Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4363/2014 ~ М-2188/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-4363/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             28 мая 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Троцкой В.С.,

с участием истца Наумова С.Ф., представителя истца Галиаскаровой Э.З., ответчика Наумовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова ФИО7 к Наумовой ФИО8 о вселении, определении порядка пользования общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о вселении, определении порядка пользования общим имуществом, мотивируя тем, что Решением <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. и апелляционным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. расторгнут брак, истцу передано в собственность ? доли квартиры <адрес>. Собственником ? доли является ответчик. Проживанию в квартире истца ответчик препятствует.

    Истец просит вселить его в квартиру по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой № <адрес> г. <адрес>, передав истцу жилую комнату площадью 47,7 кв.м., ответчику комнату площадью 16,3 кв.м., закрепить в общем пользовании кухню, коридор, туалет и ванную.

    Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

    Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что она не хочет проживать с ответчиком.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что Наумов С.Ф. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 50.4 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: город <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права №.

Согласно Решения <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ. и апелляционного определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом ЗАГС комите6та записи актов гражданского состояния администрации г. Тюмени, актовая запись № № между Наумовым <данные изъяты> и Наумовой (до брака Жирновой) ФИО9 расторгнуть. Разделить совмиестно нажитое имущество Наумова ФИО12 и Наумовой ФИО13. Передать в собственность Наумова ФИО10 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес> Оставить в собственности Наумовой ФИО11 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>

Согласно кадастрового паспорта квартира № <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 14,6 и 16,3 кв. м., кухни 8,4 кв. м., ванной 2,7 кв. м, туалета 1,4 кв. м. и коридора 10 кв. м, общая площадь квартиры 50,4 кв. м.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственнику в силу правил ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ), как и распоряжение этим имуществом (ст. 246 ГК РФ), осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом. Осуществлением указанных правомочий собственником является владение, пользование и распоряжение собственником принадлежащей ему долей в праве собственности самостоятельно и в тех пределах пока права и законные интересы иных участников долевой собственности не затрагиваются. При этом определение порядка пользования является составляющей такого полномочия собственника как пользование.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, отсутствие у спорящих сторон соглашения относительно порядка пользования объектом общей собственности правовым препятствием в определении судом порядка пользования не является.

Однако, в любом случае, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Правовой режим общей долевой собственности на жилое помещение предполагает, что пределы реализации участником общей собственности своих вещных прав ограничены принадлежащей таком участнику долей в праве собственности на общее имущество (ст. ст. 209, 244, ч. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ).

В нарушение статьи 56 ГПК РФ, ответчик, не согласившись с исковыми требованиями, доказательств своих возражений суду не представила. Суд считает, что проживание истца в ином жилом помещении на момент рассмотрения дела не влияет на защиту его права как собственника проживать в принадлежащем ему жилом помещении.

При решения вопроса об определении порядка пользования жилыми комнатами судом принимаются во внимание данные по технических характеристикам квартиры, а также то, что собственниками квартиры являются только истец и ответчик. Члены семьи собственников имеют право на проживание совместно с собственником на части его жилой площади.

Учитывая, что жилая площадь квартиры составляет 30,9 кв.м. (14,6+16,3), то каждому из собственников принадлежит жилая площадь в размере 15,45 кв. м.

Суд считает, что закрепление за истцом права пользования жилой комнатой 14,6 кв. м. не нарушает его прав как собственника, так как размер данной комнаты наиболее приближен к его доле в общей долевой собственности.

За ответчиком суд считает возможным закрепить право пользования комнатой 16,3 кв. м., что также не нарушает прав ответчика, как собственника, так как размер данной комнаты превышает её долю в общей долевой собственности.

Кухню 8,4 кв. м., ванную 2,7 кв. м, туалет 1,4 кв. м. и коридор 10 кв. м. необходимо считать местами общего пользования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Истец, являясь собственником квартиры, имеет право на проживание в ней поэтому его требование о вселение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 246, 247, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98,100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова ФИО14 удовлетворить.

Вселить Наумова ФИО15 в квартиру № <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> закрепив за Наумовым ФИО17 жилую комнату площадью 14,6 кв.м., закрепив за Наумовой ФИО16 жилую комнату площадью 16,3 кв.м., закрепить в общем пользовании Наумова ФИО19 и Наумовой ФИО18 нежилые помещения: кухню, санузел и коридор.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 04.06.2014 года.

Судья          Е.В. Смолякова