Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4612/2014 ~ М-4004/2014 от 20.08.2014

          РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ      

01 октября 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре                              - Жарковой И.А.,                                

с участием представителя истца (по доверенности б\н от 14.05.2014 года) Головачева Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4612/2014 по иску Жилищно-строительного кооператива № 247 «А» к Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С., Гришко А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № 247 «А» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Гришко А.С.. Вместе с собственником в квартире зарегистрированы: Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С.. Согласно справке о задолженности по коммунальным платежам, выданной ЖСК № 247 «А», сумма задолженности указанных лиц на 30 июня 2014 года за период с июня 2011 года по июнь 2014 года составляет 213 872 рубля 06 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. В ходе взыскания задолженности с ответчиков, ЖСК №247 «А» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 338 рублей 72 копейки, оплате услуг юриста по договору абонентского юридического обслуживания в размере 8 000 рублей. Просит взыскать солидарно с Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С. и Гришко А.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива №247 «А» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 213 872 рубля 06 копеек, взыскать с Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С. и Гришко А.С. в пользу Жилищностроительного кооператива № 247 «А» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с каждого по 1 334 рубля 68 копеек, взыскать солидарно с Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С. и Гришко А.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 247 «А» расходы по оплате услуг представителя по договору абонентского юридического обслуживания в размере 8 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Головачев Е.В. требования поддержал в полном объеме, уточнил, просил также взыскать с ответчиков солидарно убытки 220 рублей, суду пояснил, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Гришко А.С.. Вместе с собственником в квартире зарегистрированы: Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С.. Согласно справке о задолженности по коммунальным платежам, выданной ЖСК № 247 «А», сумма задолженности указанных лиц на 30 июня 2014 года за период с июня 2011 года по июнь 2014 года составляет 213 872 рубля 06 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, за рассрочкой в бухгалтерию ЖСК № 247 «А» ответчики не обращались.

Ответчики Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С., Гришко А.С. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           Собственник жилого помещения согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

           Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           Пункты 19 и 21 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, также предусматривают обязанность собственника и дееспособных членов семьи собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: г.о. Самара, <адрес> является Гришко А.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от № от 26.09.2014 года (л.д. 51) и договором купли-продажи от 31.07.2007 года (л.д. 34-35).

Согласно справке от 16.07.2014 года, выданной ЖСК № 247 «А» в квартире по адресу: г.о. Самара, <адрес> зарегистрированы и проживают Гришко А.С., ее сын Примаченко А.С., отец Гришко С.Н., мать Гришко Л.А. и брат Гришко Н.С.(л.д. 4)

Согласно справке о задолженности по коммунальным платежам, выданной ЖСК № 247 «А», сумма задолженности Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С. и Гришко А.С. на 30 июня 2014 года за период с июня 2011 года по июнь 2014 года составляет 213 872 рубля 06 копеек (л.д. 5-7).

          Эксплуатацию и ремонт указанного дома, а также начисление коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет истец - ЖСК № 247А.

Согласно Уставу ЖСК № 247А (л.д. 12-32), предметом деятельности ЖСК является управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, осуществление деятельности по содержанию недвижимости, распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек и другие. ЖСК имеет право заключать договора на управление и обслуживание и эксплуатацию общего имущества и т.д.. Члены ЖСК № 247А (домовладельцы) обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставляемые им коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Принимая во внимание, что Гришко С.Н. является собственником жилого помещения - <адрес>, в соответствии с действующим законодательством обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, а также Гришко Л.А., Гришко Н.С., Гришко А.С., которые являются членами семьи собственника жилого помещения, которые также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК № 247А подлежат удовлетворению, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 213 872 рубля 06 копеек подлежит взысканию с ответчиков Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С. и Гришко А.С.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей. Согласно договору абонентского юридического обслуживания № №. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50) истцом оплачено 8 000 рублей за услуги представителя. Суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 5 338 рублей 72 копейки, с каждого по 1 334 рубля 68 копеек и судебные расходы солидарно 220 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 247 «А» к Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С., Гришко А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гришко А.С., Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 247 «А» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 213 872 рубля 06 копеек, расходы по оплате услуг представителя по договору абонентского юридического обслуживания в размере 8 000 рублей, судебные расходы 220 рублей, а всего 222 092 (двести двадцать две тысячи девяносто два) рублей 06 копеек.

Взыскать солидарно с Гришко А.С., Гришко С.Н., Гришко Л.А., Гришко Н.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 247 «А» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с каждого по 1 334 рубля 68 копеек.

           Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий:                                подпись                            Е.Ю. Кузнецова       

            Мотивированное решение составлено 03.10.2014 года.

            Решение вступило в законную силу:

            Копия верна:

            Судья:                         Е.Ю.Кузнецова

            Секретарь:            И.А.Жаркова