Решение по делу № 2-1581/2016 (2-8895/2015;) ~ М-7603/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-1581/2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житникова В.Г., Житникова Л.Н. к Администрации г.о. <адрес>, Петрова Ж.А., Кузьмина В.В., Петров М.Ю., Токарева Е.В., Аристов А.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам Администрации г.о. <адрес>, Петрова Ж.А., Кузьмина В.В., Петров М.Ю., Токарева Е.В., Аристов А.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, указывая на то, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Им, каждому, принадлежит <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Другими участниками долевой собственности являются Петрова Ж.А., доля которой составляет <данные изъяты> в праве общей собственности на жилой дом; Кузьмина В.В. доля которой в праве общей собственности на жилой дом составляет <данные изъяты>; Петров М.Ю. доля в праве общей долевой собственности которого составляет <данные изъяты> Токарева Е.В. доля которой составляет <данные изъяты> в праве общей собственности на жилой дом; Аристов А.В., данных о точном размере доли в праве общей долевой собственности они сведений не имеют. Между ними и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Каждый собственник пользуется отдельными помещениями (строениями) дома, в то время как они пользуются <данные изъяты> долями доли, которые составляют практически отдельное домовладение, с отдельным входом. Они предложили ответчикам выделить их долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре и передать её им в собственность, но ответа не получили, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому. На выплату компенсации вместо выдела доли они не согласны. Таким образом, соглашение о выделе их доли из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто.

Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. просят суд выделить им в натуре <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадю <данные изъяты> кв.м. в виде отдельного домовладения, с прекращением их права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Впоследствии истцы Житникова В.Г. и Житникова Л.Н., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнили исковые требования <данные изъяты> в окончательной редакции просили суд признать за ними право собственности на самовольные пристройки: терасса лит. а9, площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбур лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; прачечная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь под лестницей лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня-столовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; топочная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; балкон лит. а10, площадью <данные изъяты> кв.м.; гардеробная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>; выделить им в натуре <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в виде части жилого дома (помещение №), общей площадью всех частей жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящего из следующих помещений: терраса лит. а9, площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбур лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; прачечная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь под лестницей лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня-столовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; топочная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; балкон лит. а10, площадью <данные изъяты> кв.м.; гардеробная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м., с прекращением их права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. не явились, их представитель по доверенности Смирнова С.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Петрова Ж.А., Кузьмина В.В., Петров М.Ю., Токарева Е.В., Аристов А.А. в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались <данные изъяты>

Ответчик Администрация г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, о слушание дела извещалась.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Петрова Ж.А., Кузьмина В.В., Петров М.Ю., Токарева Е.В., Аристов А.В., Администрации г.о. Балашиха Московской области, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ, на основании решение суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками <адрес>, по <адрес>. Петрова Ж.А. принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону; договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, заключенного между Тапинской О.В. и Петрова Ж.А. от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного между Петров М.Ю. и Петрова Ж.А. от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Житникова Л.Н. принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли домовладения, заключенного между Житникова Л.Н. и Житникова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Житникову В.В. принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, на основании договора дарения доли домовладения, заключенного между Житникова Л.Н. и Житникова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Кузьмина В.В. принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Петров М.Ю. принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Куцуевым Ю.Е., Куцуевым Ю.Ю и Петров М.Ю. <данные изъяты>. Токарева Е.В. принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Аристов А.В. принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Исходя из архивной выписки из постановления № Администрации Никольско-Архангельского поссовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за домом №, по <адрес> <адрес> закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты>

Согласно технического заключения <данные изъяты> следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома № <данные изъяты> по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и сохранили целостность и несущую способность. Признаков недопустимых повреждений в пределах обследованных помещений не наблюдается. Деформаций силового характера в пределах дома не выявлено. Пристройки базируются на собственном фундаменте и самостоятельно воспринимают действующие нагрузки. Несущая способность фундамента стен, перекрытий и крыши обеспечена технологическим запасом. Прочностные характеристики несущих элементов позволяют обеспечивать восприятие действительных нагрузок. Целесообразно признать обследованный жилой дом с пристройками пригодным к эксплуатации в соответствии с действующими нормативными документами. Произведенные в жилом доме изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома <данные изъяты>

