Решение по делу № 2-1586/2013 ~ М-1527/2013 от 31.10.2013

Дело № 2-1586/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Н. Н. к администрации Кочетовского сельсовета о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Мартынова Н.Н. приобрела у Коршунова А.Е. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежали ему на основании договора купли-продажи, совершенного в ДД.ММ.ГГГГ году между ним и Соколовым А.А. Между Мартыновой Н.Н. и Коршуновым А.Е. договор купли-продажи не заключался, этот факт был подтвержден распиской. В ДД.ММ.ГГГГ года Коршунов А.Е. умер.

Мартынова Н.Н. обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы Мирошниченко О.И. исковые требования Мартыновой Н.Н. поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела у Коршунова дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.В подтверждение этому была составлена расписка, договор купли-продажи не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ году за Коршуновым решением суда признано право собственности на дом и земельный участок, но он не успел зарегистрировать право собственности, так как умер. Просила признать сделку состоявшейся, так как все условия сделки купли-продажи были исполнены, и признать за Мартыновой право собственности на дом и участок.

Представитель ответчика администрации Кочетовского сельсовета в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы сельсовета Куликова В.Н., в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Коршунов А.Е. приобрел у Соколова А.А. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из решения Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соколов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением администрации Кочетовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № нумерация домовладения изменена с № на № и за Коршуновым А.Е. признано право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти, Коршунов А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось, что подтверждается сообщением нотариуса.

Из расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мартынова Н.Н. заплатила Коршунову А.Е. <данные изъяты> рублей за дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Кочетовского сельсовета спорный дом и земельный участок на день составления расписки находился в собственности Коршунова А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 161 ГК РФ следует, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом – независимо от суммы сделки.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что между Мартыновой Н.Н. и Коршуновым А.Е. в ДД.ММ.ГГГГ году совершена сделка (договор) купли – продажи жилого дома и земельного участка. При этом соблюдены существенные условия договора: сторонами достигнуто соглашение о предмете договора, его цене, месте расположения, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мартыновой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Мартыновой Н. Н. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

судья подпись Попова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2013 года