Решение по делу № 2-452/2014 ~ М-459/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-452/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Лобода О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 20 мая 2014 года

Гражданское дело по иску Зайцевой <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Т.Ю., действующая за себя и как законный представитель Самсоновой <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самсонова <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцева <данные изъяты> <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском, просит признать за ней и за несовершеннолетними детьми в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м..

Требования обоснованы тем, что данное помещение было предоставлено родителям бывшего супруга ФИО4, ФИО9,ФИО8 на основании распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ (ордер от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>).На основании решения Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ все ранее проживающие в данном жилом помещении признаны утратившими либо не приобретшими права пользования.

Согласно справки МКУ «Г и УИ Березовского ГО» от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>ж жилое помещение, расположенное по адресу <адрес><данные изъяты> отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности. Жилой фонд на баланс муниципального образования Березовский городской округ не передавался. В данном жилом помещении прописана и проживает она и ее трое малолетних детей.

Истица Зайцева Т.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа в судебном заседании в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, исследовав материалы гражданского дела <данные изъяты>, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступив­шие в законную силу судебные акты являются основа­ниями для государственной регистрации наличия, воз­никновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним. Права на недвижимое имущество, установ­ленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникно­вения права определяется решением суда. Государст­венный регистратор не вправе отказать в государствен­ной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предо­ставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муници­пальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть заре­гистрировано органами, осуществляющими государст­венную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.»

Согласно п.п. 1, 2, 3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что ФИО4 на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес><данные изъяты> <адрес>, в связи с работой в должности водителя в горОНО, на состав семьи три человека, включая ФИО4 как нанимателя и членов его семьи- супругу ФИО9 и сына ФИО18 ( до установления отцовства Трунова) В.А., на данное жилое помещение был выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, что подтверждается копией ордера, не оспаривается сторонами.

ФИО4 был вселен в указанную квартиру в <данные изъяты> г. и проживал в данной квартире до дня своей смерти до <данные изъяты> г., что подтверждается копией домовой книги, справкой органа ЗАГСа о смерти

Зайцева Т.Ю. находилась в гражданском браке, а затем вступила в юридический брак с ФИО4в <данные изъяты> г., была вселена в указанное жилое помещение по <адрес><данные изъяты>, от данного брака имеют двоих детей ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По решению Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 (Трунов)В.В. был признан утратившим право пользования жилым помещением по <адрес><данные изъяты>;ФИО10 (до брака ФИО18) и ее несовершеннолетений ребенок <данные изъяты>, признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес><данные изъяты>; Зайцева Т.Ю. ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 признаны приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес><данные изъяты>, что подтверждается копией решения, материалами гражданского дела 2-825\2013.

Согласно домовой книги в жилом помещении по <адрес><данные изъяты>, зарегистрированы истица и ее малолетние дети- Самсонова Ольга, ФИО2 и ФИО3.

Согласно технического паспорта жилое помещение по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес><данные изъяты>, является частью дома,<данные изъяты> кв.м., жилу площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии прав на объект недвижимости у ФИО11, ФИО12 отсутствуют.

Из справки, выданной отделом жилищных отношений МКУ «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» установлено, что Зайцева Т.Ю., Сасонова О.В., ФИО2 и ФИО14 право приватизации на территории Березовского городского округа <адрес>, не использовали. Истцы зарегистрированы по адресу <адрес><данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки, выданной отделом жилищных отношений МКУ «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» установлено, квартира по <адрес><данные изъяты>, отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности Березовского городского округа.

В судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 пояснили, что Истица и ее трое несовершеннолетних детей проживают в доме по <адрес><данные изъяты>, <адрес>, в данном доме прописаны.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что квартира по адресу: <адрес><данные изъяты>, в настоящее время не состоит в реестре объектов муниципальной собственности Березовского городского округа, передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность не была оформлена надлежащим образом, в связи с чем, данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности, а истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, в силу чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то граждане имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке

Поскольку истица и ее малолетние дети Самсонова <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> пользуются спорным жилым помещением, были вселены в указанную квартиру, не выезжали из спорного жилого помещения, и не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения по независящим от них причинам, суд считает возможным на основании ст.2 Закона РФ от <данные изъяты>. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истица не поддержала требования об обязании Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрировать ее право собственности и право собственности ее детей на спорное жилое помещение, считает их преждевременными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зайцевой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу :<адрес><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2014 г.