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 245 ч. 3 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если раздел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.07.1981 года № 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Квартирой считается часть здания, предназначенная для проживания семь различного численного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или наружу.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, в общей долевой собственности сторон остаются несущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами квартиры, обслуживающие две квартиры, в том числе: фундамент под жилым домом; наружные стены и внутренние несущие стены; несущие конструкции кровли; чердаки, подвалы. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях иным установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до 01.03.2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Из пояснений представителя истцов следует, что между совладельцами дома сложился длительный порядок пользования, каждый имеет самостоятельный вход в дом.

В материалах дела имеется техническое заключение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по варианту выдела доли домовладения Житникова В.Г. и Житникова Л.Н., по которому представлено <данные изъяты> варианта выдела доли жилого дома: вариант №, в соответствии с пожеланиями сторон, с учетом не узаконенных построек и вариант №, в соответствии с пожеланиями сторон, без учета не узаконенных построек, а также ФИО17 представлен единственный вариант разделе хозяйственных строений <данные изъяты>

Представитель истцов в судебном заседании просила суд произвести выдел доли жилого дома по варианту № экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением экспертизы установлено, что площадь всего дома без учета не узаконенных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь помещений дома с учетом не узаконенных помещений составляет <данные изъяты> кв.м.

Помещения: терраса лит. а9, площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбур лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; прачечная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь под лестницей лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня-столовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; топочная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; балкон лит. а10, площадью <данные изъяты> кв.м.; гардеробная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м., соответствуют санитарным и техническим нормам и правилам, СНиПам. При проведении натуральных исследований специалистом было установлено, что лит. А, А5, а.6, а7, а9 и а10 находятся в работоспособном состоянии. В пристройках лит. А, А5, а.6, а7, а9 и а10 отсутствуют дефекты в несущих и ограждающих конструкциях. Пристройки лит. А, А5, а.6, а7, а9 и а10 соответствуют ст. 25 п. 1 и ст. 11 ФЗ № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». Расстояния от лит. А, А5, а.6, а7, а9 и а10 до жилых строений на соседних участках соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; ФЗ № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» в части пожарной безопасности. Постройки лит. А, А5, а.6, а7, а9 и а10 соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п. 2.5 нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для центральной зоны нее менее <данные изъяты> часов в день с <данные изъяты> марта по <данные изъяты> сентября. До границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома-3м, от хозяйственных построек <данные изъяты>. По итогам контрольных измерений эксперт определил, что данное требование выполняется. В соответствии с п. 5.3.2 СП 30-102-99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на <данные изъяты>. В ходе проведения натурных исследований ФИО17 было установлено, что данное требование выполняется. При возведении построек лит. А, А5, а.6, а7, а9 и а10 прочность, устойчивость, жесткость несущих конструкций сохранена.

По результатам проведенного натурального осмотра установлено, что <адрес> по <адрес>, с учетом не узаконенных помещений расположен в пределах земельного участка закрепленного за жилым домом.

На основании обследования, с учетом таких факторов, как: конструктивные особенности жилого дома, техническое состояние основного строения, сложившийся порядок пользования, специалист делает вывод о том, что выдел возможен.

В результате обследования дома, исследования документов по делу следует, что техническое состояние и объемно-планировочное решение реконструированного жилого дома соответствует строительно-техническим нормам и правилам.

ФИО17 также предложен единственный возможный вариант разделе хозяйственных строений, при котором Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. переходит строение лит. <данные изъяты>, а Петрова Ж.А., Кузьмина В.В., Петров М.Ю., Токарева Е.В. и Аристов А.В. переходят строения: <данные изъяты>

Таким образом, судебная строительно-техническая экспертиза подтверждает наличие технической возможности выдела доли домовладения.

