Решение по делу № 02-3587/2019 от 21.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Тереховской М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3587/19 по иску ГБУ Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино г. Москвы к Арапову В. А., Теретьевой Е.Г. об обязании восстановления общедомовой системы вентиляции,

установил:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» (далее – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино»), являющееся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ……., обратилось в суд с иском к Арапову В.А., Терентьевой Е.Г. об обязанности восстановления общедомовой системы вентиляции, ссылаясь на то, Арапов В.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ….., Терентьева Е.Г. проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ……. От жильца квартиры № … по вышеуказанному адресу поступило заявление о проведении обследования системы вентиляции в квартире. Согласно акту обследования вентиляционных каналов от 05.03.2019, было установлено, что вентиляция в квартире № …. не соответствует строительным нормам и правилам, а именно, при осуществлении замеров удаляемого воздуха установлено, что на 10 этаже в квартире …. и на 15 этаже в квартире … нарушен вентиляционный короб, что препятствует работе вентиляции в квартире № ….. Истцом ответчикам неоднократно направлялись уведомления с указанием срока для добровольного восстановления вентиляции, которые были оставлены без внимания, в связи с чем истец просит суд обязать Арапова В.А. восстановить вентиляционный короб в квартире № 34, расположенной по адресу: г. Москва, ….., в соответствие со строительными нормами и правилами РФ, обязать Терентьеву Е.Г. восстановить вентиляционный короб в квартире № …, расположенной по адресу: г. Москва, …., в соответствие со строительными нормами и правилами РФ, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Арапов В.А. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения, указав, что вентиляционный короб восстановлен в первоначальное состояние, о чем представил соответствующие документы.

Ответчик Терентьева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика Арапова В.А. исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Арапов В.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, …..

Терентьева Е.Г. проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, …..

27 февраля 2019 года на официальный сервер Правительства Москвы поступило заявление Поздякова М.Ю., проживающего в квартире № … по адресу: г. Москва, …, о проведении обследования системы вентиляции в его квартире.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ……, является ГБУ г. Москвы «Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино».

05 марта 2019 года специалистами подрядной организации было произведено обследование состояния вентиляционных каналов в доме ….., корп. …, по адресу: г. Москва, … в ходе которого было выявлено, что вентиляция работает не в полном объеме; нарушение вентиляционного короба на 10-ом этаже в кв. … и на 15 этаже в кв. ….; требуется восстановление вентиляционного короба.

22 марта 2019 года, 02 апреля 2019 года ответчикам были направлены уведомления с требованием восстановить нарушенную вентиляцию, однако до настоящего времени вентиляционный короб в квартире по адресу: г. Москва, ….., не восстановлен.

Вместе с тем, Араповым В.А. в судебное заседание был представлен акт обследования состояния вентиляционных каналов от 21 июня 2019 года, по результатам проверки квартиры № …, по адресу: г. Москва, ……, установлено, что вентиляционный короб находится в неизменном состоянии и соответствует СНиП; вентиляция в квартире работает не в полном объеме из-за перекрытия вентиляционного короба на 15 этаже в кв. …., требуется восстановление вентиляционного короба.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Араповым В.А. представлены доказательства того, что вентиляционный короб соответствует СНиП и находится в неизменном состоянии суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ГБУ г. Москвы «Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино» к Арапову В.А.

Однако, поскольку Терентьевой Е.Г. не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, что нарушает права и интересы других жильцов, суд находит заявленные исковые требования к последней обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Терентьевой Е.Г. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

 Исковые требования ГБУ Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино г. Москвы к Арапову В. А., Теретьевой Е. Г. об обязании восстановления общедомовой системы вентиляции – удовлетворить частично.

Обязать Терентьеву Е. Ге. восстановить вентиляционный короб в квартире …, расположенной по адресу: г. Москва, …, в соответствие со строительными нормами и правилами РФ.

Взыскать с Терентьевой Е. Г. в пользу ГБУ Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино г. Москвы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья