Мотивированное решение по делу № 02-4338/2022 от 03.06.2022

УИД 77RS0019-02-2022-009358-82

Дело № 2-4338/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4338/2022 по иску ГБУ адрес Ростокино» к Залову Расулу Заловичу, Ганиеву Гамиду Абдулселимовичу, Гасановой Сабине Казимовне, фио Самае Расуловне, фио об обязании совершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Ростокино» обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, а также возмещении солидарно судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что он выполняет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес. Истец также указывает, что сотрудниками ГБУ адрес Ростокино» был осуществлено осуществлен осмотр коридора (приквартирного холла) квартиры № 2, выявлен факт захламления путей эвакуации личными вещами ответчиков, о чем составлен акт. На предписания о необходимости освободить холл от посторонних предметов ответчики не отреагировали, что и послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца ГБУ адрес Ростокино» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать, указал, что личные вещи ответчиков не мешают другим соседям.

Ответчики Ганиев Г.А., Гасанова С.К., фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о рассмотрении дела.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, принимая во внимание, что неявка ответчиков не может освобождать их от ответственности и нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать права других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав явившегося ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

Судом установлено, что ГБУ адрес Ростокино» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Судом установлено, что 31.03.2022 комиссией ГБУ адрес Ростокино» составлен акт в том, что по адресу: адрес, на 2 этаже в приквартирном холле со стороны квартиры № 2 (комната 17) выявлено захламление путей эвакуации личными вещами и строительным мусором (л.д.30).

Ответчикам направлено предписание в срок до 06.04.2022 убрать личные вещи из мест общего пользования, размещенные в нарушение ст. 247 ГК РФ и п. 27 б, в Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.

11.04.2022 комиссией ГБУ адрес Ростокино» составлен акт в том, что по адресу: адрес, на 2 этаже в приквартирном холле со стороны квартиры № 2 (комната 17) выявлено захламление путей эвакуации личными вещами и строительным мусором (л.д.42).

Ответчикам направлено предписание в срок до 18.04.2022 убрать личные вещи из мест общего пользования, размещенные в нарушение ст. 247 ГК РФ и п. 27 б, в Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.

19.04.2022 комиссией ГБУ адрес Ростокино» составлен акт в том, что по адресу: адрес, на 2 этаже в приквартирном холле со стороны квартиры № 2 (комната 17) выявлено захламление путей эвакуации личными вещами и строительным мусором (л.д.45).

Ответчикам направлено предписание в срок до 26.04.2022 убрать личные вещи из мест общего пользования, размещенные в нарушение ст. 247 ГК РФ и п. 27 б, в Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.

26.04.2022 комиссией ГБУ адрес Ростокино» составлен акт в том, что по адресу: адрес, на 2 этаже в приквартирном холле со стороны квартиры № 2 (комната 17) выявлено захламление путей эвакуации личными вещами и строительным мусором (л.д.49).

Также 26.04.2022 ответчику Залову Р.З. направлена досудебная претензия с требованием освободить от личных вещей и мусора приквартирный холл 3 этажа в срок до 31.05.2022 (л.д.50-51).

Также судом установлено, что в адрес руководителя Департамента городского имущества адрес. Главы Управы адрес поступила коллективная жалоба жителей, проживающих в квартире коммунального заселения № 2 по адресу: адрес

Из материалов дела следует, что ответчик фио является ответственным квартиросъемщиком квартиры №2 комната № 17 на третьем этаже по вышеуказанному адресу.

Ответчики Ганиев Г.А., Гасанова С.К., фио, фио зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик фио указал, что находящиеся в приквартирном холле личные вещи не мешают иным жильцам.

Данный довод ответчика не может быть принят судом во внимание, поскольку в силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. Расчет эвакуационных путей и выходов производится без учета применяемых в них средств пожаротушения.

Доказательств того, что размещение ответчиками личных вещей в приквартирном холле не нарушает требования закона, стороной ответчиков, не оспаривающих факт нахождения своего личного имущества в холле, суду не представлено, в связи с чем требование истца об обязании ответчиков совершить определённые действия в виде освобождения приквартрного холла подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Залова Расула Заловича, Ганиева Гамида Абдулселимовича, Гасанову Сабину Казимовну, Залову Самае Расуловну, фио освободить от посторонних вещей коридор (приквартирный холл) и пути эвакуации 3 этажа квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес, в срок 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ГБУ адрес Ростокино» право своими силами и за счет средств ответчиков освободить от посторонних вещей коридор и пути эвакуации квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с Залова Расула Заловича, Ганиева Гамида Абдулселимовича, Гасановой Сабины Казимовны, фио Самае Расуловны, фио в пользу ГБУ адрес Ростокино» расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио

1