С учетом того, что помещения: терраса лит. а9, площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбур лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; прачечная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь под лестницей лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня-столовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; топочная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; балкон лит. а10, площадью <данные изъяты> кв.м.; гардеробная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м., соответствуют санитарным и техническим нормам и правилам, СНиПам, суд считает возможным признать за Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на вышеуказанные самовольные пристройки, а также с учетом данных пристроек произвести выдел в натуре доли домовладения, принадлежащей истцам, по предложенному экспертом варианту № 1 реального выдела долей жилого дома по фактическому пользованию, с учетом пожеланий совладельцев, с отступлением от долевой принадлежности, как наиболее приемлемый вариант, при котором учитываются пожелания сторон, исторически сложившийся порядок пользования домовладением, архитектурно-планировочное решение дома.

В общую долевую собственность Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. по <данные изъяты> доле каждому выделяется часть жилого дома (помещение №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация и отопление). Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: терраса лит. а9, площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбур лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; прачечная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь под лестницей лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня-столовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; топочная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; балкон лит. а10, площадью <данные изъяты> кв.м.; гардеробная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственное строение лит. Г14.

Эксперт указал, что выделяемая истцам Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. часть жилого дома (помещение №) по варианту выдела является изолированной и включает в свой состав помещения, необходимые для постоянного проживания, т.е. соответствуют действующим нормативно-техническим требованиям СНиП 31-01-2003 по набору помещений (жилых и подсобных), которые отвечают нормам СНиП 23-05-95 и СанПин 2605-82 по освещенности и инсоляции.

По варианту выдела долей выполнение переоборудования не требуется.

В связи с произведенным выделом доли жилого дома Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. ФИО17 произведен перерасчет долевой принадлежности остальных сособственников Петрова Ж.А., Кузьмина В.В., Петров М.Ю., Токарева Е.В. и Аристов А.В.) без перераспределения долей пропорционально занимаемой ими площади, в размере Петрова Ж.А. – <данные изъяты> доли; Кузьмина В.В. – <данные изъяты> доли; Петров М.Ю. – <данные изъяты> доли; Токарева Е.В. – <данные изъяты> доли и Аристов А.В. – <данные изъяты> доли.

Судом установлено, что выделяемая Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. часть домовладения отвечает строительно-техническим требованиям, предъявляемым к выделяемым жилым помещениям по набору помещений, имеют отдельный выход, переоборудование или перепланировка помещений по предложенному варианту выдела не требуется, соответствует длительному сложившемуся порядку пользования домом между совладельцами, находится в пределах земельного участка закрепленного за жилым домом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Житникова В.Г., Житникова Л.Н. удовлетворить.

Признать за Житникова В.Г., Житникова Л.Н. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым на самовольные пристройки: терраса лит. а9, площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбур лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; прачечная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь под лестницей лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня-столовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; топочная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; балкон лит. а10, площадью <данные изъяты> кв.м.; гардеробная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью 5,8 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Произвести выдел долей <адрес>, по ул. <адрес> в соответствии с заключением эксперта <данные изъяты> № года от ДД.ММ.ГГГГ, по которому:

Выделить в общую долевую собственность Житникова В.Г., Житникова Л.Н. по <данные изъяты> доле в праве каждому часть жилого дома (помещение №), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация и отопление).

Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: терраса лит. а9, площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбур лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; прачечная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь под лестницей лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня-столовая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; топочная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; холл лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; балкон лит. а10, площадью <данные изъяты> кв.м.; гардеробная лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел лит. А5, площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственное строение лит. Г14.

Право общей долевой собственности в отношении выделенной Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. доли домовладения прекратить.

Выделить в общую долевую собственность Петрова Ж.А., Кузьмина В.В., Петров М.Ю., Токарева Е.В. и Аристов А.В. часть жилого дома (помещения <данные изъяты> площадью всех частей здания 236,5 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в помещениях (электроснабжение, газоснабжение и отопление) и хозяйственные строения Г22, Г27, Г21, Г30, Г, Г13, Г15, Г26, Г31, Г4.

Установить идеальные доли в оставшейся части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, после выдела доли Житникова В.Г. и Житникова Л.Н. в следующем размере: Петрова Ж.А.-<данные изъяты> доли; Кузьмина В.В.-<данные изъяты> доли; Петров М.Ю.-<данные изъяты> доли; Токарева Е.В.-<данные изъяты> доли; Аристов А.В.-<данные изъяты> доли.

Данное решение является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органом технической инвентаризации.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.А.Быстрякова