Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2011 ~ М-332/2011 от 25.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2011 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего - судьи Гетмаснской Л.В.,

при секретаре Луневой И.В.,

с участием:

истцов – Смирновой В.А., Смирнова В.В., Смирновой А.В.,

ответчика – представителя СПК (колхоз) «Штурм» Крупеня А.В., действующею на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Смирновой В.А., Смирнова В.В., Смирновой А.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Штурм» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова В.А., Смирнов В.В., Смирнова А.В. обратились в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Штурм» (далее по тексту – СПК (колхоз) «Штурм») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она Смирнова В.А., проживает по адресу: <адрес>.

В указанный жилой дом она переехала на основании решения профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. В доме она проживает с марта 1989 года.

Вместе с ней в жилом помещении постоянно проживают члены ее семьи: муж – Смирнов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – Смирнова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До настоящего времени дом находился на балансе совхоза «Штурм», в настоящее время СПК (колхоз) «Штурм», акт ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Жилой дом представляет собой жилое помещение общей площадью – 83,7 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ она направила письмо руководителю ответчика с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой она проживает. Ранее она и члены ее семьи не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой, выданной Красногвардейской районной администрацией.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение собственности бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз в соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда».

Она фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой она проживает, в ее собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящееся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой она проживает, законом не установлено.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений она вправе обратиться в суд.

Вопрос о приватизации ответчиком решен не был.

Согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Просит признать, за ней – Смирновой В.А., Смирновым В.В., Смирновой А.В., в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (дом), расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы настаивают на иске, представитель ответчика иск признает.

Согласно, решения Красногвардейского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова А.В., ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной. Согласно, справки № Смирнова А.В. является инвалидом второй группы с детства, бессрочно.

Согласно, постановления главы администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, над Смирновой А.В. установлена опека, и опекуном назначена Смирнова В.А. над недееспособной дочерью Смирновой А.В.

В соответствии с ч.2 ст.31 ГК РФ, опекуны выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. Согласно ч.3 ст. 36 ГК РФ, опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

На основании ч.1 ст. 52 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Требование истца Смирновой А.В. подлежит удовлетворению. Потому что опекун Смирнова В.А. действует в интересах Смирновой А.В., не ограничивает ее в правах.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к убеждению о принятии признания иска ответчиком, так как ответчик иск признал, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.

Согласно, выписки из похозяйственной книге, выданной администрацией Штурмовского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.А. принадлежит право бессрочного пользования земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>(похозяйственная книга №, лицевой счет № за 2007 – 2011 годы) (т.1 л.д. 16).

Согласно, кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, у Смирнова В.В. является правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № <адрес> (т.1 л.д. 17).

В силу справки администрации Штурмовского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова В.А. проживает в составе семьи муж – Смирнов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Смирнова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> № <адрес> (т.1 л.д. 28).

В указанную квартиру она вселилась на основании решения профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 33). В квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени квартира находится на балансе совхоза «Штурм» (ныне – СПК (колхоз) «Штурм») согласно, акта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 3031).

Квартира в муниципальную собственность не передавалась, находится на балансе ответчика, что вытекает из сообщения администрации Штурмовского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 35).

Квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 83,7 кв.м., инвентарный номер 11183, исходя из технической документации объекта недвижимости Красногвардейского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (т.1 л.д. 18-24,25).

Смирнова В.А., Смирнов В.В., Смирнова А.В. направили письмо на имя руководителя СПК (колхоз) «Штурм» ФИО1 с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой они проживают (т.1 л.д. 27).

Однако СПК (колхоз) «Штурм» право собственности на квартиру не оформил и в настоящее время такой возможностью не располагает, о чем свидетельствует ответ председателя ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 32).

Следовательно, истцы Смирнова В.А., Смирнов В.В., Смирнова А.В. воспользовались своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения могут только путем обращения в суд.

Установление данных обстоятельств дела также дает суду правовое основание для полного удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой В.А., Смирнова В.В., Смирновой А.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Штурм» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Смирновой В.А., Смирновым В.В., Смирновой А.В. по 1/3 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов Смирновой В.А., Смирнова В.В., Смирновой А.В. по 1/3 доли на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный Ставропольского края суд в течение 10 дней.

Судья

Красногвардейского районного суда

Ставропольского края: Л.В. Гетманская