой поддержали в полном объеме, по доводам в нем изложенным. Пояснили, что межевание они проводили в ДД.ММ.ГГГГ году, чуть раньше в том же году уточняла границы Шугаева Т.А. При проведении межевания Зацепина О.Н. говорила директору ООО «Землемер», что у них спор с Шугаевой Т.А. по боковой меже, но ее не стали слушать и попросили удалиться с участка. Шугаева Т.А. хотела возвести забор на территории их участка, практически перегородила доступ к стене дома, для его обслуживания. Граница всегда проходила по старому межевому столбу, который сейчас оказался на территории земельного участка Шугаевой Т.А., это видно на горизонтальной съемке.

Представитель ответчика ООО «Землемер» А.М. Пикалов исковые требования С.И. Егоровой не признал. Пояснил, что исходя из положений ст. ст. 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление права истца посредством предусмотренных законом способов защиты этого права. Истцом избран неверный способ защиты права в части требования о признании недействительным права собственности ответчика на земельный участок. Настоящий спор заключается в несогласии истца с местоположением смежной границы участков. По мотиву оспаривания ее местоположения, определенного в результате межевания, право собственности владельца смежного земельного участка недействительным признано быть не может. Истец не может заявлять требование об оспаривании результатов межевания, поскольку оно сводится к оспариванию акта согласования местоположения границ, что законом не предусмотрено.

Смежная граница земельных участков была согласована в установленном законом порядке. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок № по <адрес> являлся государственной собственностью, истец Егорова С.И., приобрела право собственности на земельный участок только ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации №). При таких обстоятельствах требования Егоровой С.И. к ООО «Землемер» незаконны и не подлежат удовлетворению. Если по мнению заявителя, имеется пересечение границ земельных участков, то данный спор может быть разрешен в рамках спора о праве (установления границ) между правообладателями земельный участков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что не имеет заинтересованности в исходе данного гражданского дела и оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в судебное заседания не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление С.И. Егоровой указала, что сведения о земельном участке с кадастровым номером№внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН)ДД.ММ.ГГГГна основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения администрации МО г. Кувандык и Кувандыкский район от ДД.ММ.ГГГГ № типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ документов о межевании от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных ООО «Землемер», со следующими характеристиками: статус сведений - «ранее учтенный»; местоположение - «<адрес>, <адрес>»; категория земель - «земли населённых пунктов»;вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»; площадь - <данные изъяты> кв. м (уточненная); описание местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № вид права - индивидуальная собственность (правообладатель - Шугаева Т.А., номер и дата регистрации права - № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание - свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № (заявитель - Шугаева Т.А.) о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в части сведений об описании местоположении границ и площади земельного участка, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б. Т.А. (номер квалификационного аттестата - <данные изъяты>), в состав которого включен раздел «Заключение кадастрового инженера», содержащий информацию о допущенной кадастровой ошибке и необходимости ее устранения, внесены следующие изменения: описание местоположения границ земельного участка; уточненная площадь - <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия внесены следующие сведения о вещных правах: вид права - собственность (правообладатель - Шугаева Т.А., номер и дата регистрации права - № от ДД.ММ.ГГГГ). Пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с границами других земельных участков не выявлено.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером№ внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков № от <данные изъяты>, со следующими характеристиками: статус сведений - «ранее учтенный»; местоположение - «<адрес>, <адрес>»; вид права - «государственная собственность»; категория земель - «земли населённых пунктов»; вид разрешенного использования - «жилой фонд»; площадь - <данные изъяты> кв. м (декларированная).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № (заявитель - администрация МО Кувандыкский район, представитель заявителя - Тимофеевская Е.В.) о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в части сведений об описании местоположения границ, площади, разрешенном использовании и адресе земельного участка, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ постановления администрации МО Кувандыкский район от ДД.ММ.ГГГГ №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером подготовленного кадастровым инженером Б. Т.А. (номер квалификационного аттестата - №), в сведения о земельном участке внесены следующие изменения: площадь - <данные изъяты> (уточненная); описание местоположения границ земельного участка; местоположение - <адрес>, <адрес>, на земельном участке расположен индивидуальный жилой <адрес>; вид разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки».

ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия внесены сведения о зарегистрированных вещных правах: вид права - собственность (правообладатель - Егорова С.И., номер и дата регистрации права - № от ДД.ММ.ГГГГ). Пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с границами других земельных участков не выявлено.

Межевание земельного участка - представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. По итогам проведения вышеуказанных работ кадастровым инженером подготавливается документ, необходимый для кадастрового учета, в котором отражены необходимые для внесения в ГКН сведения и полученные в результате проведения кадастровых работ. Орган кадастрового учета не осуществляет выезд на местность.

В силу ч. 2 ст. 16 Закона «постановка на учет, снятие с учета, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимого имущества или любых указанных в пп. 13-20 ч. 2 ст. 7 Закона сведений осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления учета документов».

Органом кадастрового учета осуществляется проверка представленных документов на наличие оснований для вынесения приостановления или отказа в осуществлении ГКУ, предусмотренных ст. 26, ст. 27 Закона.

В соответствии со 14.35 КоАП РФ ответственность за достоверность сведений в документах, представленных на кадастровый учет несет кадастровый инженер, осуществивший его подготовку. Вместе с тем представленные документы оформлены в соответствии с требованиями нормативно - правовых актов, действующих на момент проведения кадастрового учета.

ГКУ осуществляется на основании документов, в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, действующих на момент осуществления учета.

В ДД.ММ.ГГГГ году произошло уточнение местоположения границ спорных земельных участков, данные определенные кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ внесены в ГКН.

Сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, позже ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. То есть на момент осуществления ГКУ в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствовали в ГКН.

В акте согласования включенного в состав межевого плана, подготовленного в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о согласовании границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №

При этом при проведении кадастрового учета Федеральная кадастровая палата по Оренбургской области не имела возможности проверить процедуру согласования ввиду следующего.

Как указывалось выше, на момент проведения ГКУ в отношении земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером № в ГКН отсутствовали, в связи с этим при проведении ГКУ земельного участка с кадастровым номером №, орган кадастрового учета не имел возможности установить наличие смежной границы между спорными земельными участками.

При таких обстоятельствах ответственность за соблюдение процедуры согласования границ несет кадастровый инженер, проводивший соответствующие работы, так как именно он устанавливает границы земельного участка на местности и имеет возможность определить наличие смежества земельных участков.

Кадастровый инженер Б. Т.А. (номер квалификационного аттестата - №) не отразила в качестве смежного земельный участок с кадастровым номером № в разделах «Чертеж земельных участков», «Схема расположения земельных участков», межевого плана, представленного в целях кадастрового учета земельного участка № и соответственно не осуществила процедуру согласования границ, не отразила земельный участок в акте согласования границ.

При отсутствии в межевом плане указанных сведений у органа кадастрового учета отсутствовала информация о наличии смежной границы между спорными участками и соответственно возможность осуществить проверку согласования.

Впоследствии, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласование местоположения границ с правообладателям земельного участка с кадастровым номером № согласование местоположения границ не требовалось поскольку сведения о местоположении смежной границы определены с нормативной точностью и не уточнялись в результате проведения кадастровых работ.

В случае признания недействительными результата кадастровых работ, сведения о местоположении границ земельных участков могут быть исключены из ГКН.

Изменение установленной границы между смежными участками возможно в порядке исправления кадастровой ошибки.

В случае если при установлении границы земельного участка № была допущена кадастровая ошибка, исправление такой ошибки осуществляется в соответствии с требованиями Закона.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели.

Свидетель С.Н. пояснил суду, что он проживал со своими родителями по <адрес> в течение <данные изъяты> лет, сейчас там проживает Егорова С.И. Боковая межа всегда проходила по старому столбу, этот столб остался от старой линии электропередачи, электропроводку реконструировали, а столб остался, он и служил условной границей, разделял участки. Сейчас столб по межевому плану находится на участке Шугаевой Т.А. Из-за этого и произошел спор.

Свидетель З. П.Е. пояснила суду, что Егорова ее внучка. Дом по <адрес> принадлежал ей и ее мужу, дом с мужем они построили сами. Дом подарили внучке. До ДД.ММ.ГГГГ года споров никаких не было, а после смерти мужа начался спор. Межа проходила по старому электрическому столбу, столб стоял на меже, всегда определял границу с соседями Шугаевыми. А после того, как Шугаева провела межевание, столб оказался на участке Шугаевой, и граница сдвинулась на один метр, сейчас за домом этого метра нет, хотя всегда был.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Т.А. Шугаевой на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6-8).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован за Т.А. Шугаевой. (л.д.11).

Постановлением администрации МО Кувандыкский район от ДД.ММ.ГГГГ № уточнены местоположение границ, адрес, вид разрешенного использования и площадь земельного участка с кадастровым номером №, следует считать, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке расположен индивидуальный жилой <адрес>, видом разрешенного использования считать группу 2 – земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальный жилой застройки, площадь участка считать равной <данные изъяты> кв.м. (л.д.38)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С.И. Егоровой на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке расположен индивидуальный жилой <адрес>. (л.д.39).

Указанные земельные участки сторон настоящего спора являются смежными по отношению друг к другу.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, Шугаева Т.А. поручила кадастровому инженеру Б. Т.А. (ООО «Землемер») выполнение кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполненных кадастровым инженером кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площади земельного участка, принадлежащего Шугаевой Т.А. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>. (л.д.61-72).

На основании выполненных кадастровым инженером работ решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Шугаевой Т.А.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области были внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записи о правах на земельный участок Шугаевой Т.А. в части определения площади данного земельного участка, о чем Шугаевой Т.А. было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.(л.д.7).

Егорова С.И. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.40).

