Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5573/2017 от 13.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Костомаровой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5573/ 2017

по иску Тарасенко ФИО к Сабирову ФИО о взыскании задолженности по договору

у с т а н о в и л :

Тарасенко ФИО обратилась в суд с иском к Сабирову ФИО о взыскании задолженности о договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходов по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Тарасенко ФИО с согласия истца, и Сабировым ФИО. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым Тарасенко ФИО сдал в аренду Сабирову ФИО. жилое помещение общей площадью 83,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из четырех жилых комнат на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В соответствии с пунктами 4.1., 4.2. договора найма наниматель вносит наймодателю за пользование жилым помещением плату в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Наниматель вносит арендную плату авансом за каждый следующий месяц не позднее 1 числа текущего месяца. Ответчик принял в пользование жилое помещение, мебель, бытовую технику и два комплекта ключей от входной двери. Истец выполнила свои обязательства по договору в полном объеме. Ответчик со своей стороны не выполнил обязательство в полном объеме, в части арендной платы. Ответчик уплатил истцу в полном объеме арендную плату только за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплатил в счет арендной платы <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не произвел арендную плату. Задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей.

Истец Тарасенко ФИО. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сабиров ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Тарасенко ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третье лицо не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено судом, истец Тарасенко ФИО. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 83,4 кв.м., этаж <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Тарасенко ФИО. и ответчиком Сабировым ФИО., с согласия Тарасенко ФИО был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым Тарасенко ФИО. обязался сдать ответчику Сабирову ФИО. в аренду жилое помещение общей    площадью 83,4 кв.м., состоящее из четырех жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Данные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласием на сдачу в найм жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. договора Сабиров ФИО обязался вносить наймодателю за пользование жилым помещением плату в размере <данные изъяты> рублей в месяц.

Тарасенко ФИО. исполнил обязательства по договору найма жилого помещения, передал, а ответчик Сабиров ФИО. принял в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кухонный гарнитур, стиральную машину, кровать двуспальную с матрацем и два комплекта ключей от входной двери, что подтверждается описью имущества к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполнил обязательства по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере с ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, данное обстоятельство не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что задолженность по ответчика по договору найма жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженности по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Сабирова ФИО в пользу Тарасенко ФИО задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 2 августа 2017 года