Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2013 ~ М-419/2013 от 06.02.2013

Дело № 2-1527/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 года                         п. Емельяново    

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Владимира Петровича к администрации Емельяновского района о признании жилого строения пригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Павлов В.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района о признании жилого строения пригодным для проживания.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, р-он де<адрес>, СНТ «Палати», <адрес> указанном земельном участке расположено жилое строение, общей площадью 270,7 кв.м., в котором истец проживает с 2010 года, иного жилья не имеет. Просит признать жилое строение (Лит.А, А1) по адресу: <адрес>, р-он де<адрес>, СНТ «Палати», <адрес>, участок №, общей площадью 270,7 кв.м. пригодным для постоянного проживания.

В судебном заседании представитель истца Охременко Н.А. (действующая по доверенности от 15.11.2012 г.) требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель администрации Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Представители третьих лиц – СНТ «Палати», УФМС России по Красноярскому краю, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Емельяновскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

Генеральные планы включают в себя положения о территориальном планировании, а также соответствующие карты (схемы), на которых отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа (п.2 ч.6 ст.23 Градостроительного кодекса РФ). Утверждение в установленном порядке генеральных планов городских округов и поселений входит в компетенцию их представительных органов местного самоуправления (ч.13 ст.24 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов…

В силу п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В силу ст.83 Земельного кодекса РФ землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Из материалов дела следует, что Павлов В.П. является собственником земельного участка №, общей площадью 1091 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-он де<адрес>, СНТ «Палати», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит.А,А1) находятся
в работоспособном состоянии - эксплуатация конструкций при фактических
нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Объект обследования - жилой дом (Лит.А,А1) - является капитальным зданием. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют эксплуатационным требованиям. Несущая способность строительных конструкций объекта обследования (Лит.А,А1) сомнений не вызывает. Фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют нормативным геометрическим параметрам. Обследуемый жилой дом (Лит.А,А1) не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта обследования (Лит.А,А1) по назначению на нормативный срок службы.     

В соответствии с заключением ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный садовый дом (Лит А.А1) по адресу: <адрес>, р-он де<адрес>, СНТ «Палати», <адрес>, участок № соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для постоянного проживания людей.

По данным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», расположение жилого дома по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СанПиН 2.1.2.2645-10» и «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03». Планировочное устройство и оборудование жилого дома соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и
помещениях. СанПиН 2.1.2.2645-10», «Гигиенические требования к инсоляции
и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории.
СанПиН 2.2.1./.2.1.1.1076-01». Отделка помещений, инженерно-техническое обеспечение жилого дома, системы сбора и удаления жидких и твердых и бытовых отходов соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СанПиН 2.1.2.2645-10», санитарным правилам «Санитарные правила содержания территорий населенных мест. № 4690-88» и обеспечивают безопасные условия для здоровья проживающих и требуемый санитарно-противоэпидемический режим. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что жилой дом гражданина Павлова В.П., расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № по адресу: <адрес> относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, поскольку установление данного факта порождает юридические последствия в виде возможности его постоянного проживания в садовом доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Павлова В.П. о признании жилого строения пригодным для проживания, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 264, 265 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.░, ░1) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 270,7 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░