Решение от 19.11.2019 по делу № 02-4266/2019 от 20.09.2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                               19 ноября 2019 года 

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4266/19 по исковому заявлению Понкрашиной М.В. к Полякову С.В., также представляющему интересы несовершеннолетней Поляковой Д.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Понкрашина М.В., также представляющая интересы своих несовершеннолетних детей Понкрашина Артема Евгеньевича, ...2011 года рождения, и                           Понкрашина Арсения Евгеньевича, ….2013 года рождения,  обратилась в суд с иском к своему дяде Полякову С.В., также представляющему интересы своей несовершеннолетней дочери Поляковой Д.С., 2004 года рождения, о признании их прекратившими право пользования трехкомнатной квартирой …и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что все они зарегистрированы по постоянному месту жительства в указанной муниципальной квартире, однако в 2013 году ответчикам было предоставлено иное жилое помещение  с освобождением ранее занимаемого помещения – указанной квартиры, однако до настоящего времени они в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу отказываются.

Истец Понкрашина М.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявления.

Ответчик Поляков С.В., также представляющий интересы несовершеннолетней Поляковой Д.С. в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явилось, извещено, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что стороны настоящего спора – истец Понкрашина М.В., ее дети Понкрашин …, ….2011 года рождения, и Понкрашин .., ….2013 года рождения, а также дядя истца Поляков С.В., со своей дочерью Поляковой Д.С., 2004 года рождения, значатся зарегистрированными по постоянному месту жительства в муниципальной трехкомнатной квартире …

Обращаясь в суд с требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования такой квартирой, истец ссылалась на то, что в 2013 году жилищные условия всех членов данной семьи были улучшены в результате чего семья дяди истца –            Полякова С.В. включая его дочь Полякову Д.С. получила жилое помещение, однако последние до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорной квартире, против чего она возражает, поскольку их жилищные условия были улучшены, при этом регистрация ответчиков в спорной квартире является для нее препятствием на получение субсидии.

Так, из Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы № Р-52-5474 от 23.05.2013                следует, что стороны состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, учетное дело № …; в соответствии со ст. 22, 35, 36 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и по личному заявлению граждан, Полякову С.В. на семью из двух человек (он и Полякова Д.С.) по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождение занимаемого жилого помещения было предоставлено жилое помещение площадью 56,9 кв.м. – квартира …

При этом названное распоряжение гласит, что Поляковы обязуются освободить ранее занимаемое жилое помещение по указанному адресу в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от                  г. Москвы к Поляковым (п.5).

На основании указанного Распоряжения 02.07.2013 между продавцом ДЖП и ЖФ              г. Москвы и покупателями Поляковым С.В., Поляковой Д.С. был заключен договор купли-продажи квартиры …; данная квартира была передана Поляковым на основании акта приема-передачи от 28.08.2013, данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра г. Москвы 27.03.2014.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 21 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

Согласно с ч. 1 ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с п. 1 ст. 33 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

При таких данных, учитывая, что ответчикам в рамках городской программы было предоставлено жилое помещение с использованием ипотечного жилищного кредита,  при том, что жилое помещение на названных условиях было предоставлено ответчикам при условии освобождения ранее занимаемого ими жилого помещения – спорной квартиры, о чем свидетельствует согласующееся с законом г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения» упомянутое Распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы № Р-52-5474 от 23.05.2013, требования истца о признании их прекратившими право пользования данной квартирой и снятии с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой у суда не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что, улучшая жилищные условия ответчикам и предоставляя им ипотечный жилищный кредит на приобретение иной двухкомнатной квартиры, исполнительным органом г. Москвы были улучшены и жилищные условия Понкрашиных, а потому сохраняя право пользования спорной квартирой ответчики нарушают не только условия предоставления такого жилого помещения, но и права лиц, чьи жилищные условия также были улучшены путем предоставления ответчикам указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ …, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 191, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ….2004 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░…, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ …

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: …

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.12.2019