Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2017 ~ М-29/2017 от 31.01.2017

дело № 2-93/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 20 февраля 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца К.В., при секретаре Ермаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску

К.В. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании решения председателя Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного Рязанской ГРЭС под организацию коллективного сада работникам Рязанской ГРЭС» было образовано СО «Д***» (в настоящее время СТ «Д***»), расположенное в <адрес>. В 1988 году ему был предоставлен земельный участок в указанном садоводческом обществе за №, площадью <...> кв.м с кадастровым номером №. С этого времени он пользуется земельным участком по назначению и несет все права и обязанности собственника земельного участка, был включен в списки членов садового товарищества. В силу своей юридической неграмотности в 90-е годы он не получил свидетельство о праве на землю и не может распорядиться своим земельным участком. Администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района отказала ему предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Д***», №.

В судебном заседании истец К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований К.В. на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СТ «Д***» Г. не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указав, что против удовлетворения исковых требований К.В. не возражает.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, пунктом 2.7. данного Федерального закона установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 6 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от <дата> земельный участок, ранее отведенный Рязанской ГРЭС, площадью 11 га (прочие земли Рязанской ГРЭС) отведен под организацию коллективного сада рабочих Рязанской ГРЭС, и на нем образовано садоводческое общество рабочих и служащих Рязанской ГРЭС «Д***». Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается копией указанного решения (л.д. 8).

Согласно списку владельцев дачных участков садового общества «Д***», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, К.В. является членом указанного общества, и ему выделен земельный участок № площадью <...> кв.м (л.д. 9).

Из копии кадастрового паспорта о земельном участке от <дата> усматривается, что на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Д***», №, сведения о правах отсутствуют. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 26.03.1988 года (л.д. 25).

Согласно справки председателя СТ «Д***» садовый участок №, находящийся в садоводческом товариществе «Д***», числится за К.В. с 1988 года, он пользуется им по назначению и задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 6).

В судебном заседании свидетель В. показал, что давно знаком с К.В., они являются смежными землепользователями в СТ «Д***». Ему принадлежит дачный участок №, истцу - №. Данные земельные участки предоставлялись им в 1988 году Рязанской ГРЭС. И он, и К.В. являются членами садового товарищества. Ему известно, что К.В. до настоящего времени пользуется земельным участком по назначению, сажает сад, огород, платит членские взносы. Спора о границах земельного участка К.В. у них нет.

Согласно уведомлению № от <дата> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области право на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не за кем не зарегистрировано и правопритязания на него отсутствуют (л.д. 13).

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает, что они относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у К.В. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок находится в пользовании К.В. на основе членства в некоммерческом садовом объединении, образован из земель, отведенных организации - Рязанская ГРЭС, при которой создано садоводческое некоммерческое объединение «Д***», и земель, предоставленных данной организации для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащих Рязанской ГРЭС до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

Местоположение границ земельного участка и его фактической площади определяется в соответствии с законодательством о государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка и внесении о нем сведений в государственный кадастр недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования К.В. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление К.В. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Д***», №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - В.В. Пучка