Земельный участок по <адрес> в <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование Зацепину Н.И. ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома. (л.д.132). Сведения о земельном участке по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером№ внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: статус сведений - «ранее учтенный»; местоположение - «обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, <адрес>»; вид права - «государственная собственность»; категория земель - «земли населённых пунктов»; вид разрешенного использования - «жилой фонд»; площадь - <данные изъяты> (декларированная).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № (заявитель - администрация МО Кувандыкский район, представитель заявителя - Тимофеевская Е.В.) о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в части сведений об описании местоположения границ, площади, разрешенном использовании и адресе земельного участка, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ постановления администрации МО Кувандыкский район от ДД.ММ.ГГГГ № межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б. Т.А., в сведения о земельном участке внесены следующие изменения: площадь - <данные изъяты> (уточненная); описание местоположения границ земельного участка; местоположение - Оренбургская область, <адрес>, на земельном участке расположен индивидуальный жилой <адрес>; вид разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки» (л.д.32-38).

ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия внесены сведения о зарегистрированных вещных правах: вид права - собственность (правообладатель - Егорова С.И., номер и дата регистрации права - № от ДД.ММ.ГГГГ).

По утверждению истца по встречному иску Егоровой С.И., ответчиком Шугаевой Т.А. выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка Егоровой С.И. и его площади не соблюден порядок согласования местоположения границ земельного участка с истицей, как со смежным собственником, а также неправильно установлено местоположение смежной границы, что повлекло нарушение прав истицы, как смежного собственника.

Так, из материалов дела усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами № в соответствии с положениями ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее также - Закон о кадастре) являются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В соответствии с частью 14 указанной статьи Закона о кадастре орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположении его границы. В связи, с чем согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ: земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ: земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ. Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (части 1 и 2 ст. 39 Закона о кадастре).

На основании частей 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 Закона о кадастре случая.

Как следует из материалов межевого плана, землеустроительного дела, представленных ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Оренбургской области согласование местоположения границ земельного участка Шугаевой Т.А. проводилось кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка отсутствует подпись правообладателя смежного земельного участка Егоровой С.И. (л.д. 72).

Кроме того, как следует из материалов дела, еще до проведения оспариваемых истицей Егоровой С.И. кадастровых работ истец Шугаева Т.А. знала, что собственником земельного участка является Егорова С.И., так как спор по меже начался еще в ДД.ММ.ГГГГ с матерью истца Зацепиной О.Н. которая проживала по <адрес> там же проживала и проживает до настоящего времени Зацепина П.Е., бывший собственник дома. Таким образом, с достоверностью можно утверждать, что на момент выполнения кадастровых работ Шугаева Т.А. была осведомлена о месте жительства истицы и знала о наличии спора с истицей в отношении смежной границы земельных участков. Однако, согласование местоположения указанной смежной границы с Егоровой С.И. осуществлено не было, что, безусловно, свидетельствует об имевшем место злоупотреблении со стороны ответчика, повлекшем нарушение прав истицы.

Как следует из горизонтальной съемки, изготовленной ООО «Земля» межевой столб, по которому проходила граница между спорными участками, находится в настоящее время на участке Шугаевой Т.А. (л.д.45-47). Это подтверждается пояснениями сторон и показаниями свидетелей. Таким образом, в настоящее время между сторонами имеется спор о правах на часть земельного участка.

Таким образом, нарушена процедура порядка проведения межевания в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Доказательств, опровергающих доводы С.И. Егоровой, ответчиком Т.А. Шугаевой не представлено.

Следовательно, результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нельзя признать законными, в связи с чем они подлежат отмене, а поскольку межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было привязано к установленной смежной границе земельного участка № по <адрес>, то и результаты этого земельного участка нельзя признать правильными. Сведения в ГКН о местоположении границ спорных земельных участков подлежат исключению на основании положений статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Суд считает, что встречные исковые требования Егоровой С.И. в этой части обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исковые требования Егоровой С.И. о признании регистрации права собственности на земельные участки недействительными необоснованны и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Признание межевого плана недействительным не влечет недействительность записи о регистрации права собственности на земельный участок и выданного свидетельства о государственной регистрации права.

Действующее законодательство не предусматривает таких последствий.

Шугаевой Т.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, а Егоровой земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таких обоснованных требований Егоровой С.И. заявлено не было.

Исковые требования Шугаевой Т.А. об устранении препятствий при возведении ею ограждения по меже земельных участков № и № по <адрес> удовлетворению не подлежит, так как указанная граница сторонами как владельцами смежных участков не согласована, то соответственно требования не обоснованны.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие сумму судебных расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> на оформление доверенности в нотариальной конторе.

С ответчика Шугаевой Т.А. в пользу истца Егоровой С.И. по встречному иску следует взыскать оплату услуг представителя, исходя из сложности, объёма и количества судебных заседаний по гражданскому делу в размере <данные изъяты> рублей и оформление доверенности, признав их необходимыми расходами в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, №, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░